陽光酈城—成都青白江首席國際青年社區項目營銷策劃案(49頁).ppt
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陽光酈城—成都青白江首席國際青年社區項目營銷策劃案(49頁).ppt
1、 陽光酈城陽光酈城青白江首席國際青年社區青白江首席國際青年社區 項目營銷策劃案項目營銷策劃案 成都聯瑞行營銷策劃有限責任公司 二O一一年十一月 前前 言言 首先，非常榮幸有機會參與到本項目相關工作中。針對成都瑞宏首先，非常榮幸有機會參與到本項目相關工作中。針對成都瑞宏 房產提出的工作內容及時間要求，我公司組織市場、策劃人員成立專房產提出的工作內容及時間要求，我公司組織市場、策劃人員成立專 項項目組完成此報告。項項目組完成此報告。 本本案案對城市青年住宅的設計特點、可變性和靈活性以及物業管理對城市青年住宅的設計特點、可變性和靈活性以及物業管理 配套設施方面進行了分析。提出青年住宅應注意解決好的配
2、套設施方面進行了分析。提出青年住宅應注意解決好的五大五大問題：問題： 小而完備、突出個性、重交往、潛伏設計、量身訂造。并展望了城市小而完備、突出個性、重交往、潛伏設計、量身訂造。并展望了城市 青年住宅的未來發展趨勢。青年住宅的未來發展趨勢。 接觸后第一直覺是：項目整體素質較高。除了大區域形象一般和接觸后第一直覺是：項目整體素質較高。除了大區域形象一般和 位置較偏之外，綜合品質與定位很好，具備了一個優質社區的基本條位置較偏之外，綜合品質與定位很好，具備了一個優質社區的基本條 件。我們相信，項目將成為青白江乃至整個大城北及物流園區極具影件。我們相信，項目將成為青白江乃至整個大城北及物流園區極具影
3、響力的中堅力量。響力的中堅力量。 目目 錄錄 一、市場分析一、市場分析 P4P4P18P18 二、市場定位二、市場定位 三、項目配套三、項目配套 四、項目營銷四、項目營銷 五、媒體投放五、媒體投放 篇章一：市場分析篇章一：市場分析 一、關于區域市場的認識一、關于區域市場的認識 青青 白白 江江 傳統認識：傳統認識： 1、工業城市，環境污染，空氣揚塵，水質較差。、工業城市，環境污染，空氣揚塵，水質較差。 2、貨車頻繁，交通擁堵，人員復雜，商業等配套不完善。、貨車頻繁，交通擁堵，人員復雜，商業等配套不完善。 3、大成都以北都是經濟適用房，缺配套、品質差、價格低、規模小。、大成都以北都是經濟適用房，缺配套、品質差、價格低、規模小。 實際情況：實際情況： 1 1、以恒大雅苑、錢江鳳凰城，為代表的高檔大盤逐漸開始搶占青白江、以恒大雅苑、錢江鳳凰城，為代表的高檔大盤逐漸開始搶占青白江 市場。市場。 2
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