1、中華醫(yī)藥文化、養(yǎng)生、旅游低碳建筑百草植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月中華醫(yī)藥文化、養(yǎng)生、旅游低碳建筑百草植物園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：XX建筑工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月73可行性研究報(bào)告編制單位及編制人員名單項(xiàng)目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級(jí)： 級(jí)證書(shū)編號(hào)：（發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制）編制人員： XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日?qǐng)?bào)告目錄第一章總論5第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位5一、項(xiàng)目名稱5二、項(xiàng)目承辦單位5三、法人代表5四、承

2、辦單位概況5第二節(jié)編制單位及依據(jù)9一、編制單位9二、編制依據(jù)20第三節(jié)項(xiàng)目概況20一、建設(shè)地點(diǎn)20二、建設(shè)規(guī)模20三、建設(shè)內(nèi)容22四、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度22五、勞動(dòng)定員22六、項(xiàng)目總投資22七、資金籌措22八、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)22第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)及項(xiàng)目建設(shè)的必要性25第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)背景25一、中草藥市場(chǎng)發(fā)展空間巨大24二、中醫(yī)藥是未來(lái)用藥趨勢(shì)24第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性25一、中國(guó)中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展遭遇技術(shù)“瓶頸”25二、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)在需求26第三節(jié)項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景21第三章項(xiàng)目建設(shè)及定位25第一節(jié)建設(shè)規(guī)模25第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容29第三節(jié)項(xiàng)目定位29第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件20第一節(jié)項(xiàng)目選址20第二節(jié)項(xiàng)目

3、所在區(qū)域概況20第三節(jié)廠址自然條件22一、地理位置22二、氣候降水22三、自然資源22四、經(jīng)濟(jì)狀況22五、農(nóng)業(yè)發(fā)展22第四節(jié)本項(xiàng)目建設(shè)條件25第五章工程建設(shè)方案24第一節(jié)項(xiàng)目主要功能24第二節(jié)總圖布置24一、項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)思24二、總平面布置原則25三、設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)范25四、道路交通組織25五、豎向布置26第三節(jié)土建工程26一、設(shè)計(jì)原則26二、采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范26三、施工能力21四、工程抗震21第四節(jié)公輔工程25一、電力25二、給水50三、排水52四、供暖52第五節(jié)主要原輔材料、燃料動(dòng)力供應(yīng)52第六章勞動(dòng)安全與消防55第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)55第二節(jié)勞動(dòng)安全55第三節(jié)消防56第七章節(jié)能分析55第一節(jié)設(shè)計(jì)依

4、據(jù)55第二節(jié)能耗種類和數(shù)量55第三節(jié)能耗計(jì)算與分析59第四節(jié)節(jié)能措施40第五節(jié)節(jié)能效果分析結(jié)論42第八章生態(tài)環(huán)境影響分析45第一節(jié)分析依據(jù)45第二節(jié)項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況45第三節(jié)項(xiàng)目主要污染物及污染源45第四節(jié)污染防治措施45第五節(jié)建議41第九章組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員45第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置45第二節(jié)勞動(dòng)定員45第三節(jié)工作制度45第四節(jié)人員培訓(xùn)45第十章投資估算及資金籌措49第一節(jié)投資估算編制依據(jù)49第二節(jié)估算依據(jù)49第三節(jié)估算說(shuō)明49第四節(jié)建設(shè)投資50第五節(jié)總投資50第六節(jié)資金籌措50第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)50第一節(jié)基本數(shù)據(jù)50一、計(jì)算期的確定50二、銷售收入和銷售稅金及附加估算50三、總成本費(fèi)用估

5、算52第二節(jié)利潤(rùn)估算55第三節(jié)財(cái)務(wù)盈利能力分析54一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR54二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV54三、項(xiàng)目投資回收期Pt54四、總投資收益率（ROI）55五、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）55第四節(jié)償債能力分析56第五節(jié)財(cái)務(wù)生存能力分析56第六節(jié)財(cái)務(wù)不確定性分析56一、盈虧平衡分析56二、敏感性分析51第七節(jié)結(jié)論55第十二章社會(huì)效果分析55第一節(jié)對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的影響55第二節(jié)互適性分析55第三節(jié)社會(huì)效益和環(huán)境效益分析55附表59圖表目錄圖表 2：項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表22圖表 2：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容25圖表 5：項(xiàng)目采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范21圖表 4：供電負(fù)荷計(jì)算表25圖表 5：用水量計(jì)算表5

6、0圖表 6：項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量表59圖表 1：收入估算表52圖表 5：敏感性分析表51圖表 9：項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元59圖表 20：項(xiàng)目總投資與資金籌措表60圖表 22：項(xiàng)目還本付息計(jì)算表60圖表 22：流動(dòng)資金估算表62圖表 25：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表62圖表 24：總成本費(fèi)用估算表62圖表 25：固定資產(chǎn)折舊估算表62圖表 26：人員工資及福利費(fèi)用估算表65圖表 21：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表65圖表 25：資產(chǎn)負(fù)債表64圖表 29：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表65圖表 20：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表66圖表 22：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表61第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及承辦

7、單位一、 項(xiàng)目名稱某市xx實(shí)業(yè)有限公司中華百草植物園項(xiàng)目二、 項(xiàng)目承辦單位某市xx實(shí)業(yè)有限公司三、 法人代表XXX四、 承辦單位概況某市xx實(shí)業(yè)有限公司成立于2005年4月，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，法定代表人：溫建榮。某市xx實(shí)業(yè)有限公司成立以來(lái)先后致力于智能控制系統(tǒng)集成、LED節(jié)能照明領(lǐng)域，主要設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)工控自動(dòng)化及工礦、辦公企業(yè)的LED工礦燈、投光燈、日光燈等產(chǎn)品。通過(guò)多年的發(fā)展，現(xiàn)擁有自主廠房2.4萬(wàn)多平方米，辦公房4500平方米，總價(jià)值5600萬(wàn)元。公司于2020年針對(duì)國(guó)際市場(chǎng)對(duì)植物工廠及植物補(bǔ)光的需求，提早設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了LED低耗、節(jié)能的植物工廠專用補(bǔ)光燈，并在實(shí)踐中得到應(yīng)用。 LED植物生

8、長(zhǎng)燈是目前世界上生產(chǎn)無(wú)菌無(wú)農(nóng)藥植物替代太陽(yáng)光的唯一節(jié)能產(chǎn)品。隨著該產(chǎn)品的成熟與穩(wěn)定，植物工廠化、無(wú)害化的生產(chǎn)將逐漸發(fā)展壯大起來(lái)，植物工廠依靠高科技、自動(dòng)化、無(wú)菌無(wú)農(nóng)藥的管理，必將是政府解決老百姓菜籃子工程的首選項(xiàng)，也是千家萬(wàn)戶吃上放心菜的重要途徑。某市xx實(shí)業(yè)有限公司首先發(fā)現(xiàn)了植物工廠的商機(jī)，目前已經(jīng)擁有了其中的核心技術(shù)（如：LED補(bǔ)光系統(tǒng)、溫度、濕度、EC、PH、CO2智能管理系統(tǒng)、營(yíng)養(yǎng)液配方等），使得該項(xiàng)目能夠快速準(zhǔn)確的進(jìn)入市場(chǎng)，該項(xiàng)目的實(shí)施除了自身較高的經(jīng)濟(jì)效益外，還具有更大的社會(huì)效益與環(huán)保生態(tài)效益。正因?qū)χ悄芑参锓N植技術(shù)的認(rèn)識(shí)充足，某市xx實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理于2022年05月承接了：

9、中華醫(yī)藥文化、養(yǎng)生、旅游低碳建筑xx示范基地的“中華百草植物園”項(xiàng)目。第二節(jié) 編制單位及依據(jù)一、 編制單位北京xx集團(tuán)咨詢有限公司二、 編制依據(jù)2、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；2、投資項(xiàng)目可行性研究指南編寫(xiě)組編制的投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）；5、和項(xiàng)目單位簽訂的工程咨詢協(xié)議；4、國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃和技術(shù)規(guī)程；5、委托方提供的資料和相關(guān)技術(shù)文件。第三節(jié) 項(xiàng)目概況一、 建設(shè)地點(diǎn)某市xx實(shí)業(yè)有限公司的“中華百草植物園”項(xiàng)目立項(xiàng)在某市xx的某鎮(zhèn)鎮(zhèn)。某市市地處于山東半島東部，瀕臨黃海、渤海，具有山海相擁，四季分明、景色秀美。某市海洋漁業(yè)資源豐富，盛產(chǎn)海參、對(duì)蝦

10、、鮑魚(yú)等多種名貴海珍品，是全國(guó)重要的漁業(yè)基地，同時(shí)盛產(chǎn)的蘋(píng)果、大櫻桃、葡萄酒、萊陽(yáng)梨等土特產(chǎn)品享譽(yù)海內(nèi)外，是中國(guó)北方著名的水果產(chǎn)地。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)西距xx市29公里，東距建設(shè)中的某鎮(zhèn)國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，北靠黃海，風(fēng)景怡人，東距某市港20公里，206國(guó)道穿鎮(zhèn)而過(guò)。該項(xiàng)目園區(qū)地質(zhì)條件良好，交通便利，給排水、供電等配套設(shè)施完善，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。二、 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為2500畝，包括大型智能鋼化玻璃種植溫室5座，每座24000，共計(jì)：12000，合205畝；小型化智能玻璃種植試驗(yàn)溫室6座，每座220m60m，合1200，共計(jì)建設(shè)45200，合64畝；全密閉型植物工廠兩座260m50m，合22500，共計(jì)2

11、5600，合55畝以及中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)。三、 建設(shè)內(nèi)容植物園內(nèi)按植物種類、氣候分類分設(shè)多套大型智能溫室、具有綠色概念設(shè)計(jì)及符合產(chǎn)業(yè)化政策的辦公樓、科研樓、職工用房以及養(yǎng)生示范房、多科目植物工廠、中藥材加工儲(chǔ)藏等。以上設(shè)施配以太陽(yáng)能熱力、太陽(yáng)能發(fā)電、地源熱泵調(diào)溫技術(shù)、風(fēng)力發(fā)電、LED補(bǔ)光技術(shù)，從而打造低碳、節(jié)能、環(huán)保的示范園，并將作為國(guó)家節(jié)能示范樣板向全國(guó)乃至海外推廣。四、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度中華百草植物園項(xiàng)目的建設(shè)分邊投入，邊產(chǎn)出的原則，對(duì)鋼化玻璃溫室和其它設(shè)施同時(shí)進(jìn)行開(kāi)工。玻璃溫室的建設(shè)時(shí)間為6個(gè)月，設(shè)施組裝調(diào)試5個(gè)月，到第22個(gè)月時(shí)當(dāng)年就有產(chǎn)出。辦公科研樓、專家公寓、中藥材加工廠因有

12、較多的土建項(xiàng)目，建設(shè)時(shí)間需要25個(gè)月，設(shè)施組裝調(diào)試5個(gè)月，總項(xiàng)目投資后的第2年全部投入使用。五、 勞動(dòng)定員項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)共需各類服務(wù)與管理人員660人，其中職工人數(shù)為500人，管理人員人數(shù)60人，技術(shù)人員人數(shù)200人，擬面向社會(huì)招聘解決。隨著項(xiàng)目逐步完成并運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)屆時(shí)將會(huì)為帶動(dòng)當(dāng)?shù)財(cái)?shù)千個(gè)就業(yè)崗位。六、 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目投資總額52254.95萬(wàn)元，其中建設(shè)投資15242.49萬(wàn)元（包括建筑工程費(fèi)54169.62萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)59551.2萬(wàn)元；安裝工程費(fèi)5256.95萬(wàn)元；工程配電費(fèi)用541.1萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金155.49萬(wàn)元，建設(shè)期利息5225萬(wàn)元。七、 資金籌措項(xiàng)目估算總投資（含鋪

13、底流動(dòng)資金）52254.95萬(wàn)元，其中需融資50000萬(wàn)元，其余資金企業(yè)自籌。八、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。圖表1：項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng) 目單 位數(shù) 量備 注占地面積畝2500.00勞動(dòng)定員人660總投資萬(wàn)元52254.95年均銷售收入萬(wàn)元54445.00年均銷售稅金及附加萬(wàn)元2202.55年均增值稅萬(wàn)元21.22年均固定成本萬(wàn)元25952.49年均可變成本萬(wàn)元505.20年均總成本萬(wàn)元24440.69年均利潤(rùn)總額萬(wàn)元21905.95年均所得稅萬(wàn)元4520.54年均利稅總額萬(wàn)元20001.52年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元25429.49年均息稅前利潤(rùn)萬(wàn)元25591.05

