鄭州上元房地產集團菏澤鴻潤住宅項目營銷策劃探究（116頁）.ppt
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鄭州上元房地產集團菏澤鴻潤住宅項目營銷策劃探究（116頁）.ppt
1、 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 菏澤鴻潤項目 營銷策劃探究 鄭州上元房地產專業機構 2011年1月6日 致：菏澤鴻潤房地產開發有限公司 鄭州上元房地產營銷策劃有限公司 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 緣起 每個人都想譜寫一章傳奇 成為傳奇的主角 為世人所傳誦 一片土地 是不是也有夢想 一片土地 是不是也會成為一個故事 這個故事會不會鑄就一個傳奇 緣起 每一塊土地 自從人類聚居開始 就決定了他的價值 每一塊土地 從KFS拿地開始 這塊土地的屬性 就決定了產品 決定了項目的氣質 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 緣起 從接手鴻潤這個項目開始 我們一直在討論
2、 這片土地的屬性是什么？ 這個項目的氣質是什么？ 他注定了要做沙土鎮的王者 一個孤寂的英雄 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 一個王者 一個孤寂的英雄 該怎樣出現與世人的眼中 以什么樣的姿態讓他的臣民匍匐在他的腳下 敬畏他 捍衛他的尊嚴？ 緣起 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 本 案 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 目 錄 第一章：市場探析 第二章：目標客戶解析 第三章：地塊分析 第四章：項目分析 第五章：項目營銷建議 第六章：項目VI設計 鄭州上元房地產營銷策劃有限公司 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 一、區域環境 二、市場消費者調查 三
3、、區域內房地產市場分析 鄭州上元房地產營銷策劃有限公司 第一章：市場探析 把握市場脈搏，知己知彼，百戰不殆。 策風行旗下專業地產論壇策風行旗下專業地產論壇 2010年政策變化 四月新政要點：國家采取差別化的信貸和稅收政策，停發第三套房貸四月新政要點：國家采取差別化的信貸和稅收政策，停發第三套房貸 款，遏制外地炒房者，銀監會對房地產政策收緊。款，遏制外地炒房者，銀監會對房地產政策收緊。 9 9月月2626日晚通知要點：土地閑置一年禁買地，嚴控土地出讓，嚴查囤日晚通知要點：土地閑置一年禁買地，嚴控土地出讓，嚴查囤 地炒地地炒地 9 9月月2929日晚多部委發文要點：暫停第三套房貸、限購房套數、推進房日晚多部委發文要點：暫停第三套房貸、限購房套數、推進房 產稅試點產稅試點 政策的每次變動，都會給房地產市場造成一定的沖擊，同時也牽動著政策的每次變動，都會給房地產市場造
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