蕪湖中江商場(chǎng)地塊周邊情況調(diào)研報(bào)告（22頁(yè)）.ppt

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蕪湖中江商場(chǎng)地塊周邊情況調(diào)研報(bào)告（22頁(yè)）.ppt

1、蕪湖中江商場(chǎng)地塊調(diào)研分析報(bào)告蕪湖中江商場(chǎng)地塊調(diào)研分析報(bào)告年5月月23日日中江商場(chǎng)地塊概況中江商場(chǎng)地塊概況偉星時(shí)代金融中心概況偉星時(shí)代金融中心概況華億廣場(chǎng)概況華億廣場(chǎng)概況中江商場(chǎng)地塊商業(yè)規(guī)劃建議中江商場(chǎng)地塊商業(yè)規(guī)劃建議周邊周邊環(huán)境環(huán)境調(diào)研調(diào)研分析分析市政規(guī)劃市政規(guī)劃中江商場(chǎng)地塊概況中江商場(chǎng)地塊概況地塊區(qū)位圖中江商場(chǎng)地塊概況中江商場(chǎng)地塊概況地塊現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀中江商場(chǎng)地塊概況中江商場(chǎng)地塊概況交通配套交通配套改地塊距離市中心中山路步行街約1公里，距離汽車站、火車站距離約為2公里公交：4路、6路、9路、10路、30路、102路、106路（晚間）、111 路（晚間）周邊

2、配套周邊配套醫(yī)院：市二院、中醫(yī)院學(xué)校：鏡湖小學(xué)、一中、安師大銀行：徽行、交行、農(nóng)行、建行、浦發(fā)行、工行、中行、人民銀行商業(yè)：小九華商業(yè)街、華億廣場(chǎng)、偉星時(shí)代金融中心偉星時(shí)代金融中心偉星時(shí)代金融中心項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目概況時(shí)代金時(shí)代金融中心融中心中江中江商場(chǎng)商場(chǎng) 地塊地塊偉星時(shí)代金融中心偉星時(shí)代金融中心項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況偉星時(shí)代金融中心偉星時(shí)代金融中心該項(xiàng)目占地1.3萬(wàn)平米，總建筑面積80414.23，其中地上建筑面積 61224.59，地下建筑面積19189.64。建筑總長(zhǎng)133.8m,寬37.9m，建筑總高度99.6m。地下室二層，主樓二十八層，裙房四層。本

3、工程采用鋼框架-鋼筋混凝土核心筒混合結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，不作抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為一級(jí)。定位：金融純寫字樓,打造企業(yè)集團(tuán)總部，裙樓1F、2F金融服務(wù)，3F、 4F配套餐飲。銷售概況：主樓銷售率達(dá)94%，主樓單層面積1980m ，分割12間，面積115-280m ，均價(jià)9932元/m ，實(shí)際成交價(jià)約9000元/m ；裙樓單層面積約2500m ，整層銷售不分割，銷售價(jià)格1F5.5萬(wàn)元/m ， 2F2-2.5萬(wàn)元/m 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況偉星時(shí)代金融中心偉星時(shí)代金融中心技術(shù)指標(biāo)：技術(shù)指標(biāo)： 1.手扶梯：無(wú)（因群樓為單層銷售），垂梯12臺(tái)（包括2臺(tái)貨運(yùn)）品牌：廣州日立 2.冷水機(jī)組：2臺(tái)，品牌：遠(yuǎn)大 3.監(jiān)控系統(tǒng)：主樓28層，群樓4層、底下2層共34層，每層約5臺(tái)紅外攝像機(jī)，共約：170臺(tái)紅外攝像機(jī)，周界防范安裝紅外對(duì)射 4.配電房1個(gè)

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