西安韋一街青年時尚休閑街區項目定位發展報告（116頁）.ppt
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西安韋一街青年時尚休閑街區項目定位發展報告（116頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 西安韋一街項目定位發展報告西安韋一街項目定位發展報告 謹呈：西安新寶龍實業有限公司 2 報告目錄報告目錄 第一部分 目標的溝通和界定 第二部分 市場環境分析 第三部分 項目 定位策略 項目屬性定位 項目功能及形象定位 項目業態組合 項目價格定位 第四部分 項目營銷策略 項目銷售計劃 資金回籠計劃 項目招商計劃 前言前言 3 承蒙信任，我們非常榮幸地提交承蒙信任，我們非常榮幸地提交韋一街項目定位發展報告韋一街項目定位發展報告，供貴司決策時參考。本，供貴司決策時參考。本 冊報告是根據市場調查情況、冊報告是根據市場調查情況、本司項目組工作人員及相關領導多次研究、論證，結合本本司
2、項目組工作人員及相關領導多次研究、論證，結合本 司多部門其他專業人員的策劃代理經驗而完成的。由于時間和資料的限制，未必能將相司多部門其他專業人員的策劃代理經驗而完成的。由于時間和資料的限制，未必能將相 關的實際情況全面考慮在內，本司希望通過雙方的共同努力使之更加完善，以達致合作關的實際情況全面考慮在內，本司希望通過雙方的共同努力使之更加完善，以達致合作 工作順利完成之目的。工作順利完成之目的。 4 第一部分第一部分 目標的溝通及界定目標的溝通及界定 項目分析 開發商給予 任務分析 目標的溝通 及界定 目標下的戰略 規劃方案解讀 項目四至項目四至 項目東臨長安南路，北臨八里路，南臨韋一街，均為人
3、流主 干道 6 東邊界南段 1 2 3 5 7 8 雁塔西路 北邊界 雁南一路 長安南路 西邊界 東邊界北段 芙蓉街 4 地鐵站 2 8 7 3 5 6 1 4 地塊指標地塊指標 項目規劃總建面約3萬平方米 地塊條件地塊條件 地塊方正，地形較平坦。 地塊用途為商業用地。地塊用途為商業用地。 地塊東臨長安南路，地下與地鐵韋一地塊東臨長安南路，地下與地鐵韋一 街站直接連通。街站直接連通。 目前在地上還有部分附著建筑物有待目前在地上還有部分附著建筑物有待 拆除。拆除。 限制性條件限制性條件 地塊南部緊鄰陜西廣播電視演播廳 （籌建中），這將對后期施工帶來不 便。 項目項目- -1 14 4層總建筑面積層總建筑面積3059830598平米，共計平米，共計407407間商鋪，其中間商鋪，其中- - 1 1層層133133間、間、1 1層層2525間、間、2 2層層123123間、間、3 3層層1231
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