1、中學體藝館體育場學生公寓及餐飲中心建設項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月57可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目錄第一章 總 論81.1 項目概況81.2 項目編制依據81.3 項目研究范圍91.4 建設單位概況91.5 項目主要技術經濟指標表12第二章 項

2、目提出的背景及建設的必要性141.2 項目提出的背景141.2 項目建設的必要性16第三章 市場預測與發展方向173.1 學校現狀173.2 高中教育情況173.3 市場預測183.4 發展方向18第四章 項目建設條件194.1 自然條件194.1.1 地理位置、氣象條件194.1.3 地震烈度204.1.4 地下水概況204.2 相關建設條件204.2.1 交通204.2.2 場址214.2.3 給排水214.2.4 供熱214.2.5 供電214.2.6 原輔材料供應214.2.7 施工力量21第四章 總平面規劃與布置224.1 項目位置現狀224.2 總平面規劃與布置224.2.1 場地

3、選擇原則224.2.2 總平面布置原則224.2.3 總平面布置234.2.4 項目主要建設工程量23項目主要建設工程量表23第五章 建筑方案論述245.1 設計依據245.2 工程所在地區的水文氣象資料245.3 建筑設計指導思想和原則255.3.2 建筑設計原則255.4 項目功能分區設計255.5 室內外裝修和部分構造275.5.3 門窗部分：木門、塑鋼窗、白鋼門。275.5.4 外墻裝修：灰色火燒板、外墻磚和外墻涂料。27第六章 結構方案論述286.1 結構設計概況286.2 設計規范296.3 設計荷載30第七章 建筑設備及輔助設施327.1 概述326.2 采暖通風部分336.2.

4、2 設計參數336.2.4 通風系統346.3 給排水部分346.3.2 給排水系統356.4 消防部分357.5 電氣部分377.6 弱電部分41第八章 環境保護與安全衛生428.1 環境保護438.1.1 編制依據438.1.1.7 環境空氣質量標準GB3095-1996438.1.3 影響環境的主要因素438.1.4 防治措施438.1.4.1 施工中防治對策448.1.4.2 建成后防治對策448.2 安全衛生448.2.1 影響安全衛生的主要因素448.2.2 安全衛生措施44第九章 消防與節能459.1 消防459.1.1 編制依據459.1.3.1 水源459.1.3.2 消防用

5、水量459.1.4 消防措施469.1.4.2 其他469.2 節能469.2.1 概述469.2.2 節能措施47第十章 組織機構與人員資源配置4810.1 組織機構與人力資源配置4810.2 項目管理4810.2.1 計劃管理4810.2.2 工程管理4910.2.3 資金管理4910.2.4 信息管理4910.2.5 技術管理4910.3 保障措施50第十一章 項目實施計劃5011.1 項目實施原則5011.2 項目實施計劃502005年2月，項目可行性研究報告編寫、審批；51第十二章 投資估算及資金籌措5112.1 投資估算5112.1.1 編制依據5112.1.1.6 建筑工程費參考

6、吉林省建筑工程預算定額，采用大指標進行估算5212.1.2 費率計取5312.2 資金籌措54第十三章 財務評價5413.1 編制依據5413.1.1 國家計委2002年1月頒布的投資項目可行性研究指南5413.2 收入估算5513.3 支出估算5513.4 貸款償還5513.5 財務評價55由于此項目屬于教育事業設施建設項目，為教學服務沒有財務收入，因此不做財務分析和評價。55第十四章 社會效益分析5614.1 社會影響分析5614.2 社會風險分析57第十五章 結論和建議5715.1 結論5715.2 建議58第一章 總 論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱：XX市實驗高級中學體藝館、體

7、育場、學生公寓餐飲中心綜合樓、實驗圖書科技綜合樓建設項目1.1.2 項目建設單位：XX市實驗高級中學1.1.3 項目建設地點：XX市1.1.4 項目建設單位性質：全民事業單位 1.1.5 項目法定代表：（校長）1.1.6 項目負責人：（副校長）1.1.7 項目性質：新建1.1.8 項目主管部門：吉林省XX市教育局1.1.9 項目建設規模：體藝館6000平方米體育場400米塑膠跑道學生公寓餐飲中心綜合樓15000平方米（學生公寓10000平方米，餐飲中心5000平方米）實驗圖書科技綜合樓15000平方米（實驗5000平方米，圖書5000平方米，科技5000平方米）1.2 項目編制依據1.2.1

8、建設項目經濟評價方法與參數（國家計委、建設部1993年頒布）1.2.2 XX市發展計劃委員會文件1.2.3 XX市實驗高級中學建設項目環境影響報告1.2.4 學校原有規劃圖1.2.5 建設單位提供的基礎資料1.2.6 國家、地方有關教育行業標準、規范1.2.7 吉林省建筑工程預算定額1.3 項目研究范圍根據國家相關規定，本可行性研究報告范圍涉及以下幾方面內容：1.3.1 項目概況1.3.2 項目建設的背景及必要性1.3.3 市場預測與發展方向1.3.4 項目建設條件1.3.5 項目建設方案及規模1.3.6 環保與安全1.3.7 消防與節能1.3.8 項目實施計劃1.3.9 投資估算與資金籌措1

