深圳市銘豪家居中心項目定位策劃招商案(97頁).ppt
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深圳市銘豪家居中心項目定位策劃招商案(97頁).ppt
1、1 本報告嚴(yán)格保密 銘豪家居中心 策劃報告 2021/5/5 2 本報告嚴(yán)格保密 業(yè)態(tài)業(yè)種合理組合,實現(xiàn)可持續(xù)性經(jīng)營業(yè)態(tài)業(yè)種合理組合,實現(xiàn)可持續(xù)性經(jīng)營 我們的目標(biāo)我們的目標(biāo) 我們的一切研究都必須以現(xiàn)實條件為基礎(chǔ),以我們的一切研究都必須以現(xiàn)實條件為基礎(chǔ),以 共同的目標(biāo)為導(dǎo)向共同的目標(biāo)為導(dǎo)向 客戶的目標(biāo)實質(zhì)上是項 目的宏觀愿景。 現(xiàn)實的目標(biāo)體系則是隨 著市場的變化和項目的 發(fā)展在動態(tài)變化的。 短期內(nèi)實現(xiàn)成功招商短期內(nèi)實現(xiàn)成功招商 打造項目華南家居第一品牌,樹立公司形象打造項目華南家居第一品牌,樹立公司形象 3 本報告嚴(yán)格保密 思維導(dǎo)圖思維導(dǎo)圖 基礎(chǔ)研究基礎(chǔ)研究 招商策略招商策略 項目分析項目分析
2、市場分析市場分析 項目定位項目定位 發(fā)展歷程發(fā)展歷程 市場格局市場格局 項目總體定位項目總體定位 消費群體定位消費群體定位 商家訪談商家訪談 項目對比分析項目對比分析 項目基本概況項目基本概況 功能業(yè)態(tài)定位功能業(yè)態(tài)定位 成功要素成功要素 家居商業(yè)調(diào)研家居商業(yè)調(diào)研 市場背景分析市場背景分析 招商核心思路招商核心思路 關(guān)鍵時間節(jié)點關(guān)鍵時間節(jié)點 未來發(fā)展趨勢未來發(fā)展趨勢 項目項目SWOT分析分析 招商營銷推廣招商營銷推廣 租金與收益測算租金與收益測算 4 本報告嚴(yán)格保密 傳統(tǒng)家居市場經(jīng)歷的三個發(fā)展階段:零散商業(yè)傳統(tǒng)家居市場經(jīng)歷的三個發(fā)展階段:零散商業(yè) 向?qū)I(yè)市場和大型物流園區(qū)配送市場轉(zhuǎn)化向?qū)I(yè)市場和
3、大型物流園區(qū)配送市場轉(zhuǎn)化 家居市場三個發(fā)展階段: 第一階段:街鋪第一階段:街鋪 傳統(tǒng)建材一條街和零散街 鋪為主;以分散零亂、規(guī) 模小、無統(tǒng)一規(guī)劃為特征; 第二階段:賣場第二階段:賣場 大型家居裝飾、建材等形 成的專業(yè)市場;形成了體 量較大、有一定市場規(guī)模、 引進(jìn)品牌商家的區(qū)域市場 特征; 第三階段:大型園區(qū)第三階段:大型園區(qū) (配送中心)(配送中心) 以結(jié)合物流配送、展示分 銷、強勢品牌匯聚為特征 的現(xiàn)代大型物流園區(qū)家居 市場。 5 本報告嚴(yán)格保密 廣東憑借其經(jīng)濟(jì)廣東憑借其經(jīng)濟(jì)、地理位臵的優(yōu)越條件,家居裝飾建材等規(guī)模地理位臵的優(yōu)越條件,家居裝飾建材等規(guī)模 化市場在全國處于領(lǐng)先地位;市場主要集中于廣州、深圳兩地;化市場在全國處于領(lǐng)先地位;市場主要集中于廣州、深圳兩地; 據(jù)不完全統(tǒng)計,兩地聚集了多個世界據(jù)不完全統(tǒng)計,兩地聚集了多個世界500500強強、 9090多家國內(nèi)外知多家國內(nèi)外知 名家居