銀川星州托斯卡納別墅開發項目提案(96頁）.ppt
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銀川星州托斯卡納別墅開發項目提案(96頁）.ppt
1、構建企業競爭力構建企業競爭力 星州星州托斯卡納托斯卡納 項目提案項目提案 行之遠咨詢策劃 2011年6月18日 構建企業競爭力構建企業競爭力 下行的市場下行的市場 上行的思想上行的思想 下行的市場也終會被上行的思想所改， 在對2011上半年的回顧中，被人提及最多的 莫過于“市”“信心”二詞，對于2011下半 年的期望我們更不在于怎么說，而是怎么去 做。堅冰總會遇到夏日的驕陽，我們愿與星 州地產及星洲托斯卡納項目并肩攜手，分 享年度的輝煌。 構建企業競爭力構建企業競爭力 第三部分第三部分 目標客戶分析目標客戶分析 三、 目錄目錄 二、二、 四、 一、 五、 第一部分第一部分 別墅市場概況別墅市場
2、概況 第二部分第二部分 項目認知及市場定位項目認知及市場定位 第四部分第四部分 推廣宣傳策略推廣宣傳策略 第五部分第五部分 營銷策略探討營銷策略探討 構建企業競爭力構建企業競爭力 第一部分第一部分 別墅市場概況別墅市場概況 1、別墅市場分析、別墅市場分析 2、市場競爭分析、市場競爭分析 3、區內項目分析、區內項目分析 構建企業競爭力構建企業競爭力 1、別墅市場分析、別墅市場分析 銀川市的別墅大都分布在老城區附近，集中在一些景觀 較好、依山傍水的地方。最出名的如銀川的森林公園別墅群、 陶然水岸別墅群，但市區內別墅與郊縣別墅在價格和目標客 戶群體上有著很大的差異。 別墅競爭已經從價格競爭、概念競爭
3、轉而進入產品優勢 競爭階段，個性化、差異化和產品細分成為銀川別墅市場的 新法則。 2003年2月、2005年5月、2006年5月，國家三次出臺了 叫停別墅的政策，停止別墅用地供應，凸現了別墅的稀缺性 和價值。 構建企業競爭力構建企業競爭力 2、市場競爭分析、市場競爭分析 產品細分是現在別墅市場的一個趨勢，經濟型別墅 和豪宅都各有自己的消費群體，開發商如何去進行個性 化定制，以滿足不同置業人群的需求，成為別墅開發成 功的一個關鍵。 注重對產品的不斷強化，輸出產品個性化和差異化 的核心價值，進行產品優勢競爭戰略。廣告意識超前， 推廣手段整合性強，利用一切可以利用的傳播資源強化 產品的概念。 構建企業競爭力構建企業競爭力 獨特的產品形象獨特的產品形象 與眾不同的產品個性與眾不同的產品個性 是別墅項目不可取代的長期是別墅項目不可取代的長期 競爭優勢競爭優勢 構建企業競爭力構建企業競爭力 3、區內別
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