9、.3.10 財務評價1.3.11 社會效益分析1.3.12 結論和建議1.4 建設單位概況XX市實驗高級中學是隸屬于吉林省XX市教育局的高級中學，坐落在吉林省XX市寧江取長寧南街358號，創建于1957年，有著豐富的管理、辦學經驗，是一所以實施高中學歷教育，促進高中基礎教育為辦學宗旨的高中學校。1962年學校被確定為全省31所重點中學之一，1982年被列為全省十所首批改制高中之一，1984年成為全省轄市23所首批辦好的重點高中之一，2003年又被納入全省首批示范性高中評估驗收通過的21所高中之一，具有較強的辦學實力。學校現占地面積6.5萬平方米，建筑面積3.1萬平方米。設有65個教學班，現有在

10、校生4360人。其中：高中一年 22 班，學生1430名，高中二年20班，學生1380名，高中三年23班，學生1550名。現有教職工257人，其中教師180人。教師中中高級教師占80%，本科以上學歷占100%，研究生學歷20人，省市學科帶頭人、骨干教師65人。學校總資產2458萬元，固定資產2327萬元。有生化實驗室6個，圖書閱覽室3個，圖書資料室2個，藏書11萬冊，報刊260余種，微機室3個，微機500臺，語音室、美術室俱全。學校的教學質量一直在全市乃至全省處于領先地位。學校始終堅持正確的辦學方向，全面貫徹黨的教育方針，全面提高教育質量，以創新的理念探索辦學規律，為國家和社會培養了數以萬計的

11、一代又一代德、體、美全面發展的優秀人才。考入清華、北大、中國科大三大名牌學府的學生達200余人，在國家和省舉辦的各類競賽中獲獎900多人次。留美、英、德、法、日、韓、俄、加、澳等國的優秀學子過千人。1996年以來，高考升學率一直在90%以上，2002年以后達100%。2003年高考文理科重點上線入數位列全市第一，本科上級人數999人，在全市遙遙領先。2002年度共有畢業生2800人，其中：升入重點院校360人，一般本科級570人,專科30人(北大和清華3人)；2003年度共有畢業生1120人，其中：升入重點院校365人，一般本科級710人，專科25人(北大和清華4人)，2004年度共有畢業生1

12、300人，其中：升入重點院校460人，一般本科級790人,專科36人(北大和清華3人)。在改革開放的新形勢下，以校長劉新華為首的黨政一班人，主動適應改革的需要，強化科學管理，從嚴治校，實行校長負責制和綜合目標管理責任制，實施“走出去、請進來、聯起來”戰略，各項工作均取得了較好成績。與省內外高中名校建立了多個教學聯合體，與省實驗中學正式建立了聯誼校，是東北師范大學附屬中學的實驗校和基地校，與清華、北大、北師大等頂尖高校建立了日益密切的校際關系，先后完成和承擔了5個省級和國家級重點科研課題。學校還獲得了省職業道德建設十佳單位、省教育系統精神文明建設示范單位、省文明建設先進單位、省綠色學校、XX市名

13、校等光榮稱號，有10人獲省、市勞動模范，優秀教師稱號，1.5 項目主要技術經濟指標表項目名稱科目單位指標值備注體藝館建設規模平方米6000占地面積平方米3542棟數棟1投資萬元2600含動遷費600萬元體育場建設規模米400標準塑膠跑道占地面積平方米15561數量個1投資萬元800含動遷費400萬元學生公寓建設規模平方米10000占地面積平方米1666棟數棟1投資萬元1800含動遷費300萬元餐飲中心建設規模平方米5000占地面積平方米1170數量個1總投資萬元1000含動遷100萬和設施費實驗樓建設規模平方米5000占地面積平方米1000數量個1投資萬元1000含內部設施費科技樓建設規模平方

14、米5000占地面積平方米1000數量個1投資萬元1000含內部設施費圖書館建設規模平方米5000占地面積平方米1000數量個1投資萬元1200含內部設施費校園美化面積平方米25000含硬化、綠化、亮化投資萬元1000校園廣播等工程以上八個項目總投資萬元10400每年總收入萬元1600每年總支出萬元800收支節余萬元800借款償還期年25第二章 項目提出的背景及建設的必要性1.2 項目提出的背景XX市實驗高級中學創建于上個世紀新中國文化教育高潮期的1957年，原名吉林省扶余縣高級中學，是扶余縣的第一所高中，也是原白城地區最早的高中之一，1968年更名為扶余縣第三中學。1992年XX建市后，于19

