重慶圣地天倫藍天錦湖苑旅游休閑地產項目營銷策劃報告(76頁).ppt
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重慶圣地天倫藍天錦湖苑旅游休閑地產項目營銷策劃報告(76頁).ppt
1、重慶圣地天倫重慶圣地天倫 項目整體定位及物業發展建議報告項目整體定位及物業發展建議報告 湖南合富輝煌戰略發展中心 2009年3月 每 一 方每 一 方 背 后背 后 ， 都 應 該 蘊 含 著 未 來 的都 應 該 蘊 含 著 未 來 的 水土水土 力量力量 HOPE POWER CITYS 策略層面的關鍵詞One 顛覆 若按傳統認知，我們根本沒機會達到目標。 策略層面的關鍵詞Two 超越 不是說服，是引領他們開闊更高的眼界， 超越自身，繼續超越其它。 策略層面的關鍵詞Three 高度 沒有高度就沒有關注，必須影響城市的高度。 從項目談起從項目談起 項目開發背景項目開發背景 1.重慶被批準設立
2、為“城鄉統籌綜合配套改革試驗區” 2.萬盛區是重慶市唯一的旅游經濟試驗區和中國優秀旅游城區 3.萬盛區將重點、整體打造旅游產業 項目情況項目情況 項目名稱：項目名稱：圣地天倫項目（暫用名） 項目區位：項目區位：項目位于萬盛紅苗寨，距離重慶主城約120公里路程，與萬盛 市區相距約21公里，緊鄰萬盛石林和黑山谷風景區。 現經濟指標：現經濟指標：項目占地面積2100畝，其中可開發用地面積約100畝。 S Strengthstrengths WWeaknesseseaknesses OOpportunities pportunities T Threatshreats S S優勢優勢 1、緊鄰萬盛石林
3、和黑山谷 風景區，區位優勢明顯 2、2100畝，規模效應； 3、具有豐富的保健資源 4、自然資源得天獨厚 WW劣勢劣勢 1、路況差，交通可達性不 好 2、周邊配套極差 3、地塊內水景資等特殊源 缺乏 4、項目地塊起伏大 5、缺乏強大的品牌支撐 OO機會機會 1、重慶市政府對旅游業大 力支持 2、萬盛區政府對項目高度 重視 3、人們生活理念的轉變 T T威脅威脅 1、國家宏觀政策調控 2、近郊旅游地產物業的強 勢競爭 3、項目緊鄰項目的開發 SWOT矩陣矩陣 SOSO策略策略 發揮項目在資源上以及區位 上的優勢，并并充分利用區 政府的規劃優惠政策，采取 主動出擊的戰略。 WOWO策略策略 充分把握政策優勢，引導人 們生活理念的加快轉變，采 用一定的營銷推廣等手法來 克服和改進內部弱點。 STST策略策略 強化自身項目的優勢，突出 項目核心競爭力，在市場競 爭中脫穎而出。 WTWT策略策略 通
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