2012年安徽銅陵臺灣城商業市場調研與一期定位策劃(108頁）.ppt
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2012年安徽銅陵臺灣城商業市場調研與一期定位策劃(108頁）.ppt
1、臺灣城商業市場調研與一期定位策劃臺灣城商業市場調研與一期定位策劃 20122012年年3 3月月 謹呈：銅陵臺開置業有限公司謹呈：銅陵臺開置業有限公司 一、宏觀經濟與城市發展概況一、宏觀經濟與城市發展概況 二、整體商二、整體商業業市市場場及商圈分析及商圈分析 三、在售未售商業調研分析三、在售未售商業調研分析 五、項目機遇及商業概念設計五、項目機遇及商業概念設計 報告整體思路報告整體思路 六、一期產品定位及創新建議六、一期產品定位及創新建議 四、消費市場調研及投資客戶調研四、消費市場調研及投資客戶調研 宏觀分析宏觀分析地區地區GDP總值總值 2011年地區年地區GDP總值總值 一、一、2011年
2、地產年地產GDP總值總值579.4億元，億元， 同期增長同期增長12.6% 二、按常住人口計算，人均二、按常住人口計算，人均GDP達達 79704元，元，較較20102010年提高年提高1520815208元，按元，按 年均人民幣兌美元匯率計算為年均人民幣兌美元匯率計算為1236712367 美元，首次突破美元，首次突破1200012000美元。美元。 銅陵市已接近中等富裕國家水平銅陵市已接近中等富裕國家水平 宏觀分析宏觀分析城市固定資產投資城市固定資產投資 主要特點：主要特點： 一、投資總量、增幅在全一、投資總量、增幅在全 省的位次雙雙提升省的位次雙雙提升 二、投資項目增加，建設二、投資項目
3、增加，建設 后勁較足后勁較足 三、投資效果居全省前位。三、投資效果居全省前位。 四、工業、基礎設施和房四、工業、基礎設施和房 地產業成為全市投資擴張地產業成為全市投資擴張 的重要支撐的重要支撐 銅陵近年固定資產投資額快速增長，房地產行業投資銅陵近年固定資產投資額快速增長，房地產行業投資 增幅尤其明顯增幅尤其明顯 宏觀分析宏觀分析消費品消費品零售總額零售總額 主要特點：主要特點： 一、一、限上企業銷售走勢強勁，限上企業銷售走勢強勁， 尤其是大型企業推動消費品尤其是大型企業推動消費品 市場快速發展市場快速發展 二、隨著新型商業業態的興二、隨著新型商業業態的興 起，有力推動全市批發和零起，有力推動全市批發和零 售業的快速發展。售業的快速發展。 三、城鎮消費無論在份額、三、城鎮消費無論在份額、 貢獻率上都占據絕對主導地貢獻率上都占據絕對主導地 位。位。 消費品零售總額增幅全省第二，比全國平均水平高
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