天津港東疆港別墅洋房住宅項目前期定位報告(77頁).ppt
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天津港東疆港別墅洋房住宅項目前期定位報告(77頁).ppt
1、謹呈：天津港地產發展有限公司 天津港東疆港項目前期定天津港東疆港項目前期定 位溝通報告位溝通報告 2011.05.11 2 疆港（濱海十大戰役之一），位于綜合配 套服務區2 2平方公里啟動區內平方公里啟動區內； n距天津濱海國際機場約40km，距濱海 中央商務區約10km，距中新生態城約 14km。 濱海機場濱海機場 中新生態城中新生態城 于家堡于家堡 天津港天津港 郵輪母港區郵輪母港區 青島青島 區位區位位于濱海新區新興規劃區域東疆港片區位于濱海新區新興規劃區域東疆港片區/ /隸屬綜合配隸屬綜合配 套服務區套服務區2 2平方公里啟動區內平方公里啟動區內/ /距離濱海核心僅距離濱海核心僅10k
2、m10km 大連大連 460km460km 煙臺煙臺 520km520km 項目印象項目印象 北京北京 秦皇島秦皇島 260km260km 160km160km 550km550km 休 閑 度 假 區 n地塊隸屬環渤海中心位臵濱海新區東 南側地塊經濟指標（目前已知） 規劃 用地 性質 占地面積 （萬） 容 積 率 建筑面積 （萬） 面積限 高 備注 居住 用地 10.8 2 31.6 80 米（建 議性） 商業建筑面積占總 建筑面積比例不大 于10% 北側地塊經濟指標 規劃 用地 性質 占地面積 （） 容 積 率 建筑面積 （） 面積限 高 備注 居住 用地 154849.2 2 30969
3、 8.4 80 米（建 議性） 商業建筑面積占總 建筑面積比例不大不大 于于10%10% 3 指標指標地塊整體地塊整體52.652.6萬平米建面萬平米建面/ /中大型體量中大型體量/ /中等容積率中等容積率/ / 居住用地為主，商業建面居住用地為主，商業建面10%10% 項目印象項目印象 北側地塊 南側地塊 4 四至四至緊鄰亞洲及歐洲路兩條區域主干道緊鄰亞洲及歐洲路兩條區域主干道/ /地塊內部較為平地塊內部較為平 整，利于規劃排布整，利于規劃排布 p項目四至項目四至南：南： 洛陽道；北：山西洛陽道；北：山西 道；東：歐洲路；道；東：歐洲路； 西：亞洲路。西：亞洲路。 p地塊現狀地塊現狀地地 塊周邊進入性好，塊周邊進入性好， 亞洲路與歐洲路為亞洲路與歐洲路為 東疆港南北主干東疆港南北主干 道，全面暢通；地道，全面暢通；地 塊現狀內部為吹泥塊現狀內部為吹泥 池，一定程度影響池，一定程度影響 工
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