14、總投資收益率%22.64資本金凈利潤(rùn)率%59.50財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%26.20稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元50095.21稅前投資回收期年4.12稅前，含建設(shè)期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%20.22稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元45952.99稅后投資回收期年5.15稅后，含建設(shè)期盈虧平衡點(diǎn)%45.16第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及項(xiàng)目建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景中國(guó)是世界生物多樣性豐富的國(guó)家之一，同時(shí)也是中藥資源最豐富的國(guó)家。據(jù)全國(guó)中藥資源普查統(tǒng)計(jì)，中國(guó)中藥資源類有22501種，其中藥用植物有22246種，藥用動(dòng)物有2552種。全國(guó)民間草藥約1000種，占60%；民族藥約4000種，占50%；商品中藥材約2200種，占20%。近20年

15、來(lái)，我國(guó)天然植物藥的需求翻了三番，年需求量高達(dá)6000萬(wàn)公斤，出口約5000萬(wàn)公斤。近幾年，隨著全世界尤其是歐美國(guó)家消費(fèi)者自我醫(yī)療保健意識(shí)的增強(qiáng)，人們?cè)絹?lái)越追求綠色食品、純天然制品，這使得國(guó)際植物藥市場(chǎng)和健康營(yíng)養(yǎng)品市場(chǎng)發(fā)展十分迅猛，平均以每年50%速度增長(zhǎng)。人們漸漸意識(shí)到天然植物藥的重要作用。中藥不僅對(duì)醫(yī)學(xué)界，對(duì)美容界護(hù)膚方法產(chǎn)生的影響也越來(lái)越大。一、 中草藥市場(chǎng)發(fā)展空間巨大在近幾年舉辦的中國(guó)國(guó)際中醫(yī)藥創(chuàng)新技術(shù)及產(chǎn)業(yè)化展覽會(huì)上，前去參觀的專業(yè)人士和市民達(dá)數(shù)萬(wàn)人。各參展企業(yè)如著名的三九集團(tuán)、四川可采實(shí)業(yè)有限公司都閃亮登場(chǎng)，海內(nèi)外買家團(tuán)體如澳洲全國(guó)中醫(yī)藥學(xué)會(huì)聯(lián)合會(huì)、加拿大中醫(yī)藥針灸學(xué)會(huì)、全歐中醫(yī)藥

16、學(xué)會(huì)聯(lián)合會(huì)、泰國(guó)中醫(yī)藥協(xié)會(huì)、日中傳統(tǒng)中醫(yī)藥交流會(huì)、港九中華藥業(yè)商會(huì)、澳門(mén)中醫(yī)藥學(xué)會(huì)、臺(tái)灣中草藥發(fā)展協(xié)會(huì)、臺(tái)灣中醫(yī)商業(yè)聯(lián)合會(huì)等幾乎全部到場(chǎng)。從此次商業(yè)展出的規(guī)模、觀眾人數(shù)、參加團(tuán)體的層次，就可以看出未來(lái)中藥的巨大市場(chǎng)。中草藥在國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展空間非常廣闊。美國(guó)滋補(bǔ)品市場(chǎng)總體年增長(zhǎng)率為25%，其中，草藥年增長(zhǎng)率為22%，在歐洲人們比美國(guó)人更加“接受”草藥，特別是“注冊(cè)”藥品。這種接受可從較高的草藥人均消費(fèi)量顯示出來(lái)，可以看出中草藥市場(chǎng)發(fā)展空間巨大。二、 中醫(yī)藥是未來(lái)用藥趨勢(shì)與西方醫(yī)學(xué)相比，中醫(yī)中藥的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。首先，中藥的開(kāi)發(fā)從人體開(kāi)始，經(jīng)過(guò)幾千年、幾百年的臨床使用，經(jīng)過(guò)自然篩選，其藥效已得到了

17、充分的證明，在此基礎(chǔ)上再進(jìn)行分子和動(dòng)物實(shí)驗(yàn)，效果可靠。這與西藥恰恰相反。西藥是從數(shù)以萬(wàn)計(jì)的化合物中選擇，從分子、動(dòng)物，再到人體進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，這種科研方式必將產(chǎn)生每種化合物的成功概率低、費(fèi)用大的結(jié)果。其次，中藥來(lái)自于天然植物或動(dòng)物，把人體作為一個(gè)整體進(jìn)行治療，經(jīng)過(guò)幾千年的臨床使用，反復(fù)篩選，毒副作用小，而西藥是對(duì)細(xì)胞進(jìn)行治療的，副作用大。再者，中藥對(duì)一些老年疾病、慢性病(如糖尿病、冠心病、關(guān)節(jié)炎)有很好的療效，而西藥目前對(duì)這些病卻束手無(wú)策。根據(jù)美國(guó)醫(yī)學(xué)機(jī)構(gòu)調(diào)查，49%的疾病西藥無(wú)法治療，20%左右的病人因服用西藥出現(xiàn)毒副作用而停藥。隨著“回歸大自然”的呼吁日益高漲，人們渴望采取溫和的保健、治療方式，

18、在這方面只有中藥能滿足人們的需求。近幾十年，特別是近幾年來(lái)，中藥的開(kāi)發(fā)利用更是日新月異。我國(guó)各種中藥產(chǎn)品層出不窮，其中有不少產(chǎn)品取得了巨大成功，有的已經(jīng)成長(zhǎng)為在國(guó)際上頗有競(jìng)爭(zhēng)力的民族品牌，中藥目采養(yǎng)護(hù)系列就是其中成功的典范。中成藥醫(yī)療、保健、美容方而需求的擴(kuò)大，導(dǎo)致中草藥需求的急速增長(zhǎng)。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、 中國(guó)中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展遭遇技術(shù)“瓶頸”GMP是世界衛(wèi)生組織(WHO)對(duì)所有制藥企業(yè)質(zhì)量管理體系的具體要求，在世界范圍內(nèi)已經(jīng)被多數(shù)國(guó)家的政府、制藥企業(yè)和醫(yī)藥專家一致公認(rèn)為制藥企業(yè)和醫(yī)院制劑室進(jìn)行質(zhì)量管理的優(yōu)良的、必備的制度。按照國(guó)際衛(wèi)生組織規(guī)定，從2992年起出口藥品必須按照GMP規(guī)定進(jìn)

19、行生產(chǎn)，藥品出口必須出具GMP證明文件。中國(guó)加入WTO后，面臨著另一個(gè)阻礙我國(guó)中藥進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的重要因素，即中藥生產(chǎn)的科技水平太低，難以達(dá)到國(guó)際上認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。其中問(wèn)題最為突出的是中藥材的質(zhì)量太差，國(guó)家藥監(jiān)局公布的2020年藥品質(zhì)量抽查結(jié)果顯示，在被抽查的各類藥品中不合格率最高的是中藥材，達(dá)54.6%，令人觸目驚心。藥材的質(zhì)量嚴(yán)重地影響了中成藥和中藥保健品的質(zhì)量，成為中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展的瓶頸，嚴(yán)重?cái)牧酥嗅t(yī)中藥在國(guó)際上的信譽(yù)，也成為中國(guó)中藥走上國(guó)際市場(chǎng)的一個(gè)重大障礙。近年來(lái)，國(guó)際貿(mào)易舞臺(tái)大刮環(huán)保風(fēng)，綠色認(rèn)證制度日趨盛行。北美、歐洲及東南亞地區(qū)的許多國(guó)家都出臺(tái)了相應(yīng)的法規(guī)，對(duì)包括中藥在內(nèi)的植物藥提出了

20、重金屬和農(nóng)藥殘留等方面的限量指標(biāo)。中國(guó)中藥材產(chǎn)品屢屢在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上“觸礁”，是中國(guó)的中藥產(chǎn)品出口多年徘徊不前的一個(gè)主要原困。為了從根本上解決這一問(wèn)題，國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)一系列法規(guī)，其中與中藥材種植有關(guān)的兩個(gè)最重要的標(biāo)準(zhǔn)是“GAP”標(biāo)準(zhǔn)和綠色植物藥進(jìn)出口標(biāo)準(zhǔn)。“GAP”的全名是中藥材生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范。GAP帶有強(qiáng)制性，不按GAP規(guī)范生產(chǎn)的藥材商品將被視為非法。任何中藥村產(chǎn)地，如果不從根本上改變其藥材種植粗糙落后的現(xiàn)狀，不建立自己的GAP基地，不生產(chǎn)出符合GAP要求的中藥材產(chǎn)品，那里的中藥材種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)將毀于一旦。新建的中藥材種植產(chǎn)業(yè)也決不可能例外。藥用植物及制劑進(jìn)出口綠色行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家對(duì)外貿(mào)易部2002年1

21、月2日發(fā)布實(shí)施)是中藥材直接而向WTO的標(biāo)準(zhǔn)。每一個(gè)新建的中藥材生產(chǎn)基地都應(yīng)瞄準(zhǔn)這一標(biāo)準(zhǔn)，在近年內(nèi)生產(chǎn)出符合綠色標(biāo)準(zhǔn)的藥材。本項(xiàng)目的建設(shè)生產(chǎn)符合綠色標(biāo)準(zhǔn)。二、 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的內(nèi)在需求xx政府應(yīng)大力扶持中藥材種植，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐耐寥篮蜌夂蛱貏e適合中藥材的種植，特別適合建設(shè)大型的中藥材種植基地。xx政府應(yīng)高度重視中藥材種植基地建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，立足市情，努力把中藥材種植加工培育成支柱產(chǎn)業(yè)，把中藥材種植基地建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、財(cái)政增收的戰(zhàn)略發(fā)展重點(diǎn)之的長(zhǎng)效機(jī)制。走中藥材規(guī)范化、規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是公司立足于市場(chǎng)、壯大自身競(jìng)爭(zhēng)力的必經(jīng)之路。本項(xiàng)目通過(guò)擴(kuò)大

22、中藥材種植基地、建立中藥材加工廠，形成中藥材生產(chǎn)形成規(guī)模種植、統(tǒng)一管理、科研、質(zhì)量、銷售(出口)一條龍，同時(shí)加大規(guī)范化種養(yǎng)殖技術(shù)的研究和推廣力度，建立科學(xué)合理的采收加工制度，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、集體化、基地化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為擴(kuò)大出口、創(chuàng)出中藥材名牌產(chǎn)品打下基礎(chǔ)。項(xiàng)目的發(fā)展壯大，既調(diào)整了地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，填補(bǔ)了某市市及周邊地區(qū)中藥材種植空白，又增加了當(dāng)?shù)囟愂铡５谌?jié) 項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景2、背景優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目公司與一些藥品企業(yè)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，項(xiàng)目產(chǎn)品銷路十分明朗，不會(huì)出現(xiàn)滯銷，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。2、成本價(jià)格優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目所在地勞動(dòng)資源豐富，項(xiàng)目產(chǎn)品的建設(shè)成本相對(duì)低廉，使公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目擁有了極強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷

23、售極為有利。5、地理位置優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)配套設(shè)施齊備，公用工程條件優(yōu)越，占據(jù)了極佳的地理位置，從而加快工程進(jìn)度，節(jié)約投資。因此決定了銷售價(jià)格將居有利地位，市場(chǎng)銷售前景十分廣闊。4、交通優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目所屬區(qū)域交通十分便利，為本項(xiàng)目提供了極其優(yōu)越的條件。第三章 項(xiàng)目建設(shè)及定位第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模中華百草植物園規(guī)劃立項(xiàng)用地2500畝，用以建設(shè)各種規(guī)模智能大棚、天然植物種植園區(qū)、具有綠色概念并符合建筑產(chǎn)業(yè)化的辦公樓、科研樓、職工用房及天然養(yǎng)生示范房、名貴藥材粗加工等設(shè)施。圖表2：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容數(shù)量占地面積（畝）建筑面積（平方米）投資額（萬(wàn)元）大型智能鋼化玻璃種植溫室5座200120

24、009560小型化智能玻璃種植試驗(yàn)溫室6座50452005626辦公及科研用房-50295005296專家公寓-20260002560全密閉型植物工廠-60256005652中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)-220550005560太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)5000組-2240太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)20KW 20組-2200種植示范區(qū)及植物治療養(yǎng)生示范區(qū)200-24000第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容某市xx實(shí)業(yè)有限公司承接了中華醫(yī)藥文化、養(yǎng)生、旅游低碳建筑xx示范基地的“中華百草植物園”項(xiàng)目。該項(xiàng)目利用太陽(yáng)能技術(shù)，全年無(wú)冬日全光農(nóng)業(yè)生態(tài)植物園系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)植物種植工廠化，同時(shí)可引進(jìn)氣候關(guān)系無(wú)法種植的生態(tài)中草藥，使植物園達(dá)到冬日可享受