15、96年劃歸XX市教育局，改為現名，至今已有48年的辦學歷史。XX市實驗高級中學建立在扶余古國豐厚的文化底蘊之上，秉承扶余人民時代相傳重教興學的優良傳統，在其辦學中期，不僅是扶余縣最好的高中，被扶余縣人民譽為最高學府，而且在白城地區（扶余縣在XX未建市之前隸屬于白城地區）也是教育名校，與白城第一中學齊名。1962年進入吉林省31所重點中學行列，1984年躋身全省23所重點校之中，80年代末躍居全省10所重點高中名校之列，一度與東北師大附屬中學、吉林省實驗中學媲美。但1996年該校劃歸XX市教育局直屬后，由于學區狹小、生源萎縮、人心不穩等一系列問題，辦學形勢在2001年降到了最低谷。該校痛感辦學的

16、衰落，在XX市政府、市教育局和社會各界及全市人民的大力支持下，從2002年以來，該校在激烈的競爭中知恥后勇，革故鼎新，搶抓機遇，趨利避害，終又重新崛起，每年都上一個大臺階。三年高考連年上水平，總升學率達到100%，重點大學升學率達到32%，一般本科升學率達到82.8%，共考取高校3000余人，其中8人考取清華和北大，重點和一般本科上線率和絕對數占全市第一。同時三年招生迅猛發展，生源質量越來越好，目前是XX市唯一面向全市招生的高中，已形成了立足寧江，面向全市，輻射周邊的招生格局，2002年招生966人，2003年招生1380人，2004年計劃招生1430人，已真正發展成為XX第一大校、第一名校和

17、第一強校。該校已于2003年10月通過了吉林省首批示范性高中評估驗收，并按照示范性高中的要求，在全力加強自身建設、規范辦學行為的同時，也注意對全市高中以及所有學校發揮示范、帶動和輻射作用，在教育思想、管理模式、教學方法和手段以及教師支持和資金支援等方面給其他學校以積極的影響和幫助。但由于近三年來該校發展步伐較快，在校生人數顯著增加，學校又面臨著現有辦學條件和基礎設施滯后的問題，主要是沒有體藝館、科技樓和圖書館，體育場也不能滿足學生正常的體育活動，實驗樓、學生公寓、餐飲中心陳舊落后，嚴重影響學生的全面健康成長，影響學校的發展，與省首批示范性高中要求還有很大的差距。基于以上情況，XX市委、市政府十

18、分重視和關注這個問題，學校領導班子更是充分認識到問題的重要性和迫切性，決定在2005至2007年期間，在50年校慶之前，建成實用性強、功能完備、標準的體藝場館和新的實驗樓、科技樓、圖書館、學生公寓、餐飲中心。根據學校的長遠發展規劃，該項目建設已列入學校20052007年工作日程和工作目標。1.2 項目建設的必要性1.2.1 XX市實驗高級中學已經申報省首批示范性高中，現在沒有體藝館，體育場面積不足，標準很低，實驗樓陳舊落后，沒有科技樓和圖書館，學生公寓和餐飲中心也滿足不了學生住宿和就餐的需要。隨著學校教學質量逐年提高，要求入學的人數不斷增多，學校在校生數量不斷增加，現有的辦學已不能滿足教學要求

19、和學校發展需要，只有加快改善學校的辦學條件，才能真正把學校建成省級示范性高中，成為XX市的龍頭學校、窗口學校、示范學校。1.2.2 XX市實驗高級中學是XX市最大,師資力量最強,招收學生人數最多，辦學水平最高的高中。目前學校正處于跨越式發展的關鍵時期，項目的建設不僅解決了學校緊張、陳舊、落后的教學條件，同時為學校在規模上再上新臺階提供了先決條件。1.2.3 為適應教育改革的大趨勢，迎接新的機遇和挑戰，全面推進素質教育，深化教育改革，學校更應立足現在，面向未來，加快發展建設的步伐，為區域經濟和現代化建設輸送更多更好的人才作出更大的貢獻。興建新的項目，正是為了提高辦學條件，吸引更多的學生，為實現學

20、校的目標和長遠規劃奠定物質基礎。綜上，學校規劃建設的項目是非常必要和急迫的。第三章 市場預測與發展方向3.1 學校現狀XX市區共有高中8所，其中江南4所，江北4 所，在所有高中中，省級重點高中4所，其中江南3所，江北1所。其次是各縣屬高中。3.2 高中教育情況改革開放以來，我國的教育事業得到了前所未有的發展。特別是黨的“十六大”以后，“教育興國”的觀念已深入人心，人民群眾關注的熱點正轉向教育等方面。作為高級中學，如何在實施學歷教育的同時，更好地貫徹黨的教育方針，推進素質教育，建成實驗型、研究性、開放式、現代化的高中學府，以實現自身的發展和良好的社會效益是當務之急。XX市高級中學創建于1957年

