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融創(chuàng)上谷商業(yè)項(xiàng)目招商全案（23頁）.ppt

資源ID：117230 資源大小：2.22MB 全文頁數(shù)：23頁
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融創(chuàng)上谷商業(yè)項(xiàng)目招商全案（23頁）.ppt

1、攜手融創(chuàng) 共建輝煌我們?nèi)趧?chuàng)集團(tuán) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量我們擁有前瞻的市場(chǎng)策略銳利的市場(chǎng)目光穩(wěn)健的市場(chǎng)步伐于是我們堅(jiān)信輝煌的明天必然從攜手融創(chuàng)開始關(guān)注天津 80年代中期，曾經(jīng)是天津的城市建設(shè)高速發(fā)展的時(shí)期未來的4年內(nèi)天津都會(huì)是一個(gè)高速發(fā)展的城市奧運(yùn)是城市的機(jī)遇，入世是發(fā)展的契機(jī) 連續(xù)13年高速(14.5)增長(zhǎng)的GDP指標(biāo) 新的政府班子，新的思路，新的政策國(guó)內(nèi)投資“北上西進(jìn)”的格局對(duì)周邊區(qū)域環(huán)境發(fā)展的促進(jìn) 天津未來的城市定位是以環(huán)渤海為中心的中國(guó)北部經(jīng)濟(jì) 商貿(mào)中心天津的房地產(chǎn)市場(chǎng) 04年中國(guó)房地產(chǎn)城市訊息預(yù)測(cè)發(fā)布會(huì)，天津被評(píng)為繼北京、上海之后，中國(guó)最具潛力的發(fā)展

2、區(qū)域入世和奧運(yùn)帶動(dòng)城市整體基礎(chǔ)建設(shè)的高速發(fā)展市政府每年投入超過百億元地區(qū)固定資產(chǎn)投資明顯擴(kuò)張，03年突破千億行業(yè)的規(guī)范化和土地政策(03下半年，土地有償供應(yīng)）的透明化推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也為外地企業(yè)進(jìn)入天津市場(chǎng)鋪平道路天津的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) 03年天津人均商業(yè)面積為0.7平米，一般發(fā)達(dá)城市的標(biāo)準(zhǔn)為1平米 04年商業(yè)地產(chǎn)在天津的總投放量達(dá)到了400萬平米，規(guī)模超過5萬平米的項(xiàng)目12個(gè)，投資超億的項(xiàng)目18 個(gè) 04年1月份-2月商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)上漲了24% 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)城市邊緣化、投資多元化、業(yè)態(tài)多元化的特色，一站式消費(fèi)成為熱點(diǎn) 商業(yè)地產(chǎn)在天津方興未艾市場(chǎng)空間的拓展

3、在于對(duì)市場(chǎng)的深入思考，對(duì) 項(xiàng)目的分析把握。在充分了解天津市場(chǎng)現(xiàn)狀后，我們要做的就是：占據(jù)市場(chǎng)的有利區(qū)位；確立項(xiàng)目的市場(chǎng)定位；完善項(xiàng)目的自身品質(zhì)；制定項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)、推廣、服務(wù)策略，使項(xiàng)目更加迎合市場(chǎng) 滿足需求。項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1、總占地面積2.5萬平米，地上建筑面積4.2萬平米，地下建筑面積1.2萬平米，地上三層商業(yè)總面積 2.4萬平米，SOHO建筑面積1.8萬平米；容積率1.7，綠化率30 2、南北兩段三層商業(yè)建筑，其間自然形成內(nèi)向商業(yè) 街 3、7.56*7.56水泥柱網(wǎng)，店鋪大小可以依據(jù)商家需要自由分割，從幾十平米到幾千平米都可以滿足 4、連廊、天井、屋頂花園等現(xiàn)代建筑因素的運(yùn)用使整個(gè)項(xiàng)目靈活多變、優(yōu)化交通動(dòng)線區(qū)位背景毗鄰?qiáng)W運(yùn)迎賓主干道,東西兩側(cè)的天塔和水上公園是天津的標(biāo)志性景點(diǎn) 周邊的立達(dá)公寓、翠湖溫泉花園、新城市花園等、天驕源、水榭花園等樓盤形成天津市的傳統(tǒng)富人聚

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