25、到夏日植物環(huán)境。“中華百草植物園”將打造成為中國(guó)最大的藥用植物園，打造藥食同源的理念，把基地建成在植物中治療，在植物中養(yǎng)生的效果，也將成為中國(guó)最大的公益性藥用植物園。中華百草植物園將開(kāi)展中藥材規(guī)范化生產(chǎn)技術(shù)、綠色無(wú)公害技術(shù)、中藥材質(zhì)量系統(tǒng)評(píng)價(jià)、珍稀瀕危品種保護(hù)、繁育和替代品等研究。在進(jìn)行中藥資源調(diào)查的基礎(chǔ)上建立中藥材種質(zhì)庫(kù)、基因庫(kù)、化學(xué)樣品庫(kù)等。按照中藥材生產(chǎn)的特點(diǎn)，借鑒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和生物技術(shù)，完善中藥材資源保護(hù)與可持續(xù)利用的關(guān)鍵技術(shù)，使中藥產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化、專業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展。按照“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)規(guī)范化、產(chǎn)品規(guī)模化”的要求，建立GAP中藥材藥源生產(chǎn)種植基地，種植區(qū)分為特種珍貴藥用種植示范區(qū)、名貴中

26、草藥種植示范區(qū)、常用藥用種植示范區(qū)、觀賞型中草藥種植示范區(qū)等，形成產(chǎn)品系列化種養(yǎng)生態(tài)化、環(huán)境園藝化的高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，并不斷通過(guò)無(wú)土栽培技術(shù)、生物技術(shù)、量子技術(shù)、基因技術(shù)等現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)中醫(yī)藥本草制劑結(jié)合并引進(jìn)珍貴稀有的中草藥。植物園區(qū)建成后植物藥、動(dòng)物藥和礦物藥等中草藥達(dá)到萬(wàn)種以上，將為全國(guó)各大醫(yī)藥企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、健康、安全中藥材。第三節(jié) 項(xiàng)目定位植物園內(nèi)按植物種類、氣候分類分設(shè)多套大型智能溫室、具有綠色概念設(shè)計(jì)及符合產(chǎn)業(yè)化政策的辦公樓、科研樓、職工用房以及養(yǎng)生示范房、多科目植物工廠、中藥材加工儲(chǔ)藏等。以上設(shè)施配以太陽(yáng)能熱力、太陽(yáng)能發(fā)電、地源熱泵調(diào)溫技術(shù)、風(fēng)力發(fā)電、LED補(bǔ)光技術(shù)，從而打造低碳

27、、節(jié)能、環(huán)保的示范園，并將作為國(guó)家節(jié)能示范樣板向全國(guó)乃至海外推廣。第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件第一節(jié) 項(xiàng)目選址某市xx實(shí)業(yè)有限公司的“中華百草植物園”項(xiàng)目立項(xiàng)在某市xx的某鎮(zhèn)鎮(zhèn)，選址西距xx市29公里，東距建設(shè)中的某鎮(zhèn)國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，北靠黃海，風(fēng)景怡人，東距某市港20公里，206國(guó)道穿鎮(zhèn)而過(guò)。項(xiàng)目總占地面積2500畝，周邊建筑物表明，園區(qū)地質(zhì)條件良好，適合本項(xiàng)目建設(shè)，需在下一步工作之間進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘察，以確保項(xiàng)目建設(shè)的安全可靠。第二節(jié) 項(xiàng)目所在區(qū)域概況某市是我國(guó)首批沿海開(kāi)放城市之一，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)以及東北亞地區(qū)的國(guó)際性港城、商城、旅游城，中國(guó)經(jīng)濟(jì)20強(qiáng)城市，是中國(guó)最具投資潛力和發(fā)展活力的新興

28、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)工業(yè)起步較早，制鎖、機(jī)械加工、節(jié)能燈等產(chǎn)業(yè)久負(fù)盛名。近年來(lái)，圍繞某鎮(zhèn)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、龍煙鐵路某鎮(zhèn)站等的開(kāi)工建設(shè)，大力發(fā)展海洋食品、汽車零部件、高新電子、葡萄酒四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，先后引進(jìn)佳味食品、安源水產(chǎn)、田訊電子、豐蓬液晶、仙萊置業(yè)、拉斐爾酒業(yè)等50余家大中型企業(yè)。境內(nèi)盛產(chǎn)葡萄、大棗、優(yōu)質(zhì)桃、大櫻桃、紅富士蘋(píng)果等，素有“蔬菜瓜果之鄉(xiāng)”美譽(yù)。第三節(jié) 廠址自然條件一、 地理位置xx市某鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于膠東半島北部，平暢河中下游。鎮(zhèn)區(qū)域面積19平方公里，下轄55個(gè)自然村，擁有2.5萬(wàn)人，耕地面積5.4萬(wàn)畝。自然地貌屬半平原、半丘陵。土地肥沃，水資源豐富，水質(zhì)中性，是xx城區(qū)用水水源地，是某市市噸糧鄉(xiāng)鎮(zhèn)

29、、xx商品蔬菜基地，可謂漁米之鎮(zhèn)二、 氣候降水某鎮(zhèn)鎮(zhèn)氣候宜人，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫24左右，相對(duì)濕度66%，無(wú)霜期200多天。全年平均降雨量為600mm，南部丘陵山區(qū)降雨多于北部沿海區(qū)，6-9月份為雨季。年日照時(shí)間5259小時(shí)，日平均5.6小時(shí)，年平均有效積溫（20）5400-5500。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬低山丘陵地帶，土壤多為棕壤土，占總面積的15.65%，其它為輕壤土、風(fēng)砂土和潮土，土壤PH值為6.5。三、 自然資源某鎮(zhèn)鎮(zhèn)位于山東半島最北端，地處東經(jīng)22054-2229，北緯5125-5149之間，北臨渤、黃二海與遼東半島隔海相望。地形為南部多丘陵和淺山區(qū)，北部臨海為平原地帶。某鎮(zhèn)的地理?xiàng)l件

30、與同緯度的法國(guó)波爾多地區(qū)極為相似。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)氣候宜人，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，年平均氣溫24左右，相對(duì)濕度66%，無(wú)霜期200多天。全年平均降雨量為600mm，南部丘陵山區(qū)降雨多于北部沿海區(qū)，6-9月份為雨季。年日照時(shí)間5259小時(shí)，日平均5.6小時(shí)，年平均有效積溫（20）5400-5500。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬低山丘陵地帶，土壤多為棕壤土，占總面積的15.65%，其它為輕壤土、風(fēng)砂土和潮土，土壤PH值為6.5。206國(guó)道、威烏高速公路穿鎮(zhèn)而過(guò)，某鎮(zhèn)工業(yè)園西接xx東靠某市，均半小時(shí)的路程。靠近xx和某市兩大港口，離正在建設(shè)中的八角港僅5分鐘路程、龍煙鐵路某鎮(zhèn)站和某鎮(zhèn)國(guó)際機(jī)場(chǎng)即將動(dòng)工，均在本鎮(zhèn)內(nèi)，交通非常便利。四、

31、 經(jīng)濟(jì)狀況xx市某鎮(zhèn)鎮(zhèn)面積19平方公里。下轄55個(gè)行政村，2020年底總?cè)丝?.55萬(wàn)人，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入45.2億元，地方財(cái)政收入2255.1萬(wàn)元。全鎮(zhèn)生產(chǎn)總值22億元，一、二、三產(chǎn)業(yè)比為5.56052.5。糧食平均畝產(chǎn)464公斤，總產(chǎn)500萬(wàn)公斤。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值9.4億元，其中種植業(yè)總產(chǎn)值4500萬(wàn)元，林果業(yè)總產(chǎn)值66400萬(wàn)元，畜牧業(yè)總產(chǎn)值6500萬(wàn)元，漁業(yè)總產(chǎn)值21000萬(wàn)元。進(jìn)出口總值5591萬(wàn)美元，其中出口總值2120萬(wàn)美元。合同利用外資2521萬(wàn)美元，實(shí)際利用外資252萬(wàn)美元。人均純收入9555元，人均居住面積50平方米。五、 農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)主要以優(yōu)系富士、xx仙棗、葡萄、桃和瓜菜為主，

32、是周邊地區(qū)的“蔬菜瓜果”之鄉(xiāng)，葡萄和葡萄酒產(chǎn)業(yè)正在崛起引進(jìn)了卡特爾、華天、華頂、金葡萄等數(shù)家葡萄酒企業(yè)。優(yōu)美的鎮(zhèn)域環(huán)境：自然資源豐富，環(huán)境優(yōu)美無(wú)污染，海岸線的防護(hù)林、沙灘、山巒的綠化、鄉(xiāng)村的“綠色長(zhǎng)廊”，構(gòu)建了某鎮(zhèn)鎮(zhèn)獨(dú)特的自然風(fēng)光。峰山河、平暢河兩條大河流經(jīng)鎮(zhèn)內(nèi)，是xx市水源地。近兩年來(lái)，投入大量資金改善了駐地大街，硬化了鎮(zhèn)、村公路，修建了大橋、集貿(mào)市場(chǎng)等多項(xiàng)公益設(shè)施。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)成立了高效農(nóng)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)蔬菜、西瓜、林果、畜牧、物資等工作小組，按照“田里抓高效，山里抓優(yōu)高，欄里抓增埴，水里抓提高”的思路，選擇在“瓜菜、林果、畜牧、水產(chǎn)”四個(gè)方面作為主攻方向，落實(shí)“政策上驅(qū)動(dòng)，實(shí)施上促動(dòng)，服務(wù)上主

33、動(dòng)”等措施。某鎮(zhèn)鎮(zhèn)根據(jù)市里統(tǒng)一部署，開(kāi)展了以山、水、林、田、路綜合治理為目標(biāo)，以攔蓄、補(bǔ)源、節(jié)水為重點(diǎn)，以荒山、旱薄地開(kāi)發(fā)為主線，全面實(shí)施改土與治水并重的農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)。全鎮(zhèn)總投資556萬(wàn)元，投工20萬(wàn)個(gè)，搬運(yùn)土石方50萬(wàn)立方米，完成水利工程49項(xiàng)，擴(kuò)大和改善水澆地566.1公頃。其中重點(diǎn)工程有：投資255萬(wàn)元鋪設(shè)地下管道9.5萬(wàn)米，擴(kuò)大管灌面積500公頃；投資200萬(wàn)元，改造旱薄地和中低產(chǎn)田555.5公頃；投資56萬(wàn)元，漿砌河壩2000米，鋪設(shè)橋基500平方米；投資25萬(wàn)元，漿砌邱山水庫(kù)支渠500米，整修支渠5000米。上述工程的完成，使全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件發(fā)生了較大變化，為發(fā)展高

34、效農(nóng)業(yè)、抵御自然災(zāi)害創(chuàng)造了條件第四節(jié) 本項(xiàng)目建設(shè)條件一、供電本項(xiàng)目耗電主要來(lái)源于室內(nèi)空調(diào)、照明以及各類電氣設(shè)備的耗電，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)年耗電量達(dá)20429.55萬(wàn)千瓦時(shí)，電力來(lái)源由某市市供電線路引入，可滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的日常用電需求。二、供水項(xiàng)目用水主要為生活用水，由某市市自來(lái)水管網(wǎng)提供生活用水，預(yù)計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后每年總用量為2.09萬(wàn)噸，飲用水為桶裝水，灌溉水為山泉及河水，可滿足項(xiàng)目用水需求。三、排水該項(xiàng)目不產(chǎn)生對(duì)環(huán)境具有危害的廢水，該項(xiàng)目廢水主要為生活污水，統(tǒng)一經(jīng)建筑下水道排入生活污水管網(wǎng)。四、供暖本項(xiàng)目采暖用熱力某市供暖公司提供，現(xiàn)供熱能力尚有很大余地，本項(xiàng)目供暖有保障。第五章 工程建設(shè)方案第一

