1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 亦莊項目案例參考建議亦莊項目案例參考建議 北京中原投資顧問部 7月 Code of this report | 2 亦莊項目參考案例亦莊項目參考案例 2 2、環貿中心借鑒點分析、環貿中心借鑒點分析 3 3、三里屯、三里屯sohosoho借鑒點分析借鑒點分析 5 5、華貿中心借鑒點分析、華貿中心借鑒點分析 4 4、建外、建外sohosoho 借鑒點分析借鑒點分析 6 6、參考案例小結、參考案例小結 1 1、案例選取說明、案例選取說明 Code of this report | 3 案例
2、選取說明案例選取說明 環貿中心 三里屯soho 建外soho 針對亦莊針對亦莊D1D1 地塊地塊2020萬平米綜合體的項目條件，為了更好的研究各物業類萬平米綜合體的項目條件，為了更好的研究各物業類 型之間，尤其是寫字樓與商業的相互關系，中原選取四種不同風格的項目作為型之間，尤其是寫字樓與商業的相互關系，中原選取四種不同風格的項目作為 參考。參考。 環貿中心 辦公特色明顯，商業內斂型 三里屯soho 商業辦公均衡發展，各具特色 建外SOHO 辦公群樓下的分散商街 華貿中心 傳統型寫字樓+商業街區 華貿中心 Code of this report | 4 環貿中心 Part C.1 Code of
3、 this report | 5 環貿中心環貿中心 北京環球貿易中心地處安貞橋東南角，北京環球貿易中心地處安貞橋東南角，5050萬平米商務，萬平米商務，5A5A級商務綜合體，由級商務綜合體，由6 6棟棟 智能化國際甲級寫字樓、喜來登五星級酒店及服務式公寓、會議中心、商業等多種物業智能化國際甲級寫字樓、喜來登五星級酒店及服務式公寓、會議中心、商業等多種物業 組成，組成，20052005年開始運營，全部物業只租不售。年開始運營，全部物業只租不售。 安貞橋安貞橋 北三環北三環 安外大街安外大街 物業 類型 分期 建筑面積 （萬） 面積分配 地上 地下 寫字寫字 樓樓 A、B(一期） 12.8 C、D（二期） 18.7 12.2 6.5 E、F（三期） 7.7 4.5 3.2 酒店酒店 喜來登酒店 A B C D E F 寫字樓寫字樓 A+BA+B座座 直面北三環主干道，地上24層，地下
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