1、中國房地產泡沫發展分析 2月 理想經濟增長模式 1元 10元 5元 5元 投資 股市樓市 投資 企業生產 10元 10元 改革 開放 反映經濟 基本面 20元 20元 增長 10元 20元 40元 反映經濟 基本面 泡沫經濟增長模式 1元 10元 5元 5元 投資 股市樓市 投資 企業生產 5元 15元 改革 開放 泡沫開 始形成 0元 20元 10元 20元 20元 在實體經濟未增長前 樓市股市大漲 不做企業 全部投資 樓市股市 5元 刺破泡沫 0元 5元 房產泡沫的形成 中國住房制度在1998年以前，都是福利分房： 企事業單位蓋住房，然后按級別如 工齡，年齡，人數，有無住房等一系列標準，
2、分給員工居住 1998年，國務院頒布的“23號文” 國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知 徹底改變了這一制度 房產泡沫的形成 23號文規定：停止住房實物分配； 對不同收入家庭實行不同的住房供應政策； 并把經濟適用房列為住房供應的主體 也就是讓社會85%的中低收入家庭購買經濟適用房 15%的高收入家庭購買商品房 如果23號文被認真執行，房地產會很健康； 但是，2003年建設部發布 關于促進房地產市場持續健康發展的通知（“18號文”） 把“23號”文中有關“經濟適用房是住房供應的主體” 改為“經濟適用房是具有保障性質的政策性商品住房” 并首次將房地產列為國民經濟支柱產業 從此中國
3、房價房價暴漲 請看幾條最近的新聞 經濟空心化 經濟空心化 經濟空心化 經濟空心化 經濟空心化 經濟空心化 2001至2008年，浙江工業增速自2004年6月至今持續下滑 民營經濟錯失三次機會： 1998年，國內消費向國際消費轉移的趨勢，浙江制造業沒向產 業高端提升； 2003年國內宏觀調控，浙江產業資本外溢變為熱錢，經濟增速 從全國第6跌落到第22； 2008年金融危機以來，浙江部分傳統產業外遷中西部，經濟增 速全面落后； 最近，溫州企業倒閉潮、老板自殺、潛逃屢見報端 國際產業鏈分工 中國民營經濟總是定位在貼牌生產，即產業鏈最低端處， 跟1978年改革開放恰遇國家產業鏈轉移不無關系 國際產業轉移 20世紀 50年代 美國將傳統產 業（鋼鐵、紡織） 轉移到日本、 西德等國 20世紀60至 80年代 日本、西德將附加值 較低的勞動和資源密 集型產業轉移到韓國、 臺灣、新加坡和香港 （
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