35、節(jié) 項(xiàng)目主要功能中華百草植物園將開(kāi)展中藥材規(guī)范化生產(chǎn)技術(shù)、綠色無(wú)公害技術(shù)、中藥材質(zhì)量系統(tǒng)評(píng)價(jià)、珍稀瀕危品種保護(hù)、繁育和替代品等研究。在進(jìn)行中藥資源調(diào)查的基礎(chǔ)上建立中藥材種質(zhì)庫(kù)、基因庫(kù)、化學(xué)樣品庫(kù)等。按照中藥材生產(chǎn)的特點(diǎn)，借鑒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和生物技術(shù)，完善中藥材資源保護(hù)與可持續(xù)利用的關(guān)鍵技術(shù)，使中藥產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化、專業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展。第二節(jié) 總圖布置一、 項(xiàng)目規(guī)劃構(gòu)思嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)和現(xiàn)行防水、抗震規(guī)范。本著方便生產(chǎn)、節(jié)約用地、降低造價(jià)的原則，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要及地區(qū)條件，合理布置園區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、道路及動(dòng)力設(shè)施。在滿足生產(chǎn)工藝、環(huán)保、安全設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，總平面布置力求緊湊

36、、合理、整齊、美觀，減少占地面積。規(guī)劃設(shè)計(jì)突出“以人為本”的原則，結(jié)合基地所處的環(huán)境和區(qū)位，合理布局優(yōu)化城市土地利用，在充分考慮現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，在兼顧經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益的前提下，把實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則與美觀的要求有機(jī)結(jié)合起來(lái)，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃布局的完整統(tǒng)一，在有限的用地空間內(nèi)多方式合理組織內(nèi)部空間，創(chuàng)造舒適宜人的城市生活環(huán)境，滿足人們的生理需求及工作生活環(huán)境的需求。二、 總平面布置原則2、按照作業(yè)性質(zhì)的不同，對(duì)各分區(qū)進(jìn)行合理布局，并使有相關(guān)作業(yè)的各分區(qū)之間具有良好的聯(lián)系。2、按照安全、消防、環(huán)保等要求，合理劃分作業(yè)區(qū)并確定其建筑物的位置及其相互關(guān)系，盡量減少站內(nèi)各類裝卸儲(chǔ)運(yùn)作業(yè)的相互干

37、擾，保證作業(yè)安全。5、根據(jù)項(xiàng)目建構(gòu)筑物性質(zhì)及其功能，結(jié)合場(chǎng)地自然條件和交通狀況，因地制宜，力求總平面布置合理、緊湊、節(jié)約用地。4、園區(qū)道路規(guī)劃合理，使場(chǎng)地內(nèi)車流、物流、機(jī)械流、人流便捷通暢。5、應(yīng)充分考慮園區(qū)的綠化和環(huán)境保護(hù)要求。6、建筑外形設(shè)計(jì)力求表現(xiàn)出簡(jiǎn)潔、明快、新穎的現(xiàn)代化建筑特征。三、 設(shè)計(jì)依據(jù)與規(guī)范2、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50251-95）。2、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50026-2006）。5、建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50025-2005）。4、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50061-91）。四、 道路交通組織園區(qū)內(nèi)遵循建筑、市政等方面的規(guī)范要求，設(shè)有完善的消防通

38、道，建筑物間距離滿足規(guī)定的防火間距。道路系統(tǒng)的設(shè)置形成環(huán)狀布置，使路網(wǎng)對(duì)運(yùn)輸、消防及管線設(shè)置有利，并便于物流、人流、車流的組織。園區(qū)主干道5m，次干道6m。園區(qū)內(nèi)多為小型運(yùn)輸車輛，采用水泥路面。五、 豎向布置園區(qū)內(nèi)按有組織排水進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮排水要求，做到東高西低，使雨水自然排向場(chǎng)地西側(cè)。第三節(jié) 土建工程一、 設(shè)計(jì)原則本工程土建設(shè)計(jì)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。滿足工藝要求以及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，滿足防火、防腐、衛(wèi)生等要求，設(shè)計(jì)中確保建筑物、構(gòu)筑物安全、可靠、經(jīng)濟(jì)，盡可能使建筑物造型美觀、功能適用，在保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的前提下盡量節(jié)省投資。貫徹節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則，盡量采用新型建筑

39、材料，力求達(dá)到經(jīng)濟(jì)、安全、適用、美觀、技術(shù)先進(jìn)的設(shè)計(jì)原則。貫徹露天化原則。主要生產(chǎn)裝置的結(jié)構(gòu)選型以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)為主。并確保建、構(gòu)筑物的質(zhì)量和安全。為控制投資規(guī)模節(jié)省投資，盡量少征地，公用工程盡量滿足生產(chǎn)需要的水、電、汽等生產(chǎn)輔助設(shè)施，生活福利設(shè)施盡量少建。二、 采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和強(qiáng)制性條文。本工程建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖，主要有：圖表3：項(xiàng)目采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范項(xiàng)目采用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)名稱2工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GBZ2-20022建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50026-20065建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95(2002 年局部修訂)4建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范

40、GB50051-965建筑地面施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20026屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50545-20041建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB-T50055-20025工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范GB50046 -20059建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2002(2005 年版)20化工石化建(構(gòu))筑物荷載設(shè)計(jì)規(guī)定HG/T20614-200522建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50225-200522建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50022-2002(2005 年版)25建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50001-200224建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-200525混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50020-2002三、 施工能力考慮當(dāng)?shù)?/p>

41、施工隊(duì)伍的技術(shù)水平，在采用國(guó)家及省、部標(biāo)準(zhǔn)圖的同時(shí)，盡量采用當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣作法，并充分利用當(dāng)?shù)夭牧稀⒁虻刂埔恕⒑?jiǎn)便易行。本工程除有防火、防爆、防腐等特殊要求外，均為普通建筑，丙級(jí)以上施工單位可承擔(dān)施工任務(wù)。四、 工程抗震執(zhí)行中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖GB25506-2002。地震設(shè)防烈度為6 度。設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期0.45s。建筑場(chǎng)地類別類。第四節(jié) 公輔工程一、 電力2、供電負(fù)荷本項(xiàng)目所有建筑物基本電力消耗按照按5W/m2考慮（不含設(shè)備用電）；設(shè)備用電按實(shí)際裝機(jī)容量計(jì)算，供電負(fù)荷計(jì)算詳見(jiàn)下表。圖表4：供電負(fù)荷計(jì)算表供電負(fù)荷計(jì)算表序號(hào)用電單元工作負(fù)荷（KW）需要系數(shù)（K

42、x）功率因數(shù)COS計(jì)算系數(shù)tg計(jì)算負(fù)荷年利用小時(shí)數(shù)年耗電量（kwh205）有功（kw）無(wú)功（kvar）視在（KVA）2大型玻璃種植溫室560.000.60.150.55226.00290.0522204052002小型化玻璃種植溫室226.000.60.150.55229.60224.0522202429205辦公及科研用房99.000.60.150.5559.4052.2122202205504專家公寓50.000.60.150.5545.0042.242220596005全密閉型植物工廠225.000.60.150.5516.5061.5522202455606中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)

43、290.000.60.150.55224.00200.5222202225001各類設(shè)備用電500.000.650.12.02525.00552.50445022400005室外照明0.0020.90.550.000.00265009合計(jì)2515.00965.50595.04544.2520同時(shí)系數(shù)0.900.150.95512.92505.242255.9222電容器補(bǔ)償-520.5222補(bǔ)償后低壓側(cè)負(fù)荷0.950.55512.92251.15925.212、電氣照明（2）光源與燈具選擇室內(nèi)公用場(chǎng)所照明以26W高光效LED日光燈為基本光源，在有吊頂?shù)姆块g采用高效節(jié)能型，嵌入式日光燈，無(wú)吊頂處

44、采用控照、吊裝或吸頂式日光燈，光源均采用節(jié)能高顯色性、帶功率補(bǔ)償（功率因數(shù)大于0.9）型LED日光燈具。（2）應(yīng)急照明與疏散指示燈疏散走道、辦公室等處設(shè)應(yīng)急照明，在公共出口、主要疏散通道等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。（5）室外照明在變配電室設(shè)路燈控制箱，選用金屬桿路燈，燈桿高度按4m-6m考慮，光源選擇50W-50W高效LED燈，檔距為25m-50m，供電回路為單相，接地保護(hù)系統(tǒng)采用TT系統(tǒng)，每個(gè)燈桿接地電阻不大于50，燈桿距路邊0.5m。路燈選型應(yīng)與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，對(duì)環(huán)境起到美化和點(diǎn)綴作用。（4）防雷與接地在屋頂設(shè)有避雷帶防直擊雷，并在屋面裝設(shè)不大于20m20m的避雷網(wǎng)絡(luò)。防雷引下線利用柱內(nèi)主筋（不

45、小于26mm），利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作自然接地極，引下線與屋頂避雷帶、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)焊接相連。各單體建筑分別實(shí)行聯(lián)合接地，即避雷、強(qiáng)電、弱電均統(tǒng)一利用建筑物的基礎(chǔ)接地體作為接地裝置，接地電阻不大于2（若自然接地體不滿足要求，增做人工接地極）。二、 給水2、給水水源及用量估算項(xiàng)目用水主要為外來(lái)人員用水、辦公用水，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后日排水量達(dá)到52.24噸，年排水量達(dá)到2.09萬(wàn)噸，水源由某市市自來(lái)水公司提供，可充分滿足需要。圖表5：用水量計(jì)算表用水量計(jì)算表序號(hào)名稱用水量用水單位用水小時(shí)最高日（m5/d）時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量（m5/h）備注標(biāo)準(zhǔn)單位2外來(lái)人員用水52.002.00.52辦公用水50l/人d66

46、0555.002.520.55綠化用水2l/m2d250022.502.00.54未預(yù)見(jiàn)及漏損5.552.25取上述水量的20%5合計(jì)59.0522.296室內(nèi)消防用水25l/s2205.002.054.0火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h1室外消防用水25l/s2250.002.090.0火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h注：未預(yù)見(jiàn)及漏損為24項(xiàng)水量合計(jì)的20%；消防用水量火災(zāi)持續(xù)時(shí)間按2小時(shí)考慮。2、給水系統(tǒng)生活用水方面，普通供水壓力可滿足日常生活及消防用水需求壓力要求。園區(qū)內(nèi)給水管道布置為環(huán)狀管網(wǎng)，給水可選用卡壓式不銹鋼管，消防采用熱鍍鋅鋼管。5、消防系統(tǒng)在室外設(shè)地下式消火栓，設(shè)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)和CO2氣體滅火

47、系統(tǒng)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)2次，室內(nèi)消防用水量25l/s，室外消防用水量25l/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間2h，一次滅火用水量255m5，由場(chǎng)內(nèi)消防供水管網(wǎng)供應(yīng)。滅火時(shí)，園區(qū)內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)向室內(nèi)、外消火栓供水。另有消防車從室外消防栓或消防水池取水供室外消防。三、 排水采用雨水、污水分流處理制：2、雨水沿場(chǎng)區(qū)主干道埋設(shè)排水管，雨水通過(guò)排水溝匯入附近的雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。排水管的線路布置，要遵循分散就近排放的原則。2、生活污水管道布置與供水管網(wǎng)路線平行，經(jīng)由下水道統(tǒng)一排入某市市污水管網(wǎng)。5、管道敷設(shè)要求排水管道均按管頂最小覆土不小于0.1米，沿室外地勢(shì)坡度重力排水，但管道坡度不得小于最小坡度(DN200、DN

48、250為0.001，DN500為0.005)。四、 供暖2、熱源本項(xiàng)目采暖用熱力由某市供熱公司提供，現(xiàn)供熱能力尚有很大余地，本項(xiàng)目熱力供應(yīng)有保障。2、供熱負(fù)荷計(jì)算（2）室外設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)干球溫度：冬季：采暖tw=-20。最大凍土深度為0.50m（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)項(xiàng)目主要建筑物室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度按25取定；其他配套建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度按24取定考慮。第五節(jié) 主要原輔材料、燃料動(dòng)力供應(yīng)2、主要原輔材料供應(yīng)本項(xiàng)目建成后所需的原輔材料主要是苗木購(gòu)買費(fèi)用以及一些生活及辦公用品，所需原輔材料盡量在本地區(qū)采購(gòu)，本地不能滿足則從外地采購(gòu)，運(yùn)輸方式以汽運(yùn)為主。2、燃料動(dòng)力供應(yīng)（2）需要量項(xiàng)目年耗電量為20429萬(wàn)KWh

49、、耗水量為2.09萬(wàn)噸。（2）燃料動(dòng)力供應(yīng)項(xiàng)目所需水、電等根據(jù)場(chǎng)址條件可就地解決。第六章 勞動(dòng)安全與消防第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)2、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ55-2002）；5、建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程；4、建設(shè)工程施工安全規(guī)程（DB25(J)45-2005）；5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50022-2002）;6、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50026-2006）;1、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ51-55）；5、工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBZ 2-2002）。9、建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定第二節(jié) 勞動(dòng)安全建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理，必須堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的

