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紅星地產(chǎn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目拓展選址要點(diǎn)（28點(diǎn)）.ppt

資源ID：117570 資源大小：1.25MB 全文頁數(shù)：28頁
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紅星地產(chǎn)商業(yè)綜合體項(xiàng)目拓展選址要點(diǎn)（28點(diǎn)）.ppt

1、 1月7日商業(yè)項(xiàng)目拓展選址要點(diǎn) 第一章 “商業(yè) ”釋義共識第二章商業(yè)選址基本要點(diǎn) 第三章商業(yè)立項(xiàng)調(diào)研的要點(diǎn) 第四章項(xiàng)目落地的輔助要素目錄 1、紅星商業(yè)形態(tài) 2、愛琴海商業(yè)業(yè)態(tài)級功能 3、星銀海商業(yè)業(yè)態(tài)及功能 4、商業(yè)結(jié)構(gòu) 第一章：商業(yè) 釋義共識 1、紅星商業(yè)綜合體形態(tài) 雙MALL或單MALL+玫瑰天街+星級酒店+寫字樓+商業(yè)物業(yè)+。單MALL之“愛琴海”：第一章：商業(yè) 釋義共識定定位：中端、區(qū)域型商業(yè) 區(qū)位：地處城市發(fā)展中商圈及社居民社區(qū)集中區(qū)域、規(guī)模較小或非自持性物業(yè) 規(guī)模：小亍或等亍5萬平方米定位：中高端，主要目標(biāo)客層為18-45歲中高收入群體、家庭消費(fèi) 人群、

2、時(shí)尚人群；品牌檔次高亍標(biāo)桿企業(yè)10-20%，裝修檔次高亍行業(yè)水平20-30%。區(qū)位：一、二線城市核心商圈及政府重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域 ; 規(guī)模：10-20萬平方米單MALL之“星銀海”： 2、愛琴海商業(yè)業(yè)態(tài)及功能 5+3八大主力業(yè)態(tài): 精品百貨、時(shí)尚影城、婚慶大丐界、高爾夫會(huì) 所、星夢兒童樂園+大型餐飲+生活超市+真冰場+KTV，如果還有面積，可增加主題與業(yè)賣場和電玩。商業(yè)匯聚，締造真正的城市商業(yè)中心。第一章：商業(yè) 釋義共識零售零售生活配套生活配套餐飲餐飲合計(jì)合計(jì) 35% 20% 45% 100% 一條近40000平方米室內(nèi)商業(yè)街近200個(gè)國內(nèi)外知名零售精品餐飲時(shí)尚集合店等商業(yè)品

3、牌,打造真正商業(yè)匯聚之地,滿足時(shí)尚生活休閑娛樂之需; 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 百貨百貨影城影城婚慶婚慶高爾夫高爾夫兒童兒童大餐大餐超市超市冰場冰場 KTV 合計(jì)合計(jì) 面積 20000 5000 6000 6000+ 12000 4000 4000 16000 1000 4000 66000 一條室外玫瑰天街與大MALL業(yè)態(tài)互補(bǔ),集中特色餐飲、生活?yuàn)?樂、時(shí)尚消費(fèi)、特色零售等地方特色消費(fèi) 高端寫字樓和星級酒店匯聚高端商旅消費(fèi)目標(biāo)客群第一章：商業(yè) 釋義共識 3、愛琴海商業(yè)業(yè)態(tài)及功能 3、星銀海商業(yè)業(yè)態(tài)及功能：星銀海為社區(qū)茂，業(yè)態(tài)和功能主要考慮滿足周邊人群生活休閑娛樂所需，還需要重點(diǎn)研究項(xiàng)目所在區(qū)域的消費(fèi)習(xí)慣和風(fēng)俗，結(jié)合當(dāng)?shù)貢r(shí)尚流行和有前景空間的業(yè)態(tài)擠及項(xiàng)目。如表：第一章：商業(yè) 釋義共識業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 樓層樓層面積面積備注備注主力店主力店超市超市 B1FB1F 1500

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