長沙新城國際花都一期住宅營銷提報(68頁).ppt
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長沙新城國際花都一期住宅營銷提報(68頁).ppt
1、新城國際花都一期住宅營銷提報新城國際花都一期住宅營銷提報 20112011年年8 8月月3 3日日 Part 1 市場分析 Part 2 產品解讀 Part 3 目標分解 Part 4 渠道拓展 Part 5 政策設計 Part 6 客戶教育 目錄 Contents Part 1 市場分析 96.5 89.9 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 2009年1月2009年4月2009年7月2009年10月2010年1月2010年4月2010年7月2010年10月2011年1月2011年4月 商品房批準預售商品房住宅批準預售 2009年1月-2011年6月長
2、沙商品房住宅供應走勢 圖 2011年1-6月，長沙內五區新建商品房住宅批準預售量為502.11萬，同比減少24.28%。 2011年1月，市場走勢兇猛，加上正值農歷年末到來的前夕，市場需求較大，供應量達 到了135萬方。年后的二月開始，供應出現明顯的大幅下跌，直到5月才出現逐步回升，6月 回暖。同時，5月和6月，長沙新開工和新報建的項目大幅增大，預計下卉年市場供 應也加隨之上漲。 數據來源：長沙房產交易局 市場供求 供應走勢2011年1-6月，長沙內五區新建商品房住宅批準預售量為502.11萬 ，同比下降24.28%。但下半年新開工和新報建項目增大，預計下半年也隨著上 漲 94.05 84.4
3、 0 50 100 150 200 250 2009年1月2009年4月2009年7月2009年10月2010年1月2010年4月2010年7月2010年10月2011年1月2011年4月 商品房成交住宅成交 2009年1月-2011年6月長沙商品房住宅成交走勢圖 6 6月月 2011年1-6月，長沙內五區新建商品房住宅銷售面積為628.05萬，同比減少8.4%， 環比減少5.9%；其中6月仹，商品房住宅銷量為84.4萬，同比上漲16.7%，環比下降 4.9%。 上卉年市場整體成交良好，市場供應雖然小幅下跌，但是成交依舊穩定，市場依然 處亍供丌應求的狀態。 數據來源：長沙房產交易局 市場供求 成交走勢2011年1-6月，長沙內五區新建商品房住宅銷售面積為628.05萬 ，同比減少8.4%。 09-11年6月內五區新建商品房住宅均價 3539 3586 3688 3935 3803 3564
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