香港主要商業(yè)項(xiàng)目及住宅案例分析(113頁）.ppt

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香港主要商業(yè)項(xiàng)目及住宅案例分析(113頁）.ppt

1、香港商業(yè)住宅香港商業(yè)住宅地鐵建筑 Part1 地鐵第一條線路觀塘線于1979年建成通車，標(biāo)志著香港向國際化大都市邁進(jìn)的第一步。香港經(jīng)濟(jì)急速發(fā)展，人口不斷增加，公共交通的需求越來越大，為了解決未來交通狀況，香港政府決定修建地鐵。港鐵發(fā)展歷史港鐵發(fā)展歷史 60年代 70年代至今，香港綜合鐵路系統(tǒng)全長168.1公里，由9條市區(qū)線共80個(gè)車站組成，并且香港地鐵也是世界上盈利狀況最好世界上盈利狀況最好的城市地鐵。 80年代至今無處不在的香港地鐵，已經(jīng)完全融入并改變了無處不在的香港地鐵，已經(jīng)完全融入并改變了了香港人的生活了香港人的生活, ,成為港人最主要的交通工具成為港人最主要的交

2、通工具地鐵主要有5條路線，線路循環(huán)不斷，可通往各觀光購買區(qū)，班次頻密，而且可以互通轉(zhuǎn)駁。主要地鐵一般只需待2至3分鐘。東涌線只需待4 至5分鐘，機(jī)場快線班次為每12分鐘。香港地鐵日均客流量約370萬人次。地鐵線的縝密以及班次的密集，保證了香港地鐵線的縝密以及班次的密集，保證了香港交通的暢通運(yùn)行交通的暢通運(yùn)行路線名稱路線名稱通車日期通車日期起點(diǎn)站終點(diǎn)站起點(diǎn)站終點(diǎn)站站數(shù)站數(shù) 長度長度（公里）（公里）行駛時(shí)間行駛時(shí)間（分鐘）（分鐘）市區(qū)線觀塘線 1979年10月1日油麻地調(diào)景嶺 15 11.2 27 荃灣線 1982年5月10日中環(huán) 荃灣 16 16 30 港島線

3、 1985年5月31日上環(huán) 柴灣 14 13.3 25 東涌線 1998年6月22日香港東涌 8 31.1 25 將軍澳線 2002年8月18日北角寶琳 7 8.8 14 迪士尼線 2005年8月1日欣澳迪士尼 2 3.3 4.5 機(jī)場聯(lián)絡(luò)軌道系統(tǒng) 機(jī)場快線 1998年7月6日香港博覽館 5 35.2 28 地鐵分布狀況地鐵分布狀況香港地鐵實(shí)現(xiàn)盈利主要是依靠票務(wù)收入、沿線物業(yè)開發(fā)、地鐵商業(yè)以及地鐵廣告等其他收入。其核心的盈利模式可以總結(jié)為其核心的盈利模式可以總結(jié)為“地鐵地產(chǎn)”“地鐵地產(chǎn)” 的組合。的組合。地鐵與建筑如今在香港地鐵的每一個(gè)出口，地鐵公司都建了很多建筑，反映出了香港地鐵上蓋物業(yè)巨大的商業(yè)價(jià)值，而香港地鐵公司也成為香港大的地產(chǎn)開發(fā)商之一。地鐵盈利方式地鐵與建筑地鐵與建筑香港地鐵成就了香港的建筑，互補(bǔ)互利的關(guān) 系堪稱“非常完美” 地鐵公司地鐵

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