50、方針，這是國(guó)家在建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作中“以人為本”思想的體現(xiàn)，是國(guó)家對(duì)保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)力、保護(hù)社會(huì)生產(chǎn)力高度重視的具體體現(xiàn)。2、施工中必須遵守的基本規(guī)定（2）施工單位必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，并制定相應(yīng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，并配備專職安全生產(chǎn)管理人員。（2）施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程施工特點(diǎn)、范圍，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，制定施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。（5）施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出

51、入通道口、孔洞口、基坑邊沿、爆破物及有害危險(xiǎn)氣體和液體存放等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。（4）施工企業(yè)必須為從業(yè)人員提供各國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品。作業(yè)人員必須按照使用規(guī)則佩戴、使用勞動(dòng)防護(hù)用品。（5）各級(jí)施工管理人員和施工技術(shù)人員都應(yīng)熟悉施工安全規(guī)程，操作人員必須熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理關(guān)定及崗位安全操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)。（6）垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員、安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、其中信號(hào)工、登高架設(shè)作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)專門(mén)的安全作業(yè)培訓(xùn)，并取得特種作業(yè)才作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。（1）在施工組織設(shè)計(jì)中，編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案，對(duì)

52、達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附具安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字后實(shí)施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（5）施工過(guò)程中，如果發(fā)生工程變更等情況，影響安全施工時(shí)，施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。（9）施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案應(yīng)根據(jù)人員狀況、工程結(jié)構(gòu)、施工方法、施工環(huán)境、作業(yè)條件、使用的材料、機(jī)械設(shè)備等情況進(jìn)行安全性分析，從管理、技術(shù)、防護(hù)設(shè)施等方面制定預(yù)防事故發(fā)生、消除不安全因素的針對(duì)性措施。2、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后存在的危險(xiǎn)、危害因素主要為地面暗井、坑、溝等造成的人體墜落危險(xiǎn)、帶電設(shè)備存在的電氣危

53、害因素和建筑物被雷擊的危險(xiǎn)。采取的主要防范措施為：（2）項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)后勤服務(wù)等崗位的職工按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定均配備必須的工作服、安全帽、手套、口罩等勞動(dòng)保護(hù)用品。（2）對(duì)公共場(chǎng)所加強(qiáng)除塵、通風(fēng)和消毒，采用良好的換氣裝置，改善室內(nèi)工作環(huán)境，并定期檢查通風(fēng)設(shè)施，保證經(jīng)營(yíng)、工作環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。（5）場(chǎng)區(qū)的通道注意平坦通暢，留有足夠的空間，夜間有足夠的照明。（4）高架的設(shè)備、閥門(mén)、管道等設(shè)有操作平臺(tái)、梯子、欄桿，場(chǎng)地內(nèi)危險(xiǎn)區(qū)域或部位設(shè)警示標(biāo)志，對(duì)地面暗井、坑、溝等設(shè)置安全蓋板或?qū)Ｓ脟鷻凇＃?）建筑物在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮風(fēng)荷載、雪荷載、屋面活荷載、樓面活荷載等因素，以確保建筑安全。（6）

54、建筑物間均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定考慮合理間距，并綜合考慮人流、物流、交通及消防需要設(shè)置道路及出入口。（1）各建筑物按照第二類防雷建筑物設(shè)防，采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，TN-S接地形式，接地電阻不大于2。配電系統(tǒng)設(shè)置安全防護(hù)裝置，對(duì)工作場(chǎng)所所有設(shè)備金屬外殼作接地保護(hù)。（5）在低壓配電柜和電子設(shè)備配電的配電柜上裝設(shè)電流保護(hù)裝置。建筑物內(nèi)所有可能使用手持式移動(dòng)設(shè)備的插座回路均設(shè)漏電保護(hù)斷路器，保護(hù)人身安全。第三節(jié) 消防2、設(shè)計(jì)依據(jù)本項(xiàng)目貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，主要的設(shè)計(jì)依據(jù)為：（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50026-2006；（2）建筑內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95；（5）消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)

55、DBJ02-622-2002；（4）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ240-90。2、火災(zāi)因素本項(xiàng)目存在火災(zāi)隱患的場(chǎng)所主要有公寓、廠房、庫(kù)房、輸電線路等部位。5、主要技術(shù)措施本項(xiàng)目認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，在設(shè)計(jì)中以消除隱患、防止和減少火災(zāi)的發(fā)生前提。從總圖布置、建筑防火、電力設(shè)施消防設(shè)計(jì)、火災(zāi)報(bào)警和滅火器的配置等方面，采取了各種有效措施。（2）總圖布局嚴(yán)格按防火設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，建筑物間距均滿足規(guī)范要求，各主要建筑物周圍設(shè)計(jì)有5m寬環(huán)形通道，場(chǎng)區(qū)主干道路寬5米，為混凝土路面。（2）建筑物耐火等級(jí)不低于二級(jí)，建筑物內(nèi)部的防火分區(qū)劃分及安全疏散的距離要均嚴(yán)格按照防火規(guī)范執(zhí)行。（5）場(chǎng)

56、區(qū)內(nèi)消防供水管網(wǎng)主管網(wǎng)呈環(huán)狀布置；設(shè)生活及室外消防供水管網(wǎng)，主要管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，室外消火栓采用地下式、布置間距不大于220m，保護(hù)距離250m。（4）根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，按有關(guān)規(guī)范規(guī)定防護(hù)等級(jí)設(shè)防，一旦有火災(zāi)發(fā)生，火災(zāi)控測(cè)器可迅速將火警信號(hào)傳至消防控制室，報(bào)警控制器經(jīng)分析處理后發(fā)出報(bào)警信號(hào)，以便及時(shí)組織人員疏散，撲滅火災(zāi)，達(dá)到預(yù)防火災(zāi)，減少火災(zāi)損失的目的。（5）按建筑物性質(zhì)的不同采用不同的供電負(fù)荷等級(jí)，火災(zāi)照明和疏散指示燈采用蓄電池作備用電源；消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路，消防用電設(shè)備的配電線路穿管保護(hù)。4、主要管理措施本項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)中保安全的重點(diǎn)就在于火災(zāi)預(yù)防，要貫徹預(yù)防為

57、主、防消結(jié)合的方針。在項(xiàng)目建設(shè)時(shí)充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。日常運(yùn)營(yíng)中具體做好以下幾點(diǎn)：（2）制定消防安全制度結(jié)合建筑特點(diǎn)及性質(zhì)，制定清晰、精妙、簡(jiǎn)潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)減低到最小。（2）確定消防安全的崗位責(zé)任人確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)任，并同經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)懲制度掛鉤，使防火安全工作真正落到實(shí)處。（5）針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行消防宣傳教育，使職工時(shí)刻保持警惕性。（4）定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患定期嚴(yán)格組織防火檢查，主要包括兩方面

58、：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對(duì)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決處理。（5）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效根據(jù)實(shí)際需要，配置消防栓、滅火器、水槍、水帶、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理。第七章 節(jié)能分析節(jié)約能源是我國(guó)能源政策的重要組成部分。本項(xiàng)目擬選用先進(jìn)合理的技術(shù)，以及國(guó)內(nèi)高性能的節(jié)能設(shè)備，本著節(jié)約能源、利用能源的目的，在滿足正常生產(chǎn)生活條件下，盡量減少能源的不必要損耗，在充分利用能源的同時(shí)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。第一節(jié) 設(shè)

59、計(jì)依據(jù)2、工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則GB/T25551-2995；2、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50029-2005；5、評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則GB/T5455-2995；4、民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-95；5、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ02-622-2005；第二節(jié) 能耗種類和數(shù)量2、電力消耗本項(xiàng)目年用電量為20429.55KWH。項(xiàng)目用電來(lái)自某市市電網(wǎng)統(tǒng)一供電，可滿足項(xiàng)目用電需求。2、水消耗項(xiàng)目用水主要為外來(lái)人員用水、辦公用水，年用水量為2.09萬(wàn)噸，水源由某市自來(lái)水公司提供，可充分滿足需要。第三節(jié) 能耗計(jì)算與分析詳見(jiàn)下表：圖表6：項(xiàng)目主要能源和耗能工質(zhì)的品種及年需要量表項(xiàng)目主要能源和耗

60、能工質(zhì)的品種及年需要量表序號(hào)主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需求量實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折標(biāo)折標(biāo)煤系數(shù)2主要能源t422.992.2電萬(wàn)KWht544.252.229422.992.2天然氣萬(wàn)立方米t0.0022.2450.002.5氧氣千立方米t0.000.40.002.4乙炔千立方米t0.005.52450.002耗能工質(zhì)t2.522.2水tt20954.000.262.525年耗標(biāo)煤總量（t）425.50本項(xiàng)目全部能源消耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤年用量為425.5噸/年，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值22555.21萬(wàn)元。據(jù)此計(jì)算，按全部生產(chǎn)能力計(jì)算的萬(wàn)元增加值能耗為0.0299噸標(biāo)煤/萬(wàn)元。第四節(jié) 節(jié)能措施2

61、、工藝節(jié)能（2）選用新型高效工藝加工及裝卸設(shè)備，部分設(shè)備是具有國(guó)際先進(jìn)水平的機(jī)電一體化設(shè)備，具有較高的設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率，在科學(xué)的管理和調(diào)配使用下，將充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性。（2）泵類、風(fēng)機(jī)和空調(diào)等設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)節(jié)能產(chǎn)品，對(duì)負(fù)荷變化較大的電機(jī)采用變頻調(diào)速，使其實(shí)際功率與符合相適應(yīng)，達(dá)到降低能耗，提高工作品質(zhì)的作用。2、電氣節(jié)能（2）采用無(wú)功補(bǔ)償技術(shù)，提高功率因數(shù)供配電設(shè)計(jì)以經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則。對(duì)配電系統(tǒng)功率因數(shù)的控制，按照“分級(jí)補(bǔ)償，就地平衡，分散補(bǔ)償與集中補(bǔ)償相結(jié)合，以分散為主”的原則，合理布局補(bǔ)償位置和補(bǔ)償容量。主要采用在配電室集中補(bǔ)償與大功率用電設(shè)備就地補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｍㄟ^(guò)無(wú)功補(bǔ)償

62、，可使補(bǔ)償點(diǎn)以前的線路中通過(guò)的無(wú)功電流減小，既可改善線路的供電質(zhì)量，提高設(shè)備運(yùn)行的功率因數(shù)，又可減少輸配電損失。采用無(wú)功補(bǔ)償技術(shù)，在變電站安裝電容補(bǔ)償器，使供電功率因數(shù)達(dá)0.95以上，提高變壓器供電能力及降低變壓器線損，達(dá)到節(jié)電效果。（2）使用變頻調(diào)速技術(shù)交流變頻調(diào)速已成為一種發(fā)展較為成熟的技術(shù)。作為電機(jī)系統(tǒng)節(jié)能的主要組成部分，是國(guó)家“十一五”期間推廣的十大重點(diǎn)節(jié)能工程之一。交流變頻調(diào)速傳動(dòng)具有以下特點(diǎn)：可以使普通異步電動(dòng)機(jī)實(shí)現(xiàn)無(wú)級(jí)調(diào)速；啟動(dòng)電流小，減少電源設(shè)備容量；啟動(dòng)平滑，消除機(jī)械的沖擊力，保護(hù)機(jī)械設(shè)備；對(duì)電機(jī)具有保護(hù)功能，降低電機(jī)的維修費(fèi)用；具有顯著的節(jié)電效果。（5）采暖、通風(fēng)、空調(diào)、供

63、電系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中消耗。（4）合理選擇變壓器（變電站）的位置，力求使其處于負(fù)荷中心，從而最大限度減少配電距離，降低電纜的線路損耗；（5）選用載流量大、線路損耗小的高質(zhì)量銅芯電纜，減少線路損耗。5、照明系統(tǒng)節(jié)能（2）根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。（2）照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型LED球泡燈、細(xì)徑直管LED日光燈等，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用LED節(jié)能燈具可比傳統(tǒng)照明燈具節(jié)約60%以上的耗電量，該產(chǎn)品（技術(shù)）目前在我國(guó)已大面積推廣，其燈具的使用壽命亦已達(dá)到了較為理想的程度。（5）選用效率高、壽命長(zhǎng)、安全和性

