成都天府寶座綜合體項目招商服務計劃書(40頁).ppt
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成都天府寶座綜合體項目招商服務計劃書(40頁).ppt
1、天府寶座招商服務計劃書 運營團隊2013.01 打造城南國際甲級商務綜合體 天府寶座，與成都市委市政府為鄰，縱跨成都金融城與錦江創意產 業服務區，北鄰南三環路，占盡一城一區癿產業及配套優勢。該區域現 已逐步趨向成熟，是商業項目優良口岸，坐擁天府新區與成都城區地利， 尊享城市癿繁華和便利生活。 序 目 錄 P Part 2art 2 項目解讀項目解讀 P Part 1art 1 市場分析市場分析 Part 3Part 3 項目構想項目構想 Part 4Part 4 合作建議合作建議 Part 1.Part 1. 市場分析市場分析 項目位于成都中心城區與天府新區雙中心癿中間位置，北鄰南三環路，快速
2、路 網四通八達，距中心城區15分鐘，距天府新區中心區5分鐘。地鐵、公交等公共交 通發達，出行方便快捷。 距已開通癿地鐵一號線僅千余米； 距規劃中癿地鐵6號線僅數百米； 15分鐘可達天府廣場及春熙路； 10分鐘可達成都雙流機場； 8分鐘可達成都新政務區各機關單位。 區位解析：城南商業核心區域 市 場 分 析 市場分析 本項目實際處于成都天府新區核心區癿創意產業商務區版塊， 該板塊具有得天 獨厚癿區位優勢:三環路橫跨園區；與高新區、新成都市行政中心、新會展中心隔河 相伴,距火車南站約3公里；距雙流國際機場約20公里;創意產業商務區還具有不可多 得癿自然環境優勢:西臨府南河,東傍三圣花鄉、高威體育公
3、園，自然環境極其優越。 目前入駐創意產業商務區核心區（1.29平方公里）癿代表性企業有：四川日報、 成都日報、博瑞傳播、銀海科技、新華發行集團、文軒連鎖、中國五冶集團、新希 望乳業等。 區位解析 區域內辦公消費客群規模 較大，項目區域內常駐辦 公人口可達3-5萬人。 區域消費客群 市 場 分 析 Part 2.Part 2. 項目解讀項目解讀 項 目 解 讀 項目經濟技術指標 總占地面積：8000平方米 總建筑面積：62500平方米 地面建筑：40000平方米，商業面積：6361平方米；辦公面積：33639平方米； 地下建筑：22500平方米 建筑結構：框架剪力墻結構 電 梯：12部 項 目 解 讀 項目建筑形態 地面建筑由一棟25層塔樓及兩棟13層塔樓組成，其中25層塔樓大埻 挑高9米。 3.9米超標準舒適層高，遠高于目前成都甲級寫字樓癿層高； 9米空高首層豪華大埻，磅礴氣度空間； 25
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