天津東麗民和巷項目綜合營銷策略建議案 （70頁）.ppt
-
資源ID：117236
資源大?。?span id="zeacqie" class="font-tahoma">17.40MB
全文頁數：70頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
天津東麗民和巷項目綜合營銷策略建議案 （70頁）.ppt
1、SUPERIEUR PLANNING 天 津 盛 嘉 營 銷 策 劃 1品脫 1.1品脫 30塊錢，選哪一個? B E F O R E / A F T E R 東麗民和巷 項目綜合營銷策略建議案 銷售績效是檢視策略的唯一標準銷售績效是檢視策略的唯一標準 -盛嘉觀點盛嘉觀點 Thinking origin 思考原點 新政已于2011年2月21日如期而至，悲觀的來看，這次新政猛于虎，樂觀的來看，擺在所 有開發商面前的困難都是一樣的，客觀的看待新政、理智的面對市場，是每家開發商在 2011年都必須要冷靜面對的第一件事。 津十條新政的禁三禁二，30%的投資客立刻從市場消失，30%的外地購房者，半數不
2、符合購買資格，日光盤、月光盤、一周一漲、一月一漲已不復見，開發商眼前突然一黑， 購房者眼睛卻更加雪亮，賣方市場進入買方市場，博弈棋局局勢扭轉，最大的剛需這 塊市場，已成兵家必爭之地。 住房和城鄉建設部副部長齊驥住房和城鄉建設部副部長齊驥：今年建設今年建設10001000萬套保障性住房，如果商品住房按照去年的萬套保障性住房，如果商品住房按照去年的 規模來向市場提供的話，今年我們國家會頭一次在住房供應方面，保障類的住房超過市場規模來向市場提供的話，今年我們國家會頭一次在住房供應方面，保障類的住房超過市場 類住房的總量類住房的總量。本來只有百姓點燈，這次州官也放起火來， 剛需這塊市場，不僅民與 民爭
3、，官也與民爭了，這下沒轍了，怎么辦呢? 想輒唄！ 剛需族群：被開發商捧在手心的寵兒，加上市場供給量增加，期待價格下滑， 觀望的心態濃厚，首次購房將用掉配額的二分之一，這些因素讓剛需族群買房 時告訴自己，千萬要慎重 改善型族群： 擁有一套房者：僅剩的一次買房機會，改善居住環境必須要一次到位，精 選再精選 擁有多套房者：已無配額，可能考慮整房行動，整理手中多套房產賣 出，選擇最理想的地方終極換房 異地族群：有能力、有欲望，但卻沒資格，這些被新政的族群，要的是 門路 Attitude prediction 新政下的購房者心態預測 Strain mode 新政下的應變模式 從購房者心態的轉變預測，到購房者總量下降，新房供給總量增加(含政府保障 房)，一消一長，市場已經產生量變。 量變下，因應對策只有： 一、跟著量變：降價求售(每個開發商最不樂見的方式，不到最后關頭絕不輕言 降價)或者降低推案量。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