21、，具有47年的辦學歷史，與XX市其他高中相比，具有明顯的優勢。具體表現在：3.2.1 學校辦學歷史悠久，有著豐富的管理、辦學經驗；3.2.2 學校師資力量雄厚，教育理念先進，教學設施比較齊全，教學質量有可靠的保證；3.2.3 學校教學條件優良，方便學生學習及生活；3.2.4 學校堅持以學生為本,促進學生德智體美全面協調發展，因材施教，鼓勵學生的個性特長，突出培養學生的愛國思想、創新精神和實踐能力，最大限度地滿足學生、家長和社會對教育的需要；3.2.5 學校不斷改革，取得了很大成就，多次被上級主管部門表彰。3.3 市場預測據統計XX市未來幾年內每年初中畢業生約15000名，其中市區7500名，而

22、根據XX市區現有高中辦學條件，每年高中可接收7000名初中畢業生。XX市實驗高級中學是省首批重點高中之一，以其良好的教學質量和社會形象贏得了社會各界的肯定和贊譽，同時按照XX市政府文件，XX市實驗高級中學是XX市唯一一所能夠面向全市招生的高中，而XX市其他高中只能在本行政區域內招生，所以該校若干年內生源都十分充足。3.4 發展方向未來幾年是該校發展的關鍵時期、黃金時期和戰略機遇期。該校將堅持“樹學府風范、造時代精英”的辦學理念，做讓學生滿意的教師，建讓家長滿意的學校，辦讓人民滿意的教育，經過3-5年的努力，把學校真正建成實力雄厚、活力煥發、特色鮮明的XX第一、省內一流、國內著名、面向世界的重點

23、高中學府。學校將把教職工總數控制在300人以內，學生數穩定在4500人左右，高考升學率保持在100%，重點大學升學率達到35%以上，各項指標始終處于XX第一、全省前列的水平上。第四章 項目建設條件4.1 自然條件4.1.1 地理位置、氣象條件XX市位于吉林省中西部，位置為東經12335-12519，北緯44174528，東接長春市，南望四平市，西與白城市、內蒙古自治區接壤，北部隔松花江與黑龍江相望，面積2.2萬平方公里，人口276萬。屬中溫帶半干旱大陸性季風氣候，春季干旱多風，常年主導風向為西南風（風頻均為10%）。主要指標為：極端最高氣溫37.7，極端最低氣溫-39.8，平均氣溫6，相對濕度

24、冬季65%，夏季70%，年平均風速3m/s，無霜期194天，平均降水量531.2mm，最大積雪深度40cm，最大凍土深度136cm。4.1.2 地質條件建設地址地勢平坦，地質情況較好，地層具體分布為：4.1.2.1 填土：以粘性土為主，厚度1.1m1.6m。4.1.2.2 粉質粘土：暗褐色，可塑偏軟，中壓縮性，厚度0.00m1.20m，地基承載力140KPa。4.1.2.3 粉質粘土：暗褐色，可塑，中壓縮性，夾粉砂與砂土，厚度0.60m2.40m，地基承載力160KPa。4.1.2.4 細砂：飽和，中密，厚度2.30m5.00m，地基承載力220KPa。4.1.2.5 中砂：飽和，中密至密實，

25、厚度2.20m5.00m，地基承載力250KPa。4.1.2.6 粗砂：飽和，密實，地基承載力320KPa。4.1.3 地震烈度按我國地震區劃分，XX市屬于地震烈度8度設防區。4.1.4 地下水概況場區地下水屬淺水類型，埋藏在第三層至第五層粉質粘土及砂土中，地下水初見自2.8m3.2m，靜止水位自2.5m2.9m，場區附近無污染，對基礎工程無侵蝕作用。4.2 相關建設條件4.2.1 交通建設場址位于XX市寧江區，屬城市中心地帶，有多條市內公交車在此通過，距XX市火車站7公里，距公路客運站2.5公里，交通條件能夠滿足項目要求。4.2.2 場址場址周邊公用配套工程完善，城市管網條件良好，通訊管網已

26、留有足夠容量，保證項目需求。4.2.3 給排水項目用水由油田管網統一供給，完全能滿足項目用水需要，污水經處理合格后排入市政排水暗渠。4.2.4 供熱學校新購一臺15噸鍋爐，原來有一臺6噸鍋爐，由學校自己統一供熱，供熱有保證。4.2.5 供電由XX市寧江區中心變電所供給，本項目實施，雖然新增了一定的用電量，但變電所余量很大，完全能滿足項目用電需要。4.2.6 原輔材料供應本項目所需原輔材料主要有鋼材、水泥、木材、墻體材料、碎石、塑鋼門窗等，這些材料施工單位負責從市場上采購。4.2.7 施工力量為了把本項目建設成為XX市優質項目，將在施工隊伍上進行招標，選擇技術力量雄厚、社會信譽好的施工隊伍承建本