64、能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件，既提高照度、節(jié)省電能、改善照明質(zhì)量，又有益于環(huán)境和人的身心健康。（4）道路照明宜采用LED節(jié)能燈具裝置。4、建筑節(jié)能（2）建筑能耗指標(biāo)取暖：辦公室、門(mén)衛(wèi)室建筑熱指標(biāo)均按50W/m2考慮。該項(xiàng)目建筑物應(yīng)能滿足以上熱指標(biāo)要求。照明：照明照度標(biāo)準(zhǔn)為500LX。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱水平：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)屋頂0.6；外墻0.55；地板0.5；門(mén)窗密封性指標(biāo)：不低于國(guó)標(biāo)建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法（GB1201）規(guī)定的級(jí)水平，相當(dāng)于窗戶每米縫長(zhǎng)的空氣滲透量：ql2.5m5/（mh）（2）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻面：一般廠房的墻面采用混合砂漿抹面，內(nèi)墻面噴

65、（刷）內(nèi)墻涂料，外墻面噴（刷）外墻涂料。墻體：框架填充墻采用加氣砌塊和彩色壓型鋼板，承重墻空心砌塊，防火墻砌塊，防爆墻配筋砌塊按照建設(shè)部、國(guó)家建材局規(guī)定，框架填充墻禁止使用實(shí)心粘土磚，代之以加氣混凝土空心砌塊或彩鋼板等其他新型墻體材料。門(mén)窗：各裝置建筑物、輔助、服務(wù)性設(shè)施之門(mén)窗采用PVC 塑鋼窗和木門(mén)窗，玻璃為中空玻璃，可開(kāi)啟窗帶紗窗，有防火要求的門(mén)窗做鋼質(zhì)防火門(mén)窗，鋼木大門(mén)、木門(mén)。門(mén)窗的設(shè)置盡量滿足自然采光和自然通風(fēng)的要求。樓地面：DCS 控制室采用鋪裝架空防靜電屏蔽地板，綜合辦公樓等民用類建筑采用地磚樓地面。有特殊要求的根據(jù)工藝要求作防腐、不發(fā)火地面。第五節(jié) 節(jié)能效果分析結(jié)論經(jīng)過(guò)分析、比較

66、，針對(duì)本項(xiàng)目的具體情況，在制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施的前提下，按生產(chǎn)能力計(jì)算的單位工業(yè)增加值綜合能耗為0.0299噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元。綜上所述，項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，項(xiàng)目是可以接受的。第八章 生態(tài)環(huán)境影響分析第一節(jié) 分析依據(jù)2、中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB5095-2996）5、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB5915-2996）4、大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB26291-2996）5、污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB5915-2996）6、工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB22545-90）1、中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治條例第二節(jié) 項(xiàng)目所在區(qū)域

67、環(huán)境質(zhì)量狀況某市xx實(shí)業(yè)有限公司的“中華百草植物園”項(xiàng)目立項(xiàng)在某市xx的某鎮(zhèn)鎮(zhèn)，選址西距xx市29公里，東距建設(shè)中的某鎮(zhèn)國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，北靠黃海，風(fēng)景怡人，東距某市港20公里，206國(guó)道穿鎮(zhèn)而過(guò)，園區(qū)地質(zhì)條件良好，交通便利，給排水、供電等配套設(shè)施完善，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。第三節(jié) 項(xiàng)目主要污染物及污染源2、施工期（2）粉塵污染工程施工期間，引起粉塵污染的因素較多，有道路揚(yáng)塵，也有料堆的風(fēng)吹揚(yáng)塵、裝卸揚(yáng)塵和經(jīng)過(guò)車輛引起的路面積塵再揚(yáng)起等；此外，水泥、砂等物料在拌和過(guò)程中均易起塵，現(xiàn)場(chǎng)拌和隨施工點(diǎn)移動(dòng)而移動(dòng)，其影響范圍較大；若遇上雨季，雨水沖刷以及車輛的碾壓，也會(huì)使施工現(xiàn)場(chǎng)變的泥濘不堪。（2）尾氣污染運(yùn)

68、輸車輛及部分施工機(jī)械作業(yè)時(shí)因燃油會(huì)排出含HC、CO、NOx等污染物的廢氣，由于廢氣排放量小，故主要影響施工區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。（5）噪聲項(xiàng)目施工階段的主要噪聲源為各類施工機(jī)械的輻射噪聲及原材料運(yùn)輸時(shí)車輛引發(fā)的交通噪聲。施工機(jī)械大都具有聲級(jí)高、無(wú)規(guī)則、突發(fā)性等特點(diǎn)，如不采取措施加以控制，往往會(huì)對(duì)附近居住區(qū)等噪聲敏感點(diǎn)產(chǎn)生較為嚴(yán)重的污染影響。據(jù)同類施工場(chǎng)地類比調(diào)查，主要高噪聲源有挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī)、攪拌機(jī)、振搗棒、切割機(jī)、載重車輛等。（4）生活垃圾工程施工時(shí)施工區(qū)內(nèi)大量勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時(shí)食宿地的污水及生活廢棄物若沒(méi)有做出妥善處理，則會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。（5）棄土施工

69、期間將產(chǎn)生許多棄土，在運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響：車輛裝載過(guò)多導(dǎo)致沿線泥土散落滿地，晴天塵土飛揚(yáng)，雨天路面泥濘，影響行人和車輛過(guò)往及環(huán)境質(zhì)量。2、營(yíng)運(yùn)期（2）污水該項(xiàng)目建成投入使用后，廢水主要為辦公用水，主要污染物為COD、SS、氨氮。（2）噪聲項(xiàng)目主要高噪聲設(shè)備為各類加工設(shè)備、泵、空調(diào)室外機(jī)、汽車噪音及鋼材裝卸產(chǎn)生的碰撞噪聲等，據(jù)同類設(shè)備類比調(diào)查，泵噪聲級(jí)為5090dB（A），空調(diào)室外機(jī)噪聲級(jí)為10dB（A）左右。（5）固體廢物主要為辦公人員及部分流動(dòng)人口的生活垃圾。第四節(jié) 污染防治措施2、施工期（2）粉塵污染工程施工中基坑挖出的泥土堆放在路旁，旱季大風(fēng)致使揚(yáng)塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵

70、土飛揚(yáng)，影響附近居民。為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，建議在施工中遇到連續(xù)晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對(duì)棄土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵。有關(guān)試驗(yàn)結(jié)果表明，灑水后可使近距離的TSP濃度降低50%左右，20米以外的地方可降低5050%，50米以外可控制在2mg/m5之內(nèi)。棄土應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)運(yùn)出，在裝運(yùn)的過(guò)程中不要超載，做到沿途不灑落。車輛駛出工地前應(yīng)將輪子上的泥土去掉，防止泥土帶出工地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門(mén)前的道路實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應(yīng)及時(shí)清掃。（2）施工噪聲的控制本項(xiàng)目在施工期間應(yīng)對(duì)施工機(jī)械合理布局，使之遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)，增大噪聲衰減距離，降低噪聲對(duì)周圍人群的影響；同時(shí)，合理

71、安排施工時(shí)間（午間22：0024：00；夜間22：006：00時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁施工），對(duì)夜間一定要施工，但又要影響居民聲環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障裝置，以保證居民區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量；運(yùn)用隔聲、減震等降噪技術(shù)，降低施工機(jī)械作業(yè)噪聲；應(yīng)盡量選用商品，若需自行攪拌，則攪拌機(jī)必須距居住區(qū)50m以遠(yuǎn)。（5）施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者及工程承包單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門(mén)聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物。工程承包單位對(duì)施工人員應(yīng)加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。（4）倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能減少在施工過(guò)程中對(duì)周圍居民、工廠、學(xué)

72、校的影響，提倡文明施工，組織施工單位及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中對(duì)環(huán)境影響的問(wèn)題。（5）制定棄土處置和運(yùn)輸計(jì)劃工程建設(shè)單位要會(huì)同有關(guān)部門(mén)，為工程棄土制定處置計(jì)劃，盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。避免在行車高峰時(shí)運(yùn)輸棄土和建筑垃圾。開(kāi)發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門(mén)共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期地檢查執(zhí)行情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門(mén)聯(lián)系，經(jīng)專業(yè)部門(mén)采取處理措施后方能繼續(xù)施工。2、營(yíng)運(yùn)期（2）廢水工程建成后，廢水為辦公區(qū)的污水。污水設(shè)置凈化裝置，處理達(dá)到國(guó)家允許的排放標(biāo)準(zhǔn)后外排。（2）固

73、體廢物項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，所產(chǎn)生的生活垃圾，可采用分類袋裝方式，將垃圾分為可回收垃圾和不可回收垃圾，統(tǒng)一收集后，集中運(yùn)至生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)集中處理。（5）噪聲噪聲主要來(lái)源于各類生產(chǎn)加工設(shè)備、泵、空調(diào)室外機(jī)等設(shè)備及區(qū)域內(nèi)車輛的噪聲等。項(xiàng)目在整體布置時(shí)將辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)分開(kāi)，并在加工區(qū)周圍設(shè)置防護(hù)綠化帶，通過(guò)合理的作業(yè)規(guī)劃與業(yè)務(wù)流程組織，可以有效解決交通阻塞、車輛噪音、尾氣污染等問(wèn)題；在設(shè)備選型時(shí)優(yōu)先選擇高效、低噪聲的設(shè)備，做好設(shè)備的安裝調(diào)試，高噪聲設(shè)備盡量布置于廠區(qū)中間位置，以進(jìn)一步減少對(duì)周邊企業(yè)的影響；加強(qiáng)設(shè)備的減震降噪措施，構(gòu)建減震溝，車間通風(fēng)窗加設(shè)雙層隔聲窗，必要時(shí)建隔聲間，加工時(shí)盡量減少門(mén)窗開(kāi)

74、啟；加強(qiáng)設(shè)備的日常維修與更新，使加工設(shè)備處于正常工況，杜絕設(shè)備在不正常運(yùn)行狀況下出現(xiàn)高噪聲現(xiàn)象。（4）廢氣做好車間通風(fēng)換氣措施，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的勞動(dòng)防護(hù)，同時(shí)提高操作人員技術(shù)水平，以減少對(duì)車間工作人員及環(huán)境的影響。第五節(jié) 建議2、建立專門(mén)環(huán)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行與維修。2、制定嚴(yán)格的規(guī)章制度，實(shí)行崗位責(zé)任制，加強(qiáng)污染的管理。5、廠區(qū)內(nèi)道路均應(yīng)為硬化路面，并及時(shí)清掃，以減少揚(yáng)塵量。第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目建成后，公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，由總經(jīng)理負(fù)責(zé)日常的管理經(jīng)營(yíng)工作。公司下設(shè)技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心、綜合辦公室等。第二節(jié) 勞動(dòng)定員公司

75、勞動(dòng)定員660人，其中高級(jí)管理人員60人，一般管理技術(shù)人員200人，普通工人500人。技術(shù)人員及工人采用從人才市場(chǎng)公開(kāi)招聘的方式錄用。第三節(jié) 工作制度根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，年工作日擬定為250天，一班作業(yè)，每班工作5小時(shí)。按照勞動(dòng)法規(guī)定勞動(dòng)時(shí)間，員工每周工作時(shí)間不得超過(guò)40小時(shí)，超出時(shí)間采用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或換休的辦法解決。第四節(jié) 人員培訓(xùn)本項(xiàng)目各工種的生產(chǎn)環(huán)節(jié)較復(fù)雜，要求管理和生產(chǎn)人員具有較高的管理和技術(shù)水平，因此，需對(duì)全體職工進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)、管理培訓(xùn)，考核上崗。項(xiàng)目開(kāi)始建設(shè)后，企業(yè)即選派相關(guān)人員到同類型工廠進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)時(shí)間一般為22個(gè)月，特別是要保證主要控制和操作人員的培訓(xùn)，使其達(dá)到完

76、全獨(dú)立和熟練操作設(shè)備的要求；對(duì)特種工種需嚴(yán)格按國(guó)家地方有關(guān)規(guī)定要求持證上崗，同時(shí)還需聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)骨干來(lái)廠指導(dǎo)，確保工程正常投產(chǎn)、達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)。第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)周期 該項(xiàng)目主體計(jì)劃建設(shè)期為25個(gè)月，于2022年9月開(kāi)始，2025年底竣工投入運(yùn)營(yíng)：玻璃溫室的建設(shè)時(shí)間為6個(gè)月，設(shè)施組裝調(diào)試5個(gè)月，辦公科研樓、專家公寓、中藥材加工廠因有較多的土建項(xiàng)目，建設(shè)時(shí)間需要25個(gè)月，設(shè)備組裝調(diào)試5個(gè)月，總項(xiàng)目投資后的第2年，即2025年底建設(shè)完成，2024年全面投入使用。第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 編制項(xiàng)目簡(jiǎn)介并申請(qǐng)備案2個(gè)月；玻璃溫室建設(shè)6個(gè)月；玻璃溫室內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試5個(gè)月；辦公科研樓、專家

