2013年湖北襄陽紅星國際商業街營銷方案（60頁）.ppt
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2013年湖北襄陽紅星國際商業街營銷方案（60頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 紅星國際紅星國際 商業街營銷方案商業街營銷方案 2013年7月 本報告是嚴格保密的。 商業街商業街1010月月1919日開盤日開盤 商業街營銷節點商業街營銷節點 美凱龍賣場美凱龍賣場 商業街商業街 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1010月月1212日日，美凱龍 全球招商發布會 1010月月1919日日， 商業街開盤 7 7月底月底，商業街 預熱軟炒作 8 8月中月中，商業街 強勢硬炒作 20142014年年4 4月月，美凱 龍賣場開業 9 9月月1515日日，商業 街認籌 本報告是嚴格保密的。 商業街營銷難點商業街營銷難點 綜合體營銷的普
2、遍難點：聯動性綜合體營銷的普遍難點：聯動性 物業聯動物業聯動（商業街與公寓、賣場（商業街與公寓、賣場 等其他物業的聯動）等其他物業的聯動） 自營與投資的聯動自營與投資的聯動（價格、返租（價格、返租 、商管、統一運營等）、商管、統一運營等） 租售聯動租售聯動（持銷的合理控制）（持銷的合理控制） 如何解決聯動性？如何解決聯動性？ 本報告是嚴格保密的。 物業聯動物業聯動 商業街如何與賣場、公寓相互作用，促成綜合體商業街如何與賣場、公寓相互作用，促成綜合體 的綜合經濟效應？的綜合經濟效應？ 客戶梳理客戶梳理 品牌深化品牌深化 通盤考慮通盤考慮 美凱龍效應美凱龍效應 物業聯動物業聯動 項目的核心價值建立
3、在紅星項目的核心價值建立在紅星 品牌的基礎之上品牌的基礎之上 接下來的工作要把品牌說透接下來的工作要把品牌說透 說細，把品牌與價值提升、說細，把品牌與價值提升、 投資保障等同起來投資保障等同起來 美凱龍的招商、開業時間進美凱龍的招商、開業時間進 度表，直接關乎商業街的銷度表，直接關乎商業街的銷 售價格和速度，以及商業街售價格和速度，以及商業街 的招商進度的招商進度 借美凱龍招商之勢，發動密借美凱龍招商之勢，發動密 集的立體推廣攻勢，將項目集的立體推廣攻勢，將項目 價值拉升一個層次價值拉升一個層次 綜合體與單純的商業地產或綜合體與單純的商業地產或 住宅地產不同綜合體的價值住宅地產不同綜合體的價值 可以通過內部各物業的相互可以通過內部各物業的相互 作用而得到最大提升作用而得到最大提升 不要在推住宅的時候賣住宅，不要在推住宅的時候賣住宅， 推商業的時候賣商業，不論推商業的時候賣商業，不論 推什么
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