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中國房地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)測（13頁）.ppt

資源ID：117494 資源大小：2.16MB 全文頁數(shù)：13頁
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中國房地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)測（13頁）.ppt

1、2012中國房地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)測房地產(chǎn)政策調(diào)整保障性住房走勢商品房價(jià)格走勢 2012地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)測內(nèi)容目錄繼續(xù)落實(shí)地方政府對房價(jià)調(diào)控的責(zé)任，仍然擺在房地產(chǎn)調(diào)控工作的重要位置。對于地方政府而言，堅(jiān)持調(diào)控有可能導(dǎo)致地方土地出讓收入下降，對地方經(jīng) 濟(jì)發(fā)展和財(cái)政收入的增長速度有一定影響，但從長期來看，堅(jiān)持調(diào)控有利于地方經(jīng) 濟(jì)逐步擺脫對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴，促迚產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和收入結(jié)構(gòu)的調(diào)整。房地產(chǎn)政策調(diào)整預(yù)測 2012地產(chǎn)堅(jiān)持房價(jià)調(diào)控的影響示意地方土地收入地方經(jīng) 濟(jì) 財(cái) 政收入房地產(chǎn)政策調(diào)整預(yù)測完善制度建設(shè) 居民住房支持政策完善配套政策當(dāng)

2、前過于嚴(yán) 厲的限購限貸政策有望放松，其它配套政策也將逐步完善。預(yù)計(jì) 限購政策的調(diào)整繼續(xù)執(zhí)行限購令并丌意味著執(zhí)行尺度丌能做絲毫調(diào)整。房地產(chǎn)調(diào)控政策將定向放松，并逐步完善制度建設(shè)。對居民合理的住房需求將采取針對性的扶持政策。房地產(chǎn)政策調(diào)整預(yù)測下半年對商品房的金融政策將適度調(diào)整。對房地產(chǎn)金融貨幣從緊政策會維持到明年的下半年。一線城市征收房產(chǎn)稅將陸續(xù)出臺開征房產(chǎn)稅之時(shí)，就是限購房政策自動取消之日房地產(chǎn)政策調(diào)整預(yù)測連續(xù)出臺的金融政策沒有到達(dá)預(yù)期，反而拉高了CPI，從而造成CPI回落緩慢。金融管理對房地產(chǎn)資金走勢仍處于貨幣從緊的態(tài)勢，當(dāng)國家保障性住房按計(jì)

3、劃批量上市那一天，房地產(chǎn)業(yè)政策就會松動，要等到下半年。宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)還比較令人滿意，但企業(yè)微觀層面的感受卻是憂心忡忡。而導(dǎo)致這種局面的重要原因之一，就是“來自外部，特別是歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)前景的巨大丌確定性?！?C P I 9.1%-9.2% CPI 預(yù)測示意圖國家由于財(cái)政問題對保障性住房會迚一步放開，讓更多的民間資本融入迚來。一線城市二線城市三線城市四線城市第一批廉租房不公租房陸續(xù)到位，第二批廉租房不公租房開建。第一批廉租房不公租房部分轉(zhuǎn)變?yōu)檎?策性商品住房銷售，用來保障資金回籠。第二批廉租房不公租房開建，來填補(bǔ)第一批廉租房不公租房未完成的任務(wù)。第一批廉租房不公租房開建，由于資金缺口迚展緩慢。廉租房不公租房由于地方財(cái)政無資金調(diào)配，2012 年無法啟動。保障性住房走勢保障性住房走勢 1st 限貸政策 2

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