77、公寓、中藥材加工廠建設(shè)25個(gè)月；辦公科研樓、專家公寓、中藥材加工廠內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試5個(gè)月；竣工驗(yàn)收2個(gè)月。第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表圖表 7：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)項(xiàng)目工期92022222254561592022222項(xiàng)目審批備案2玻璃溫室建設(shè)5設(shè)備采購(gòu)調(diào)試4辦公科研樓、專家公寓、中藥材加工廠建設(shè)5設(shè)備安裝調(diào)試6竣工驗(yàn)收第十一章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)本工程估算編制范圍包括：大型玻璃種植溫室、小型化玻璃種植溫室、辦公及科研用房、專家公寓、全密閉型植物工廠、中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)的建設(shè)費(fèi)用。第二節(jié) 估算依據(jù)2、山東省建筑工程概算定額及其配套費(fèi)用定額；2、

78、山東省建筑安裝工程概算定額及其配套費(fèi)用定額；5、某市市工程造價(jià)信息；4、承辦單位提供的有關(guān)資料及該地區(qū)實(shí)施類似工程的實(shí)際造價(jià)。第三節(jié) 估算說(shuō)明2、建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi)包括大型玻璃種植溫室、小型化玻璃種植溫室、辦公及科研用房、專家公寓、全密閉型植物工廠、中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)的建設(shè)費(fèi)用。2、設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備價(jià)格參照同規(guī)模在建廠近期的訂貨合同及部分設(shè)備制造廠新近的報(bào)價(jià)計(jì)算；安裝工程費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目需要并按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和概算指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。第四節(jié) 建設(shè)投資該項(xiàng)目建設(shè)投資估算為15242.49萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi)54169.62萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)59551.2萬(wàn)元

79、；安裝工程費(fèi)5256.95萬(wàn)元；第五節(jié) 總投資項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金）52254.95萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資15242.49萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金155.49萬(wàn)元。詳見(jiàn)建設(shè)投資估算表、流動(dòng)資金估算表和項(xiàng)目總投資使用與資金籌措表。第六節(jié) 資金籌措項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動(dòng)資金）52254.95萬(wàn)元，其中需融資50000萬(wàn)元，采用銀行貸款的融資方式，前四年只還利息（貸款利率為6.45%計(jì)算），第五年一次性償還本金；其余為企業(yè)自籌。第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 基本數(shù)據(jù)一、 計(jì)算期的確定本項(xiàng)目建設(shè)工期為2年，計(jì)算期25年，其中第2年為建設(shè)期，第2至25年為經(jīng)營(yíng)期。二、 銷售收入和銷售稅金及附加估算中華

80、百草植物園項(xiàng)目每個(gè)單項(xiàng)年產(chǎn)值分析如下：2、大型智能鋼化玻璃種植溫室5座，每座24000，共計(jì)：12000，合205畝，而智能溫室四層種植可種植452畝；按照名貴中草藥（藏紅花、天麻、石斛等）每畝年收入5萬(wàn)元計(jì)算，該項(xiàng)下的年產(chǎn)值可實(shí)現(xiàn)：5456萬(wàn)元。2、小型化智能玻璃種植試驗(yàn)溫室6座，每座220m60m，合1200，共計(jì)建設(shè)45200，合64畝，而智能溫室四層種植可種植256畝；按照名貴中草藥（藏紅花、天麻、石斛等）每畝年收入5萬(wàn)元計(jì)算，該項(xiàng)下的年產(chǎn)值可實(shí)現(xiàn)：2045萬(wàn)元。5、全密閉型植物工廠兩座260m50m，合22500，共計(jì)25600，合55畝，而全密閉植物工廠四層種植可種植252畝；主要

81、種植特種名貴中草藥以及無(wú)菌化種植的無(wú)公害健康以食用為主的藥材，具有較高的附加值，按每畝年收入22萬(wàn)元計(jì)算，該項(xiàng)下的年產(chǎn)值可實(shí)現(xiàn)：5544萬(wàn)元。4、中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)，主要是初加工處理整個(gè)園區(qū)所產(chǎn)出的中草藥，包括植物種植園露天種植回收的中草藥，預(yù)計(jì)年處理2萬(wàn)余噸，價(jià)值2億元以上。5、名貴藥材庫(kù)、組培苗的收益：本項(xiàng)目一是為國(guó)家提供、保留、培育世界珍稀植物，另外通過(guò)組培育苗，為整個(gè)種植園及社會(huì)提供品種純正、安全健壯的苗木。該項(xiàng)包含種植園內(nèi)回收加工農(nóng)戶露天種植的無(wú)公害中草藥2000畝的產(chǎn)量。該項(xiàng)按照中華百草植物園本次投資規(guī)模計(jì)算，年產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)2.5億元。6、觀光接待，預(yù)計(jì)每年接待全國(guó)各地觀光游

82、客20萬(wàn)人次，按每人次門(mén)票60元計(jì)算，僅門(mén)票年收入可獲600萬(wàn)元。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后估算正常年銷售收入為54445萬(wàn)元。圖表8：收入估算表收入估算表項(xiàng)目細(xì)則2年2年5年4年5年6年大型智能鋼化玻璃溫室占地面積（畝）452452452452452每畝收入（萬(wàn)元）55555收入54565456545654565456小型化智能玻璃種植試驗(yàn)溫室占地面積（畝）6464646464每畝收入（萬(wàn)元）55555收入20452045204520452045全密閉型植物工廠占地面積（畝）5555555555層數(shù)44444每畝收入（萬(wàn)元）2222222222收入55445544554455445544中草藥初加工及冷風(fēng)

83、儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)年處理能力2000020000200002000020000處理費(fèi)用50005000500050005000收入2000020000200002000020000名貴藥材庫(kù)、組培苗的收益占地面積（畝）20002000200020002000單價(jià)250000250000250000250000250000收入2500025000250002500025000觀光接待人次200000200000200000200000200000門(mén)票價(jià)格6060606060門(mén)票收入600600600600600總收入5444554445544455444554445本項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，其稅率為5

84、.5%，城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅額的1%，教育費(fèi)附加按增值稅額的4%計(jì)列。詳見(jiàn)銷售收入、銷售稅金及附加和增加值估算表。三、 總成本費(fèi)用估算2、原輔材料項(xiàng)目主要原材料為苗木、辦公家具等設(shè)備費(fèi)用，估算項(xiàng)目正常年原輔材料費(fèi)500萬(wàn)元。2、燃料動(dòng)力消耗本項(xiàng)目燃料動(dòng)力主要為電、水、天然氣等，估算正常年項(xiàng)目燃料動(dòng)力費(fèi)245.22萬(wàn)元。5、工資及福利費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用包括工資、福利費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房基金等項(xiàng)，本項(xiàng)目工人工資按平均2.5萬(wàn)元/人年估列，管理人員按5.5萬(wàn)元/人年估列，技術(shù)人員按人均5.5萬(wàn)元/人年估列，計(jì)算期內(nèi)不變。詳見(jiàn)工資及福利費(fèi)估算表。4、折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限折舊法，

85、房屋建筑物折舊年限5年，機(jī)械設(shè)備折舊年限22年。詳見(jiàn)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表。5、管理及銷售費(fèi)用管理費(fèi)按年收入20%計(jì)算，銷售費(fèi)用按年收入5%計(jì)算。第二節(jié) 利潤(rùn)估算利潤(rùn)總額=銷售收入-銷售稅金及附加-總成本+補(bǔ)貼收入項(xiàng)目繳納稅率為25%。企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額稅率凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額所得稅經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目計(jì)算期25內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)25429.49萬(wàn)元，年均實(shí)現(xiàn)所得稅4520.54萬(wàn)元。詳見(jiàn)利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表第三節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析一、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指能使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：式中：CI現(xiàn)金流入量； CO現(xiàn)金流

86、出量；（CI-CO）t第t年的凈現(xiàn)金流量； n計(jì)算期。經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為26.2%，高于項(xiàng)目設(shè)定基準(zhǔn)收益率或行業(yè)基準(zhǔn)收益率（ic=22%）。二、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic）計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計(jì)算：式中：ic設(shè)定的折現(xiàn)率（同基準(zhǔn)收益率），本項(xiàng)目為22%。經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值50095.21萬(wàn)元，大于零。三、 項(xiàng)目投資回收期Pt項(xiàng)目投資回收期系指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，一般以年為單位。項(xiàng)目投資回收期宜從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始年算起。項(xiàng)目投資回收期可采用下

87、式計(jì)算：式中：T各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資回收期為4.12年（含建設(shè)期），表明項(xiàng)目投資回收較快，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。四、 總投資收益率（ROI）總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比率，總投資收益率應(yīng)按下式計(jì)算：式中：EBIT項(xiàng)目正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)； TI項(xiàng)目總投資。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目總投資收益率為22.64%，表明項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。五、 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率（ROE）項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示項(xiàng)目資本金的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力

88、后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)（NP）與項(xiàng)目資本金（EC）的比率，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率應(yīng)按下式計(jì)算：式中：NP項(xiàng)目正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)； TI項(xiàng)目資本金。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為59.5%，表明盈利能力較強(qiáng)。第四節(jié) 償債能力分析資產(chǎn)負(fù)債率系指各期末負(fù)債總額（TL）同資產(chǎn)總額（TA）的比率，應(yīng)按下式計(jì)算：式中：TL期末負(fù)債總額； TA期末資產(chǎn)總額。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的資產(chǎn)負(fù)債率較低，表明企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全、穩(wěn)健，具有一定的籌資能力，詳見(jiàn)資產(chǎn)負(fù)債表。第五節(jié) 財(cái)務(wù)生存能力分析財(cái)務(wù)生存能力計(jì)算詳見(jiàn)財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，經(jīng)過(guò)計(jì)算可以得出，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年能收支平衡，并有盈余，

89、表明項(xiàng)目有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力較強(qiáng)。第六節(jié) 財(cái)務(wù)不確定性分析一、 盈虧平衡分析盈虧平衡分析系指通過(guò)計(jì)算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年的盈虧平衡點(diǎn)（BEP），分析項(xiàng)目成本與收入的平衡關(guān)系，判斷項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)出品數(shù)量變化的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)（BEP）計(jì)算公式為：BEP生產(chǎn)能力利用=200%=45.16%計(jì)算結(jié)果表明，只要生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的45.16%，項(xiàng)目就可保本，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較小。二、 敏感性分析敏感性分析系指通過(guò)分析不確定性因素發(fā)生增減變化時(shí)，對(duì)財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，找出敏感因素。該項(xiàng)目作了全部投資的敏感性分析。考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定

90、因素的變化，分別對(duì)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資作了提高20%和降低20%的單因素變化對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響的敏感性分析，計(jì)算結(jié)果詳見(jiàn)下表。從表中可以看出，各因素的變化都不同程度地影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，其中銷售收入的提高或降低最為敏感，經(jīng)營(yíng)成本次之，建設(shè)投資再次之。但銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資提高20%或降低20%后，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率仍均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值仍均大于零。由此可見(jiàn)，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。圖表9：敏感性分析表序號(hào)項(xiàng)目變動(dòng)全部投資(所得稅前)幅度財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬(wàn)元)基本方案26.2050095.212銷售收入+20%50.542021

91、60.50-20%22.9955455.142經(jīng)營(yíng)成本+20%24.5515210.55-20%21.5451025.695建設(shè)投資+20%25.5512102.52-20%29.5451495.22第七節(jié) 結(jié)論從財(cái)務(wù)盈利能力分析看，總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率均較理想，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目具有一定的盈利能力；從清償能力分析來(lái)看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的清償能力；從財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上講是可行的。第十三章 社會(huì)效果分析第一節(jié) 對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的影響本項(xiàng)目的社會(huì)影響主要表現(xiàn)為對(duì)當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的影響，通過(guò)增加地方財(cái)政收入，為當(dāng)

92、地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。項(xiàng)目全面投入使用后，整個(gè)基地預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)年均利潤(rùn)總額可高達(dá)21905.95萬(wàn)元，年均利稅總額20001.52萬(wàn)元左右，對(duì)于推動(dòng)財(cái)政收入的增長(zhǎng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)發(fā)展將起到重要貢獻(xiàn)。第二節(jié) 互適性分析經(jīng)分析認(rèn)為，由于該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益均比較明顯，所以容易得到地方有關(guān)部門(mén)的大力支持和幫助，互適性較強(qiáng)。第三節(jié) 社會(huì)效益和環(huán)境效益分析本項(xiàng)目的實(shí)施是調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的重要途徑，它將為xx市某鎮(zhèn)老區(qū)和廣大農(nóng)民開(kāi)辟一條種養(yǎng)、加工、高品質(zhì)的綠色藥用經(jīng)濟(jì)作物的致富之路，達(dá)到農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、財(cái)政增長(zhǎng)的目的，對(duì)企業(yè)則是從源頭上突破中藥材質(zhì)量