27、工程項目。綜上，本項目具備各方面建設條件。第四章 總平面規劃與布置4.1 項目位置現狀XX市實驗高級中學位于XX市寧江區長寧南街358號，整個院落東西長250米，南北寬300米，占地面積7萬多平方米。學校東側為油田住宅，西側為XX市口腔醫院，南側為寧江區教師進修學校，北側為吉林油田住宅。院內按功能分區已有綜合樓、新教學樓、實驗樓（待拆）、總務樓（待拆）、宿舍樓（待拆）、食堂（待拆）等7座建筑物。院內道路已經形成，不必新建，水、暖、電外線部分可利用原有。新建教學樓需新建水、暖、電外線。4.2 總平面規劃與布置4.2.1 場地選擇原則4.2.1.1 符合城市建設與發展規劃4.2.1.2 土地利用充

28、分，場區布局合理4.2.1.3 交通便利，項目建設的市政條件具備4.2.1.4 遠離污染源，環境質量上乘4.2.1.5 充分利用現有基礎設施，節約基建投資4.2.1.6 體現項目的功能和特點4.2.2 總平面布置原則4.2.2.1 功能分區合理4.2.2.2 建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便4.2.2.3 應留有發展或改擴建余地4.2.2.4 應有完整的綠化規劃4.2.2.5 對廢棄物的處理，應做出妥善安排，并符合有關環境保護法令、法規的規定4.2.2.6 應對綠化裝飾、建筑物內外空間色彩做綜合處理4.2.3 總平面布置根據本項目特點，學校主要區域功能分區保持不變，有利于學校教學及學生學習、生

29、活。（詳見院址總平面布置圖）4.2.4 項目主要建設工程量項目主要建設工程量表序號名稱單位數量1場區工程平方米1.1給水外線米13001.2排水外線米4001.3供熱外線米3001.4供電外線米2601.5方磚鋪砌平方米200001.6綠化平方米10001.7場地平整平方米185002新建項目平方米310003大理石平方米110003.1通風設備套53.2消防設備套66第五章 建筑方案論述5.1 設計依據5.1.1 國家及地方頒布的相關法律法規方針政策5.1.2 建筑設計防火規范（2001年版GBJ16-87）5.1.3 宿舍建筑設計規范（JGJ36-87）5.1.5 民用建筑設計通則（JGJ

30、37-87）5.1.6 飲食建筑設計規范（JGJ64-89）5.1.7 辦公建筑設計規范（JGJ67-89）5.1.8 體育建筑設計規范（JGJ31-2003）5.1.9 圖書館建筑設計規范（JGJ38-99）5.1.10 建筑滅火器配置設計規范（GBJ40-90）5.2 工程所在地區的水文氣象資料5.2.1 氣溫：最熱月份平均氣溫： 23.1 絕對最高氣溫 ： 38.0 最冷月份平均溫 ： -17.0 絕對最低氣溫 ： -34.9 5.2.2 風向和風速：常年主導風向：SW夏季主導風向：SW平均風速 ：4.3m/s (冬季)5.2.3 濕度：平均相對濕度：73%5.2.4 降雨量：年平均降雨

31、量：650mm 5.3 建筑設計指導思想和原則5.3.1 建筑設計指導思想本設計將遵循政府及有關部門制定的規范及規定進行設計。本設計尊重總體規劃的整體性，在總體規劃的要求下，做到充分利用土地面積，節約用地，節約能源。在污水處理，廢氣排放方面都注意到環境保護的要求。在工程設計中將盡量采用新技術、新設備、新材料。新建建筑與院落內其他建筑物相協調，滿足使用功能，突出整個校園的整體性。5.3.2 建筑設計原則5.3.2.1 結構安全、實用、美觀。5.3.2.2 項目建設要節約資金。5.4 項目功能分區設計5.4.1 體藝館本項目平面形狀呈近似矩形，建筑面積6000平方米，三層(局部一層)框架結構，總長

32、77米，總寬46米，占地面積3542平方米，一至三層層高3.9米，體育館部分層高13米，室內外高差0.45米。具體樓層分配為：體藝館中心部分為一個籃球場地兼排球場地，三面為容納1500人的看臺；圍繞體藝館中心部分三面設乒乓球室、臺球室、棋牌室、體操室、美術室、音樂室、健身室、辦公室、休息室、更衣室、洗浴室、衛生間、器材室等。5.4.2體育場本項目平面形狀呈近似矩形，長179米，寬107米，總占地面積為19153平方米，其中場地部分長171米，寬91米，占地面積約15561平方米，標準跑道周長為400米，六條分道，采用塑膠地面，場地中間部分為綠蔭足球場，三面看臺可容納觀眾4400人。5.4.3學

