融僑集團武漢融僑錦江5號樓開盤總結（72頁）.pptx
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融僑集團武漢融僑錦江5號樓開盤總結（72頁）.pptx
1、融僑錦江5#樓開盤總結 ，2月，武漢融僑&合美置業，決定推售融僑錦江5號樓 5號樓1單元，162套房源 定二， 月 日 3 24 開盤 5號樓，怎樣的產品？ 4 已售已售 3 2 1 5 6 7 8 未售未售 優勢：優勢： 出行便利：位于項目北側，臨近解放大道，出行較方便； 景觀資源：直面中心園林景觀，觀園景視野好； 戶型贈送：靈動戶型，有較大贈送面積。一樓贈送私家花園； 居住環境：環境幽靜，宜居性較好。 抗性：抗性： 北面為私房區，視線所及范圍較為凌亂；瞰江功能較弱 周邊環境：北面以陳舊私房為主，視線可及范圍較為凌亂； 戶型產品：新品推出， 戶型面積戶型面積 套數套數 優勢優勢 劣勢劣勢 9
2、8 118 布局方正，無浪費面積； 純南全明，無暗房； N+1戶型。 南北不通透； 123 120 布局方正，無浪費面積； 南北通透，全明格局； N+1戶型。 無明顯劣勢 設定，開盤目標？ 開盤當日銷售開盤當日銷售6060套套 按50%解籌率計， 開盤前認籌開盤前認籌120120組組 余量20套，新推80套 3 3月銷售月銷售100100套，套，1 1個億個億 3 3月集團目標月集團目標 開盤目標開盤目標 蓄客目標蓄客目標 59套 76套 總銷售套數總銷售套數 總總銷售套數銷售套數 105套 1. 10544842億 總銷售套數總銷售套數 總銷售金額總銷售金額 最終，開盤業績？ 開盤目標 60
3、套 3月目標 100套 3月目標 1億 3 3月月2424日（開盤當日）日（開盤當日） 3 3月月2424日，日，3 3月月2525日日 （周六周六+ +周日）周日） 截止截止3 3月月3131日日 119組 開盤前認籌開盤前認籌 認籌目標 120組 3 3月月1717日日3 3月月2424日日 操盤軌跡追蹤。 推售背景回顧 5號樓推售，面臨著怎樣的環境？ 內憂外患內憂外患 壓力空前壓力空前 調控調控仍將仍將持續持續，市場市場觀望觀望氣氛濃厚氣氛濃厚！ 客戶來電來訪量直線下滑客戶來電來訪量直線下滑！ 倒春寒、梅雨季節，倒春寒、梅雨季節， 3 3月天氣陰冷、雨水多、月天氣陰冷、雨水多、 客戶客戶外出看房外出看房意愿降低！意愿降低！ 主要競品主要競品3 3月推售量大，月推售量大， 開盤集中開盤集中！ 以以低價、優惠手段低價、優惠手段，搶占，搶占客客 戶！戶！ 重點 解析 市
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