融匯置業(yè)重慶沙坪壩項(xiàng)目開發(fā)策略及產(chǎn)品定位（48頁）.ppt

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融匯置業(yè)重慶沙坪壩項(xiàng)目開發(fā)策略及產(chǎn)品定位（48頁）.ppt

1、融匯置業(yè)沙坪壩開發(fā)融匯置業(yè)沙坪壩開發(fā)策略策略產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位香港索斯國際商業(yè) 策略修正沙區(qū)融匯案開發(fā)定位是什麼？融匯品牌 Commerce Residence 空間相融介面商業(yè)介面住宅介面外在肌理街結(jié)構(gòu)的影響生活領(lǐng)域影響商業(yè)業(yè)態(tài)布列零散、排列無序追求高樓心理，步行街人性尺度不足忽略購物逛街心理，缺乏安定、參與娛樂的空間無法全方位滿足逛街人群對商業(yè)完整需要商業(yè)主軸不足、缺乏國際都會(huì)感無商業(yè)地標(biāo)建築建築相融介面追求開發(fā)最大化、降低住宅生活品質(zhì) 堆疊體量過大失去生活本質(zhì) 缺乏人性化居住空間，只滿足住宅基本需求商業(yè)干擾，尚未研發(fā)住商混合最佳模式高層住宅無地景，缺乏

2、小區(qū)環(huán)境感沙坪壩步行街現(xiàn)象 Human Scale 小區(qū)滿足縫隙縫隙需求需求沙區(qū)主題聚客最優(yōu)場所城居最適住商混合生活提案定位The Youth You Are Here ! Says Law賽伊法則精確目標(biāo)客層聚客定位，營造沙區(qū)新聚點(diǎn) 引領(lǐng)沙區(qū)主題廣場，達(dá)成業(yè)態(tài)業(yè)種最佳滿足呼應(yīng)、相融於整體步行街環(huán)境商業(yè)入口空間演出的生機(jī)，促動(dòng)人潮商機(jī) 活躍的燈光計(jì)劃運(yùn)用，營造高度感官商業(yè)氛圍突化在步行街理所當(dāng)然的聚客第一品牌地位小區(qū)圍塑的生活領(lǐng)域感住商各得其所的新城居哲學(xué) 大隱於市的居家私密確保重慶最優(yōu)compact戶型重慶唯一五星級公設(shè)配套的城居公寓回家路徑驚豔的高度尊重

3、置身主題消費(fèi)商業(yè)的內(nèi)需滿足便利精華商業(yè) 下榻住宅生活配套全滿足定位商居新生活還建回遷前提滿足住商相互創(chuàng)造需求空間新體驗(yàn) 一種融匯生活方式融匯品牌 Commerce Residence 華聯(lián) 重百新世紀(jì) 肯德基銅鑼灣必其香魚尾獅金王燒烤肯德基麥當(dāng)勞辛巴克咖啡肯德基麥當(dāng)勞必勝客鄉(xiāng)村基好樂迪 823 紐卡斯?fàn)?重慶重慶大酒店大酒店麗苑酒店麗苑酒店雙巷子雙巷子 12,700人次人次/h 名人廣場名人廣場 8,200人次人次/h 陳家灣方向陳家灣方向 8,400人次人次/h 水景街華聯(lián)口水景街華聯(lián)口 10,000人次人次/h 600米范圍 450米范圍 300米范圍 150米范圍商業(yè)肌理解析商業(yè)肌理解析華聯(lián) 重百新世紀(jì) 肯德基銅鑼灣必其香魚尾獅金王燒烤肯德基麥當(dāng)勞辛巴克咖啡肯德基麥當(dāng)勞必勝客鄉(xiāng)村基好樂迪 823 紐卡斯?fàn)?重

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