合肥經典華城·經典重現寫字樓項目整體營銷思路溝通提案（52頁).ppt
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合肥經典華城·經典重現寫字樓項目整體營銷思路溝通提案（52頁).ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 伯益地產伯益地產【經典華城經典華城】 經典重現經典重現整體營銷思路溝通提案整體營銷思路溝通提案 中原地產 合肥.02.2012 止于至善 | 2 Copyright Centaline Group, 2010 非常感謝伯益地產，給予中原公司本次溝通機會！ 經過前階段與貴司的初步溝通，中原公司在短時間內，完成本次匯 報工作。本次提報方案思路，主要是以實現貴司年度回款計劃為目標以實現貴司年
2、度回款計劃為目標， 通過結合目前市場環境、項目現存問題等進行針對性地提出解決思路及 策略。以供貴我雙方共同探討！ 前言前言 止于至善 | 3 Copyright Centaline Group, 2010 物業類型物業類型 建筑面積（建筑面積（ M2M2） 均價均價( (元元 /M2)/M2) 銷售率銷售率 年度銷售面積年度銷售面積 （M2M2） 年銷售金額（萬元）年銷售金額（萬元） 住宅住宅 約57314（ 剩余面積） 6300 40% 22926 14443 寫字樓（寫字樓（8#8#） 約23000 7500 30% 6900 5175 商業商業 約12000 12000 30% 3600
3、 4320 合計合計 9231492314 33426 33426 2393823938 年度目標任務：完成年度目標任務：完成2 2億年度銷售目標億年度銷售目標 項目各類型物業銷售目標任務：項目各類型物業銷售目標任務： 注：上表為初步年度目標，月度任務分解，將在后續合作過程中，提交。 止于至善 | 4 Copyright Centaline Group, 2010 項目產品已基本定形，面對目前市場及竟爭，項目如何實現年度營銷目項目產品已基本定形，面對目前市場及竟爭，項目如何實現年度營銷目 標？標？ 品牌重塑，實現銷售品牌重塑，實現銷售 直面市場及項目， 重新審視 項目價值再造， 深度挖掘 運籌帷幄， 營銷至上 問題及對策 價值重組 營銷策略 止于至善 | 5 Copyright Centaline Group, 2010 問題及對策 Part 1 注：由于時間關系，本章直接給予中原對市場分
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