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長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大路芙蓉豪庭商業(yè)綜合體項(xiàng)目前期策劃報(bào)告(159頁）.ppt

資源ID：117357 資源大小：11.14MB 全文頁數(shù)：159頁
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長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大路芙蓉豪庭商業(yè)綜合體項(xiàng)目前期策劃報(bào)告(159頁）.ppt

1、旺坤項(xiàng)目前期策劃報(bào)告芙蓉豪庭項(xiàng)目前期策劃報(bào)告芙蓉豪庭項(xiàng)目前期策劃報(bào)告深圳天驁投資策劃有限公司/2011年1月地塊及項(xiàng)目屬性分析地塊及項(xiàng)目屬性分析典型項(xiàng)目分析及啟示典型項(xiàng)目分析及啟示客戶群體分析客戶群體分析項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目規(guī)劃布局及物業(yè)組合建議項(xiàng)目規(guī)劃布局及物業(yè)組合建議項(xiàng)目外立面建議項(xiàng)目外立面建議項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)建議產(chǎn)品戶型建議產(chǎn)品戶型建議項(xiàng)目配套建議項(xiàng)目配套建議項(xiàng)目增值點(diǎn)設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目增值點(diǎn)設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目商業(yè)設(shè)計(jì)建議項(xiàng)目商業(yè)設(shè)計(jì)建議目錄目錄第一部分、城市背景與區(qū)域價(jià)值研究第一部分、城市背景與區(qū)域價(jià)值研究第二部分、項(xiàng)目整體定位第二部分、項(xiàng)目整體

2、定位第三部分、項(xiàng)目規(guī)劃布局建議第三部分、項(xiàng)目規(guī)劃布局建議第四部分、效益分析第四部分、效益分析城市背景研究城市背景研究市場(chǎng)環(huán)境研究市場(chǎng)環(huán)境研究市場(chǎng)政策研究市場(chǎng)政策研究區(qū)域分析區(qū)域分析成本分析成本分析收益分析收益分析投資分析投資分析第一部分：城市背景與區(qū)域價(jià)值分析作為湖南省省會(huì)。長(zhǎng)沙是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教和信息的中心，是國(guó)務(wù)院首批公布的歷史文化名城和第一批對(duì)外開放的旅游城市。長(zhǎng)沙歷史悠久，人杰地靈，擁有在海內(nèi)外享有盛名的世界第八大奇跡馬王堆漢墓、千年學(xué)府岳麓書院和三國(guó)東吳簡(jiǎn)牘；并在近代涌現(xiàn)了一批著名的政治家、軍事家和文學(xué)家。在過去20多年改革開放的推動(dòng)下，長(zhǎng)沙

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，城市建設(shè)日新月異，人民生活不斷改善。長(zhǎng)沙市轄5區(qū)3縣一市，5個(gè)行政區(qū)域?yàn)椋惶煨膮^(qū)、芙蓉區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)和岳麓區(qū)；3縣為；長(zhǎng)沙縣、望城縣和寧鄉(xiāng)縣；一市；瀏陽市。中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施，使長(zhǎng)沙在我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體格局中的戰(zhàn)略地位地位大幅提升，資本競(jìng)爭(zhēng)力日益增強(qiáng)。長(zhǎng)沙概況長(zhǎng)沙概況一個(gè)城市的風(fēng)情由文化底蘊(yùn)塑定，而文化底蘊(yùn)和積久成習(xí) 的市民性情相輔相成。長(zhǎng)沙市典型的人文特征是極度反感他人干涉，喜于標(biāo)榜獨(dú)立人格，崇尚自由。心氣特別高，喜歡冒尖出頭。長(zhǎng)沙人對(duì)本土的文化有著與生俱來的維護(hù)意識(shí)，他們崇尚自己的文化，不輕易接受外來的東西。這也是為什么在長(zhǎng)沙其他菜系餐館難以經(jīng)營(yíng)的原因。長(zhǎng)沙人喜歡熱鬧，愛扎堆，對(duì)于人與人之間的拉近或集聚有格外強(qiáng)烈的欲望，這使得長(zhǎng)沙成為舞廳業(yè)長(zhǎng)盛不衰的城市，也因此而孕育出了“超級(jí)女聲”和“快樂男聲“ 長(zhǎng)沙人普遍缺乏量力支出的傳統(tǒng)消

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