1、中國海外發展案例研究中國海外發展案例研究 華夏幸福基業股份有限公司華夏幸福基業股份有限公司 二一年七月份二一年七月份 地產地產 全面研究分析與借鑒全面研究分析與借鑒 2011-12 標桿標桿2020強盈利性、周轉性分布強盈利性、周轉性分布 萬科 保利 金地 招商 首開 北辰 中華 榮盛 合生 富力 碧桂園 雅居樂 華潤 遠洋 綠城 方興 深圳控股 恒大 龍湖 華夏幸福基業華夏幸福基業 行業均值 總資產周轉率 凈 利 潤 率 2009年凈利潤率均值（15%） 業界一直有業界一直有“文萬科、理文萬科、理”的說法的說法。 萬科張揚的企業文化與低調的處世態度相得益彰！萬科張揚的企業文化與低調的處世態度
2、相得益彰！ 認認 知知 中中 海海 的的“第一第一”： 目目 錄錄 一、摘一、摘 要要 二、公司介紹二、公司介紹 三、財務分析三、財務分析 四、業務分析四、業務分析 五、借鑒性分析五、借鑒性分析 1、2009年總資產達港幣1141.17億元，負債總額港幣723.08億元，資產負債率63%；2009年全年實現銷售 面積476.8萬平方米，銷售金額港幣477.9億元，2010年1月6月銷售金額為港幣280.99億元； 2、截至2009年底，集團在內地20個城市及港澳擁有土地儲備超過3,055萬平 方米。；可滿足未來四至五年保持盈利每年20%以上增長的開發需要； 3、公司品牌效應不斷增強，致力于打造
3、“高檔精品”。區域的均衡布局與產品 的均衡布局。不斷創新產品，構建以住宅為主，商業為輔的業務結構，逐步 提高投資物業比重，以獲得長期穩定回報。 4、三大核心競爭力： 、資本運作能力；、人力資源能力；、丏業的管理能力 5、值得借鑒：、均衡發展； 、 丏業的項目投資評審 ； 、銷售采用自產自銷模式；、多種資本運作模式，積極創新； 、穩健財務的規劃能力；、打造公司品牌效應。 一、摘一、摘 要要-均衡發展均衡發展專注致遠專注致遠 目目 錄錄 一、摘一、摘 要要 二、公司介紹二、公司介紹 三、財務分析三、財務分析 四、業務分析四、業務分析 五、借鑒性分析五、借鑒性分析 二二、公司介紹公司介紹 項項 目 目 詳詳 細細 內內 容 容 企業綜述企業綜述 中國海外發展有限公司于1979年在香港注冊成立，是中國最大建筑聯合企業中 國建筑工程總公司在香港的控股子公
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