西安浐灞鼎翰名苑高端住宅項目營銷策劃案（36頁）.ppt
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西安浐灞鼎翰名苑高端住宅項目營銷策劃案（36頁）.ppt
1、鼎翰名苑項目營銷策劃案鼎翰名苑項目營銷策劃案 金領策劃金領策劃&如意代理如意代理 鼎翰名苑項目組鼎翰名苑項目組 2011.1.2 框架框架 項目區位項目區位 項目產品項目產品 怎么銷售怎么銷售 推廣策略推廣策略 浐灞生態背景下的現代新區 經開輻射、產業開發“熱地” 區域房產發展趨勢 現有規劃分析 周邊項目分析 產品定位 營銷策略 推售次序 開發周期 推廣策略 推廣計劃 項目區位項目區位 西安綠“肺”，政府規劃東移后的重點發展區西安綠“肺”，政府規劃東移后的重點發展區, ,著力打造集經貿文化國際合作、著力打造集經貿文化國際合作、 國際商務、行政中心、生態旅游、高尚居住等為一體的現代新區國際商務、
2、行政中心、生態旅游、高尚居住等為一體的現代新區 經濟技術開發區經濟技術開發區 現代制造業+ 政府政務集合區 高新技術開發區高新技術開發區 科技產業集群 曲江新區曲江新區 東方文化旅游集群 浐灞生態居住區浐灞生態居住區 生態走廊+商務區 項目區位項目區位 生態背景下的國際性商務洽談區，生態背景下的國際性商務洽談區， 政府持續性投資（年約政府持續性投資（年約15億），億）， 區域發展迅速，未來前景可觀區域發展迅速，未來前景可觀 項目區位項目區位 毗鄰新經開政務區、區位輻射發展搏擊明顯；二環與三環之間、具有強勢人文毗鄰新經開政務區、區位輻射發展搏擊明顯；二環與三環之間、具有強勢人文 景觀資源和濕地河
3、景資源，規模大盤高國際城市形象的產業地產開發熱區景觀資源和濕地河景資源，規模大盤高國際城市形象的產業地產開發熱區 老新政中心老新政中心 新行政中心新行政中心 項目名稱項目名稱 項目體量項目體量 建筑形態建筑形態 價格價格 面積區間面積區間 浐灞半島浐灞半島 占地3854畝 310萬建面 高層、小高層花園洋房 高層均價7500元/ 別墅均價2.1萬 37-200 普華普華 淺水灣淺水灣 占地約480畝，64萬建面 洋房、小高層、高層 均價6000元/ 87-170 御錦城御錦城 占地2000余畝，300萬建面 點、板高層 小高層 均價6500元/ 85-210 浐灞浐灞1號號 占地200畝，60萬建面 點、板高層 均價6500元/ 90-140 東城新一家東城新一家 占地160畝，40萬建面 點、板高層 預計4500元/ 79-124 開發特點三開發特點三 市場產品形式豐富，戶 型面積跨度較
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