江蘇連云港連云區東方大道項目房地產市場報告(188頁）.ppt
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江蘇連云港連云區東方大道項目房地產市場報告(188頁）.ppt
1、連云港連云區東方大道北興業路東項目房地產市場報告連云港連云區東方大道北興業路東項目房地產市場報告 連云港富高置業 連云區東方大道北側地塊市場定位報告 2 目錄目錄 第一部分：宏觀環境分析第一部分：宏觀環境分析 連云港宏觀環連云港宏觀環 境境 5 連云港概連云港概 況況 5 連云區宏觀環連云區宏觀環 境境 15 經濟發展對項目的影經濟發展對項目的影 響響 22 連云港發展規連云港發展規 劃劃 23 規劃總規劃總 結結 33 第二部分：房地產市場分析第二部分：房地產市場分析 市場環市場環 境境 35 一級市一級市 場場 42 二級市二級市 場場 46 連云港商品房市場分 析 46 連云區商品房銷售
2、預 判 54 新浦區項目分 析 56 海州區項目分 析 58 宋跳立交與開發區西板塊項目分 析 59 連云區項目分連云區項目分 析析 61 中心城區板 塊 6 2 平山轉盤板 塊 7 3 連云新城板 塊 8 9 開發區板 塊 100 三級市三級市 場場 105 房地產市場總體回顧與展房地產市場總體回顧與展 望望 107 3 第三部分：項目分析第三部分：項目分析 項目分項目分 析析 110 區位分 析 110 地塊四 至 114 配套分 析 116 SWOT分 析 117 第四部分：項目定位第四部分：項目定位 調查問卷分調查問卷分 析析 122 項目定項目定 位位 131 市場定 位 131 檔
3、次定 位 132 產品功能定 位 134 產品性質定 位 135 產品類型定 位 136 戶型面積定 位 138 風格定 位 140 客源定 位 142 價格定 位 145 第五部分：項目規劃及產品建議第五部分：項目規劃及產品建議 規劃建規劃建 議議 150 產品建產品建 議議 155 售樓處建售樓處建 議議 178 4 第一部分：宏觀環境分析第一部分：宏觀環境分析 連云港宏觀環境連云港宏觀環境 連云區宏觀環境連云區宏觀環境 城市發展規劃城市發展規劃 5 連云港宏觀環境連云港宏觀環境 連云港概況連云港概況 城市簡介城市簡介 連云港，古稱郁洲、海州，建國前稱連云市，建國后稱 新海連市，別稱“港城”。東西長129公里，南北寬約132公 里，水域面積1759.4平方公里。連云港市也是中國于1984年 首批提出沿海開放的14座城市之一。 連云港連云港 港城港城 地理位置地理位置 連云港市位于中國沿
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