1、商業項目全程營銷策劃方案商業項目全程營銷策劃方案 長春承宇咨詢 8月 【策劃內容】 項目情況 區位及社會經濟研究 商業情況研究 商業物業研究 商業發展定位研究 商業設計建議 租售策略建議 【Part 1 項目背景】 【位 置】 項目所在區（）位于主城區位置（） 項目所處地區商業區域位置（），新舊城區所處環境（） 【項目情況】 總建筑面積65402m2。 商業面積49902m2， 住宅面積9756m2 地下面積14061m2 【規劃設計】 樓層規劃 -2至4層 摟層面積*M2 各層規劃建筑面積 -2F -1F 1F 2F 3F 4F *M2 *M2 *M2 *M2 *M2 *M2 【項目周邊情況
2、】 【項目籌備及開發進度】 計劃*年*月開始施工 *年*月竣工驗收 *年*月*日前開業 【Part 2 項目區位及社會經濟研究】 【在主城區所處（）地位】 地理位置因素 位于雙遼市主城區 （）。 現規劃調整為（）。 【雙遼市商業消費基礎薄弱】 區域人口規模小，增 長緩慢 0 5 10 15 20 25 30 雙遼市2010-戶籍人口情況 單位：萬人 2010年 2011年 * * * * * * 農業人口 非農業人口 【Part 3 商業情況研究】 【項目商圈情況】 雙遼市區商業布局： 雙遼市現有的商業主要 集中在*附近。 商業規模： 現有的商業規模在* *萬平米左右。 【經營業種】 餐飲和服
3、裝：主要消費點 陶瓷潔具和家具：占據了庖鋪 數量的*%和*%。 電信通訊和日化/百貨/超市： 仍然處于相對*的水平 陶瓷潔具, 12% 家具, 8% 餐飲, 17% 休閑娛樂, 5% 日化/百貨 超市, 3% 副食, 5% 生活用品, 4% 服裝鞋業, 12%建筑/裝修 /材料, 2% 藥店門診, 5% 五金, 3% 電信通訊, 2% 設備電器, 5% 其他, 9% 酒店旅館, 1% 銀行/保險 證券, 2% 美容美發, 6% 【業態單一，經營檔次較低】 插入雙遼商業街及商鋪現 場照片 業態： 現有商業業態主要包括百貨商場、 超市、與業市場、與賣庖、街鋪。 較大型的百貨商場和超市分別只 有1家和2家，難以對本區商業起 到龍頭作用。 所有業態中街鋪零售業占*%以 上，整體商業發展仍處于較低水平。 經營檔次： 傳統工業區，商業定位低 以滿足本地居民日常基本需求為
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