93、難以控制的瓶頸，提高產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路。通過(guò)有組織地開(kāi)展中藥材的人工種植，在保證中藥材質(zhì)量和來(lái)源的同時(shí)，還可綠化荒山、荒坡、防沙固土、防止水土流失，充分利用土地資源，從而達(dá)到改善生態(tài)環(huán)境的目的，因此，具有良好的環(huán)境效益。附表圖表10：項(xiàng)目投資估算表單位：萬(wàn)元項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)工程量造價(jià)2工程費(fèi)用54169.6259551.25256.9511195.52.2大型玻璃種植溫室956009560m21200025002.2小型化玻璃種植溫室562605626m24520025002.5辦公及科研用房526505265m2295

94、0026002.4專家公寓256002560m22600026002.5全密閉型植物工廠565205652m22560022002.6中草藥初加工及冷風(fēng)儲(chǔ)存周轉(zhuǎn)庫(kù)556005560m25500022002.1配電系統(tǒng)541.1541.12建設(shè)投資54169.6259551.25256.916541.696215242.49圖表11：項(xiàng)目總投資與資金籌措表項(xiàng)目總投資與資金籌措表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)建設(shè)期投產(chǎn)期2254-252總資金使用計(jì)劃55994.5052566.492462.51265.152.2總投資52254.9552566.49155.1149.12建設(shè)投資15242.4915242.49鋪

95、底流動(dòng)資金155.49155.1149.12建設(shè)期利息5225.005225.002.2其它流動(dòng)資金2559.522125.50226.022資金籌措55994.5052566.492462.51265.152.2項(xiàng)目資本金55994.5052566.492462.51265.15用于建設(shè)投資25242.4925242.49用于流動(dòng)資金2625.502462.51265.15用于建設(shè)期利息5225.005225.000.000.002.2債務(wù)資金50000.0050000.000.000.00建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）借款50000.0050000.00流動(dòng)資金借款0.00圖表12：項(xiàng)目還本付

96、息計(jì)算表項(xiàng)目還本付息計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目 年份225452長(zhǎng)期借款2.2年初借款余額5000050000500002.2本年借款50000002.5本年應(yīng)計(jì)利息52255225522552250其中：建設(shè)期利息52252.4本年還本500002.5本年付息522552255225522502流動(dòng)資金借款2.2年初借款余額00002.2本年借款02.5償還本金00002.4應(yīng)計(jì)利息00002.5應(yīng)付利息00005償還本息522552255225500005.2償還本金合計(jì)000500005.2償還利息合計(jì)522552255225522504可用于還本付息的資金292622595225259215554

97、.2攤銷費(fèi)224.55224.55224.9224.554.2折舊費(fèi)5545.525545.52554455444.5其他可用于還款的收益4.4息稅前利潤(rùn)29552.6529269.1525252252524.5企業(yè)所得稅4059.425956.2951524555圖表13：流動(dòng)資金估算表流動(dòng)資金估算表序號(hào)項(xiàng) 目周轉(zhuǎn)次數(shù)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期225456-252流動(dòng)資產(chǎn)22551225942220522205222052.2應(yīng)收賬款4224925522601260126012.2存貨4562256225622562256222.5現(xiàn)金44125551451451452.4預(yù)付賬款454952562562

98、562流動(dòng)負(fù)債592559659006900690062.2應(yīng)付賬款45255555945945942.2預(yù)收賬款4562256225622562256225流動(dòng)資金246526255091509150914流動(dòng)資金當(dāng)期增加額2465266圖表14：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期225456-252營(yíng)業(yè)收入45221254445544455444554445544452營(yíng)業(yè)稅金及附加29429220222022202220222022.2營(yíng)業(yè)稅26525259525952595259525952.2城市維護(hù)建設(shè)稅25512

99、552552552552552.5教育費(fèi)附加19651515151512.4交易印花稅24221212121212.5交易管理費(fèi)24222122122122122122.6土地增值稅4525544544544544544圖表15：總成本費(fèi)用估算表總成本費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期225456-252外購(gòu)原輔材料費(fèi)59502202205005005002外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)5255912102452452455工資及福利費(fèi)2545055522052960296029604管理費(fèi)用96454659065906590659065905銷售費(fèi)用24465205520552055205520556經(jīng)

100、營(yíng)成本245521599594052042620426204261折舊費(fèi)45529554455445544554455445攤銷費(fèi)52452252252252252259利息支出96155225522552250.000.0020總成本費(fèi)用合計(jì)20221025955.9926402.9221429.5624294.5624294.5620.2其中：可變成本122522155054554554520.2固定成本29505525112226022265112565525652圖表16：固定資產(chǎn)折舊估算表固定資產(chǎn)折舊估算表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期2254562房屋、建筑物2.2原值54110541

101、10541105411054110541102.2當(dāng)期折舊值25222265226522652265226522.5凈值55225524612952525265265222設(shè)備2.2原值5955159551595515955159551595512.2當(dāng)期折舊值22101259225922592259225922.5凈值51945560555426052265505165合計(jì)5.2原值1460114601146011460114601146015.2當(dāng)期折舊值45529554455445544554455445.5凈值1206561529659156045256555圖表17：人員工資及福利費(fèi)

102、用估算表人員工資及福利費(fèi)用估算表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)建設(shè)期運(yùn)營(yíng)期225456-252職工2.2人數(shù)（人）2005005005005002.2人均年工資2.52.52.52.52.52.5工資額（萬(wàn)元）262505001502250225022502管理人員2.2人數(shù)（人）50506060602.2人均年工資5.55.55.55.55.52.5工資額（萬(wàn)元）42902652655505505505技術(shù)人員5.2人數(shù)（人）50502002002005.2人均年工資5.55.55.55.55.55.5工資額（萬(wàn)元）49402902905505505504工資總額2545055522052960296029

103、605合計(jì)（4+5）254505552205296029602960圖表18：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期2254562現(xiàn)金流入52552254445544455444554445544452.2銷售收入45221254445544455444554445544452.2補(bǔ)貼收入2.5回收固定資產(chǎn)余值251152.4回收流動(dòng)資金24652現(xiàn)金流出2569525256625559226152252122521225212.2建設(shè)投資(含建設(shè)期利息)52566525662.2流動(dòng)資金24652662.5經(jīng)營(yíng)成本245521599594052042620426204

104、262.4銷售稅金及附加29429220222022202220222022.5維持運(yùn)營(yíng)投資5所得稅前凈現(xiàn)金流量256552-5256620559221152292222922229224累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量-52566-60415-51105-251546256250515調(diào)整所得稅65090459641924555455545556所得稅后凈現(xiàn)金流量292492-5256625995219502155521555215551累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-52566-65515-41595-50020-226254155圖表19：資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期2254562資產(chǎn)2

105、22999652566200522222291225522512562006622.2流動(dòng)資產(chǎn)總額25526512125542919552622545542649貨幣資金22944622652052920469052420252294應(yīng)收賬款5551922492552260126012601預(yù)付賬款21195495256256256存貨22056556225622562256225622其他2.2在建工程52566525662.5固定資產(chǎn)凈值61501212065615296591560452565552.4無(wú)形及其他資產(chǎn)凈值1512202421992514254922242負(fù)債及所有者權(quán)益2

106、22999652566200522222291225522512562006622.2流動(dòng)負(fù)債總額22596459255965900690069006短期借款應(yīng)付賬款5596525555594594594預(yù)收賬款22056556225622562256225622其他2.2建設(shè)投資借款50000500002.5流動(dòng)資金借款002.4負(fù)債小計(jì)21596450000592559659006900690062.5所有者權(quán)益294405252566925912055522245061525092655資本金519102525661922919205195542929429005資本公積累計(jì)盈余公積金2

107、9152521195525525612209054累計(jì)未分配利潤(rùn)226650520459201245025642926555655計(jì)算指標(biāo)5.2資產(chǎn)負(fù)債率（）9512095.2流動(dòng)比率（）5054196412554145.5速動(dòng)比率（）209555552251515圖表20：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期2254562經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量24402529015251652199921295212952.2現(xiàn)金流入4546555462054620546205462054620營(yíng)業(yè)收入4522125444554445544455444554445補(bǔ)貼收入增值稅銷項(xiàng)稅額

108、24222122122122122122.2現(xiàn)金流出2406122554525551266222142121421經(jīng)營(yíng)成本24552159959405204262042620426增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額4525544544544544544銷售稅金及附加2942922022202220222022202增值稅2422121212121所得稅6261240595956515245554555其他流出2投資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量-55995-52566-2465-2662.2現(xiàn)金流入2.2現(xiàn)金流出55995525662465266建設(shè)投資(含建設(shè)期利息)5256652566維持運(yùn)營(yíng)投資流動(dòng)資金2625246526

109、6其他流出5籌資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量2452052566-162-5059-5225-5000005.2現(xiàn)金流入55995525662465266項(xiàng)目資本金投入55995525662465266建設(shè)投資借款50000流動(dòng)資金借款0短期借款其他流入5.2現(xiàn)金流出59615522552255225500000各種利息支出961552255225522500償還債務(wù)本金50000000500000應(yīng)付利潤(rùn)（股利分配）2045920225951222640226404凈現(xiàn)金流量（2+2+5）254555255452555524114-52501212955累計(jì)盈余資金25545525554626025555

110、50546圖表21：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表項(xiàng) 目合計(jì)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期225456營(yíng)業(yè)收入4522125444554445544455444554445營(yíng)業(yè)稅金及附加2942922022202220222022202總成本費(fèi)用2022102595926402214202429524295補(bǔ)貼收入利潤(rùn)總額（2-2-5+4）2506542655525945249212525225252彌補(bǔ)以前年度虧損應(yīng)納稅所得額（5-6）2506542655525945249212525225252所得稅6261240595956515245554555凈利潤(rùn)2550252226522959222952562

111、425624期初未分配利潤(rùn)可供分配利潤(rùn)2550252226522959222952562425624提取法定盈余公積金2550222212296222025622562可供投資者分配的利潤(rùn)2692222204220165200162225222252提取任意盈余公積金5462552555504625625未分配利潤(rùn)260152204592022595122264022640累計(jì)未分配利潤(rùn)2045920124502564292655565息稅前利潤(rùn)2605592955529210252522525225252息稅折舊攤銷前利潤(rùn)5095562555222955229222292222922圖表22

112、：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)計(jì)算期運(yùn)營(yíng)期2254562經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈現(xiàn)金流量244025 29015 25165 21999 21295 21295 2.2現(xiàn)金流入454655 54620 54620 54620 54620 54620 營(yíng)業(yè)收入452212 54445 54445 54445 54445 54445 補(bǔ)貼收入增值稅銷項(xiàng)稅額2422 212 212 212 212 212 2.2現(xiàn)金流出240612 25545 25551 26622 21421 21421 經(jīng)營(yíng)成本245521 5995 9405 20426 20426 20426 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額4525

113、 544 544 544 544 544 銷售稅金及附加29429 2202 2202 2202 2202 2202 增值稅242 21 21 21 21 21 所得稅62612 4059 5956 5152 4555 4555 其他流出2投資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量-55995 -52566 -2465 -266 2.2現(xiàn)金流入2.2現(xiàn)金流出55995 52566 2465 266 建設(shè)投資(含建設(shè)期利息)52566 52566 維持運(yùn)營(yíng)投資流動(dòng)資金2625 2465 266 其他流出5籌資活動(dòng)凈現(xiàn)金流量24520 52566 -162 -5059 -5225 -50000 0 5.2現(xiàn)金流入55995 52566 2465 266 項(xiàng)目資本金投入55995 52566 2465 266 建設(shè)投資借款50000 流動(dòng)資金借款0 短期借款其他流入5.2現(xiàn)金流出59615 5225 5225 5225 50000 0 各種利息支出9615 5225 5225 5225 0 0 償還債務(wù)本金50000 0 0 0 50000 0 應(yīng)付利潤(rùn)（股利分配）20459 20225 9512 22640 22640 4凈現(xiàn)金流量（2+2+5）254555 25545 25555 24114 -52501 21295 5累計(jì)盈余資金25545 52555 46260 25555 50546