廣東陽江市陽光馬德里獨棟住宅項目推廣策略(75頁）.ppt
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廣東陽江市陽光馬德里獨棟住宅項目推廣策略(75頁）.ppt
1、獨立繁花深處獨立繁花深處 陽光馬德里獨棟推廣策略 整合傳播：長城盛花 2012.05 目錄 ContentsContents PART 1PART 1市場關注市場關注 PART 2PART 2競爭同步競爭同步 PART 3PART 3目標明確目標明確 PART 4PART 4策略先行策略先行 PART 5PART 5執行計劃執行計劃 PART 6PART 6營銷建議營銷建議 階段問題界定階段問題界定 2 2、項目的價值是什么？、項目的價值是什么？ 3 3、我們想達到怎樣的推廣目標？、我們想達到怎樣的推廣目標？ 1 1、我們處于一個什么樣的市場？、我們處于一個什么樣的市場？ 市場關注市場關注 土
2、地關注：一季度全國住宅地價近三年來首降土地關注：一季度全國住宅地價近三年來首降 第一季度全國城市地價動態監測報告中監測城市的住宅地價為4516元元/平平 方米方米，環比下降0.04%。 由此可見，房企拿地意愿持續低迷，拿地思路愈加理性，未來一段時間，樓市仍將保樓市仍將保 持現有“微幅波動”態勢持現有“微幅波動”態勢。 價格關注：全國百城住宅價格仍持續下跌價格關注：全國百城住宅價格仍持續下跌 據4月中國房地產指數系統百城價格指數調查數據顯示：4月全 國100個城市住宅平均價格為8711元元/平方米平方米，環比3月下跌下跌0.34%，其中29個城市上 漲，71個城市下跌。 產品關注：廣東樓市下降產
3、品關注：廣東樓市下降12%，且產品單一化嚴重，且產品單一化嚴重 受限購、限貸等國家調控政策影響，截止今年4月，根據廣東省住房和城鄉建設廳最 新通報，廣東商品住房均價7262元元/平方米平方米，同比下降下降12%，且住宅產品單一化產品單一化，同同 質化質化日趨嚴重。 區域關注：陽江初現“小陽春”，日漸步入理性軌道區域關注：陽江初現“小陽春”，日漸步入理性軌道 中國樓市的強力調控，影響最大的是一二線城市，而發展中的陽江僅受到階段性的 沖擊，泡沫漸少。3月份起，隨著市民積壓的剛需釋放剛需釋放和投資趨勢投資趨勢的上升，陽江樓市 日漸步入理性循環軌道步入理性循環軌道。 政策調控未松、產品單一化嚴重、價格戰升級政策調控未松、產品單一化嚴重、價格戰升級 市場不容樂觀，項目獨棟如何市場不容樂觀，項目獨棟如何破冰！破冰！ 在獨棟的推廣必須做到： 策略上必須策略上必須高舉高打，大
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