33、生公寓餐飲中心綜合樓本項目功能分為公寓和餐飲兩部分，結構形式分別為磚混和框架兩種形式，中間設沉降縫，主體六層，一層層高3.7米,其它層高3米，室內外高差0.3米，樓總高19米。公寓部分占地面積1666.5平方米，總建筑面積為10000平方米，其中長101米，寬16.5米，可同時容納2000人住宿。餐飲部分占地面積1170平方米，總建筑面積5000平方米，其中一至三層長為39米，寬為30米，四至六層長30米，寬16.5米，可同時容納1500人就餐。5.4.4實驗圖書科技綜合樓本項目功能分為實驗、圖書、科技三部分，結構形式一至二層為框架結構，三至五層為磚混結構，中間設兩道沉降縫，主體為五層，層高為

34、3.6米，室內外高差為0.45米,總高為18.45米。總建筑面積為15000平方米，占地面積為3000平方米。長120米，寬25米。其中實驗部分建筑面積為5000平方米，設物理、化學、生物、數學、勞技、生物標本室及附屬房間等；圖書部分建筑面積為5000平方米，設師生閱覽室，師生圖書室、師生電子閱覽室及書庫等，可同時滿足400人閱覽；科技部分建筑面積為5000平方米，設科技展覽大廳、科技教室、科技研究室、科技作品制作室及附屬房間等。5.5 室內外裝修和部分構造5.5.1 室內墻面、天棚：廚房及衛生間墻面采用瓷磚到頂；其他房間墻面抹混合砂漿刮大白，所有房間天棚皆為混合砂漿刮大白。5.5.2 樓地面

35、：大理石、地面磚、地板。5.5.3 門窗部分：木門、塑鋼窗、白鋼門。5.5.4 外墻裝修：灰色火燒板、外墻磚和外墻涂料。5.5.5 屋面部分：苯板保溫，采用珍珠巖找坡，APP改性瀝青防水卷材隔氣、防水，粒料保護層。5.6 建筑物內部特征一覽表項目說明門窗塑鋼窗,實木門,防火門樓梯鋼盤砼整體現澆屋面APP卷材防水地面地面磚、水泥砂漿地面,防靜電地板及大理石內、外裝飾內墻刮大白,外墻刷立幫外墻涂料、外墻磚水暖集中采暖,上下水電照照明,防雷接地體藝館屋頂采用鋼架結構5.4 消防設施5.4.1 建筑設計消防設施（1） 本工程為二類建筑，其耐火等級為二級。本設計將嚴格依照國家頒布的建筑設計防火規范進行設

36、計。（2） 由于本項目建筑四周都有道路故消防車應可通行無阻地環繞建筑四周行使，并直接抵達主樓部分登高作業。（3） 公共部分，按防火規范配置了足夠的安全疏散樓梯及出口。（4） 各層設有足夠數量消火栓和滅火軟卷管。第六章 結構方案論述6.1 結構設計概況6.1.1 結構選型： 體藝館：框架結構； 學生公寓餐飲中心綜合樓：公寓部分為磚混結構，餐飲部分為框架結構，中間設置變形縫。 試驗圖書科技綜合樓：一至二層為框架結構，三至五層為磚混結構。6.1.2 抗震設防按8度計算。6.1.3 基礎部分 鉆孔壓漿樁。 承臺及地梁均材料：C30混凝土，HPB235、HRB335級鋼筋；承臺梁下設500厚爐渣防凍層。

37、 0.000以下墻體采用MU10機制紅磚，M7.5水泥砂漿砌筑，兩側抹1:2防水砂漿。6.1.4 主體部分框架結構：一層框架柱采用C35混凝土，其余均采用C30混凝土；墻體為保溫復合墻體。磚混結構：采用MU10機制磚，M7.5混合砂漿砌筑。學生公寓餐飲中心綜合樓的餐飲部分采用框架結構，公寓部分采用磚混結構，兩部分之間設置變形縫。試驗圖書科技綜合樓一至二層采用框架結構，三至五層為磚混結構，中間設置變形縫。6.2 設計規范6.2.1 建筑結構荷載規范 (GB 50009-2001)6.2.2 建筑地基與基礎設計規范 (GB 50007-2002)6.2.3 混凝土結構設計規范 (GB 50010-

38、2002)6.2.4 建筑抗震設計規范 (GB 50011-2001)6.2.5 砌體結構設計規范 (GB 50003-2001)6.3 設計荷載6.3.1 恒荷載鋼78.5 鋼筋混凝土. 25.0 水泥砂漿. 20.0 普通磚19.0 普通木材. 5.0 泥土18.0 6.3.2 活荷載宿舍2.0 辦公樓2.0 有固定座位的看臺3.0 餐廳2.5 健身室4.0 閱覽室2.0 書庫. .5.0 上人屋頂2.0 空調機等設備用房 按實際情況取6.3.3 風荷載建筑物表面接觸風荷載標準值按下列公式計算：式中：-風荷載標準值()-z高度處風振系數-風荷載體型系數-風壓高度變化系數-基本風壓 (0.5

