2013年4月江蘇省常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（23頁）.ppt

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2013年4月江蘇省常熟房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（23頁）.ppt

1、常熟市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告商業(yè)推廣中心 2013-04-12 常熟市四大商圈介紹常熟市四大商圈介紹常熟百貨概況常熟百貨概況影院概況影院概況超市概況超市概況附表附表目錄世茂項(xiàng)目商圈分析世茂項(xiàng)目商圈分析項(xiàng)目發(fā)展建議項(xiàng)目發(fā)展建議常熟城區(qū)按規(guī)模和輻射范圍分為四個(gè)商圈 1、從商圈歷史演變來看：方塔街商圈- -招商城商圈-建、汽、居批發(fā)商圈- 丐茂中心、中南規(guī)劃商圈 2、以海虞路為界，大部分商業(yè)主要集中在海虞路以西 3、東部缺乏大型消費(fèi)型商業(yè)，以新丐紀(jì) 大道為中心，周邊商業(yè)正在發(fā)展階段，但目前印象城和丐茂中心已經(jīng)規(guī)劃100萬平米商業(yè)，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn) 生巨大威脅 4、城區(qū)外圍則以與

2、業(yè)市場(chǎng)，建材、汽車、家居等為主方塔商業(yè)區(qū) 海虞路沿線金融商業(yè)帶環(huán)虞山娛樂休閑商業(yè)帶招商城商業(yè)區(qū) 中南建材城、汽配城、汽車市場(chǎng) 丐茂中心常熟市商圈分析常熟市四大商圈介紹常熟市四大商圈介紹常熟百貨概況常熟百貨概況商業(yè)名稱商業(yè)名稱總建面總建面開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間檔次檔次業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 經(jīng)營狀況經(jīng)營狀況華地百貨華地百貨 2.7萬 2004年中高檔服裝、化妝品、黃金珠寶、家居用品以零售為主，餐飲較少第一百貨第一百貨 2.6萬 2000年家庭男女服飾、皮鞋箱包、家紡、電子數(shù)碼、超市老牌百貨，有良好的口碑華聯(lián)百貨華聯(lián)百貨 2萬 1998年家庭服飾、皮鞋

3、箱包、家紡、電子數(shù)碼、運(yùn)動(dòng)休閑等有固定的客群印象城印象城 4.6萬 2008年中高端超市、化妝品、男女裝、電器、兒童游樂、餐飲等目前生意佳百盛百貨百盛百貨 2.5萬 2007年為恒隆 2009年為百盛傳統(tǒng)百貨超市、手表、化妝品、男女裝、運(yùn)動(dòng)休閑、家紡等目前經(jīng)營一般華地百貨招商人員表示根據(jù)不同產(chǎn)品進(jìn)行扣點(diǎn)劃分，休閑服裝扣點(diǎn)在20%，正裝扣點(diǎn)在25%，薄利多銷的服裝扣點(diǎn)在28%，數(shù)碼產(chǎn)品扣點(diǎn)在6.5%，電器產(chǎn)品在16%，食品扣點(diǎn)在22%，健身器材扣點(diǎn)在25%左右，床上用品在25%左右。如產(chǎn)品本身知名度較高，商場(chǎng)會(huì)給予一定的優(yōu)惠，降低扣點(diǎn)。第一百貨不對(duì)外出租店鋪。常熟影院概況常熟影院概況影院名稱影院名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱總建面總建面開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間 2012年票房年票房平均票價(jià)平均票價(jià) 座位數(shù)座位數(shù) 廳數(shù)廳數(shù) 盧米埃盧米埃世茂中心 4600 2010.

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