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中國房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研報告(48頁).ppt

資源ID：117355 資源大小：1.07MB 全文頁數(shù)：48頁
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中國房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研報告(48頁).ppt

1、中國房地產(chǎn)行業(yè)大勢論市場調(diào)控政策市場調(diào)控政策住房保障政策住房保障政策商品房市場狀況商品房市場狀況房地產(chǎn)行業(yè)趨勢房地產(chǎn)行業(yè)趨勢企業(yè)應(yīng)對策略企業(yè)應(yīng)對策略市場調(diào)控政策:四季度“見底” 本輪調(diào)控路線圖第一波：由寬松轉(zhuǎn)為緊縮 2009.12-2010.4月上旬國四條、國十一條第二波：由緊縮轉(zhuǎn)為打壓 2010年4月中旬-9月中旬國十條第三波：由打壓轉(zhuǎn)為管制 2010年9月下旬 “9.29”新政第四波：管制進一步升級 2011年1月下旬國八條還有第五波？還有第五波？國五條？國五條？ 7 7月月1212日國務(wù)院會議日國務(wù)院會議 “偽國五條偽國五條” 當(dāng)前主要問題是：當(dāng)前主要問題

2、是：部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松部分城市房價上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。保障性安居工程建設(shè)進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房保障性安居工程建設(shè)進展不平衡，有的地方開工率較低，社會資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善。建設(shè)的措施不完善。一要嚴(yán)格落實地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。一要嚴(yán)格落實地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價控制目標(biāo)，進一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大房價控制目標(biāo)，進一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度

3、，著力改善供求關(guān)系，促進房價合理回歸。調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進房價合理回歸。二要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年二要完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保今年10001000萬套保障萬套保障性住房性住房1111月底前全部開工建設(shè)。月底前全部開工建設(shè)。建立健全公開透明的分配制度和退出機制。建立健全公開透明的分配制度和退出機制。三要繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性三要繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。購房，合理引導(dǎo)住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。四要認(rèn)真落實今年的住房用地供應(yīng)計劃，確保

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