39、5)6.3.4 雪荷載按規范雪荷載標準值為 式中：-雪荷載標準值-基本雪壓(0.30)-物面積雪分布系數6.3.5 地震荷載本工程將根據中國地震區域劃分，XX市為地震烈度8度。地震力基本上由采用規范及經驗公式所估算的自振周期而得出。結構防震設計同時亦考慮到結構本身的剛度與質量豎向分布及建筑物類別，必要時將做出更詳盡的地震力分析。對框架結構按規范采用底部剪力法或振型分解反應普法時，結構的水平地震作用標準值，應按下列公式確定：式中：-結構總水平地震作用標準值-結構等效總重力荷載-不同高度值點i的水平地震作用標準值-頂部附加水平地震作用對底部框架抗震墻房屋的地震作用效應應嚴格按照建筑抗震設計規范調整

40、。第七章 建筑設備及輔助設施7.1 概述6.1.1 設備系統設計原則1高經濟效益2高效率及節省能源3系統能靈活適應將來中心的不同運作的變化需求4系統高度可靠性及耐用性5易于維修保養6環境保護7配合建筑物及周圍環境8配合現有市政配套6.1.2 一般規定6.1.2.1 設備管線的總平面設計，應統一規劃，全面考慮，合理安排層次，坡度等，并應力求適應維修和改、擴建的需要。6.1.2.2 明設管道應排列整齊,并應根據不同用途以不同顏色分別標明。6.1.2.3 設計中采用國內成熟的新技術，新設備，新材料，力求做到同類工程的先進水平。6.2 采暖通風部分6.2.1 設計依據：1采暖通風與空氣調節設計規范（

41、GB50019-2003）2城鎮直埋供熱管道工程技術規程（ CJJ/T81-98）3圖書館建筑設計規范 （JGJ38-99）4體育建筑設計規范 (JGJ31-2003)5建設單位提供的基礎資料及設計要求6.2.2 設計參數 各建筑物個房間采暖計算溫度根據設計規范確定。6.2.3 采暖系統本項目采暖面積為36000m2，采暖負荷約為3.0MW（采暖平均熱指標為80W/ m2）。其中，體藝館采暖面積為6000m2，采暖負荷約為0.6MW；學生公寓及餐飲中心采暖面積為15000m2，采暖負荷約為1.2MW；實驗樓、科技樓及圖書館采暖面積為15000m2，采暖負荷約為1.2MW采暖熱源來自學校內原有鍋

42、爐房，熱媒參數為8060低溫水。室內采暖系統均采用上供下回垂直單管同程式熱水系統；各建筑物對外經常開啟的大門處設置熱空氣幕。本項目散熱器采用高壓鑄鐵輻射對流型散熱器，對于中心控制室及配電室等房間采用光面管散熱器。管道一律焊接。管材采用焊接鋼管。管徑DN25厘米為絲扣連接，DN32厘米為焊接。閥門采用截止閥，管徑DN40厘米為內螺紋截止閥，DN50厘米為法蘭截止閥。室外熱力管道采用直埋敷設方式，管道采用螺旋縫焊接鋼管，采用聚氨脂發泡保溫，外包高密度聚乙烯外護管。管道熱補償采用自然彎和波紋補償器補償。6.2.4 通風系統圖書館閱覽室、 餐廳及體育館內比賽大廳及廁所、更衣、淋浴室設置機械通風系統。風

43、機采用低噪音軸流、斜流風機及風機箱，管道采用無機不燃玻璃鋼制品。6.3 給排水部分6.3.1 設計依據：1建筑給排水設計規范 （GB50015-2003）2體育建筑設計規范 （JGJ31-2003）3圖書館建筑設計規范 （JGJ38-99）4建設單位提供的基礎資料及設計要求6.3.2 給排水系統室內給水設計流量根據用水定額確定。室內生活冷熱水管材采用聚丙烯（PP-R）管，使用條件等級為4級，管道連接為熱熔連接。閥門采用截止閥，管徑DN40厘米為內螺紋截止閥，DN50厘米為法蘭截止閥。學校給水的水質,應符合生活飲用水衛生標準GB5749-85的規定。生活給水水源由學校院內地下儲水池經給水加壓泵房

44、加壓后送至各建筑物。室外給水管道采用UPV給水塑料管材，膠圈連接。室內排水管采用雙壁螺旋消音復合塑料管，承插粘接。室外排水管采用鑄鐵管，承插連接。雨水管采用熱鍍鋼管。排水采用雨水、污水分流制，污水經室外排水管收集后統一排入市政污水暗渠。 6.4 消防部分6.4.1 設計依據：1建筑設計防火規范(GBJ-16-87)2自動噴水滅火系統設計規范(GB50084-2001)3體育建筑設計規范(JGJ31-2003)4圖書館建筑設計規范(JGJ38-99)5二氧化碳滅火系統設計規范(GB50193-93)6建設單位提供的基礎資料及設計要求6.4.2 系統說明整個項目將安裝如下的消防設備1消火栓及喉卷系

45、統2自動噴灑系統3自動/手動報警系統4防火卷簾5氣體滅火系統6手提式滅火筒以上各項系統設備是按照國家規范而設計，并做出適當的修改以符合當地的環境及要求，所有消防系統均由正常及緊急電源供給。6.4.3 消防系統各建筑物根據設計規范設置消火栓系統。室內消火栓用水將學校的給水泵房內的消防水泵供給。室內消火栓將配置于各公眾地方，消火栓的安裝位置，將以其相鄰兩個消火栓的充實水柱能同時到達室內任何部位為準。消火栓旁均設手動報警裝置，其作用除開啟消防水泵外，也用作火災報警。消防水泵結合器根據室內消防用水量來確定，設置在建筑物外墻。體育館觀眾看臺上部設置自動噴水滅火系統，采用68的溫感噴頭，而每一組控制閥接連

46、少于800個噴頭的保護區，所有保護區均設有報警閥及水力警鈴于首層及消防控制中心。噴淋泵由各保護區的壓力控制器自動啟動。各層的支管均設有水流感應器接連自動消防報警系統及顯現于消防控制中心火警指示板。圖書館內的真善本書庫及電子計算機房設置氣體滅火系統。管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。室外消防給水管網為環狀布置，消火栓間距不大于120m，保護半徑不超過150m。室外消火栓將沿街道，道路兩旁設置。7.5 電氣部分7.5.1 概述本工程包括體藝館、體育場、學生公寓餐飲中心綜合樓及實驗圖書科技綜合樓。供電設備是按照國家相關規范標準并參照國際電器技術委員會標準而設計。設計內容包括配電、動力、照明及防雷接地系統

47、。7.5.2 設計依據1民用建筑電氣設計規范（JGJ/T16-92）2低壓配電設計規范（GB50054-95）3建筑物防雷設計規范（GB50057-94，2000年版）4民用建筑照明設計標準（GBJ133-90）5建筑設計放火設計規范（GBJ16-87）6體育建筑設計規范（JGJ31-2003）7.5.3 用電負荷及無供補償按照現實最新的建筑設計方案，估計最大用電負荷為920kW，請參閱以下負荷估算。用電設備名稱耗電量(KW)1. 動力系統2002. 體藝館照明1203. 學生公寓餐飲中心綜合樓照明及普通動力3004. 實驗圖書科技綜合樓照明及普通動力300總計920(注：計算數據將在詳細設計

48、階段加以調整)用電需用系數以計算在負荷估算表內。功率因數由自動功率補償器補償后達到0.92以上。7.5.4 供電電源本工程中消防用電設備及應急照明、計算機房、電話機房、廣播機房等負荷等級為一級；體藝館及體育場其它用電設備負荷等級為二級，其余用電設備負荷等級為三級。本工程電源均引自校園總變電所，均采用低壓供電，變電所能夠滿足供電負荷要求將要求。7.5.5 低壓配電系統A各項目單體在一層設置總配電間，各項目單體內用電設備均由總配電間以放射方式配電。在體育場的競賽場地用電點設電源井，供電方式采用環型系統供電。物理實驗室設有三相380V電源插座箱；化學實驗室設有排氣扇；生物和化學試驗準備室設有電冰箱、

49、恒溫箱專用插座。B低壓配電系統采用鎧裝，無鎧裝電纜等經由低壓配電室輸送至用電點。C電流的功率因數采用自動無功功率補償，補償后功率因數達到0.92。D電能計量在各項目單體總配電進線電源柜設置電度表，照明及動力分開計量。7.5.6 防雷接地系統各項目單體設置單獨接地系統，分別采用TN-C-S制接地系統，接地電阻應小于或等于1歐姆。包括以下三種接地系統：1低壓供電接地系統(中性點接地)2防雷接地系統3弱電及電話接地系統根據規范要求，確定體藝館為第二類防雷建筑，學生公寓餐飲中心綜合樓及實驗圖書科技綜合樓為第三類防雷建筑。在各項目單體屋面設置避雷帶做防直擊雷保護。并在各項目單體0.4kV進線處均安裝防雷

50、電浪涌保護器。7.5.7 照明系統A. 體藝館各區域照度標準采用如下數值：區域照明度區域照明度乒乓球室750Lx音樂室150 Lx臺球室300Lx健身室150 Lx棋牌室750Lx辦公室100 Lx體操室500Lx休息室更衣室75 Lx美術室150Lx樓梯間浴室廁所75 Lx器材室30觀眾席75 LxB. 學生公寓餐飲中心綜合樓各區域照度標準采用如下數值：區域照明度區域照明度學生公寓150Lx餐廳廚房200 Lx活動室200Lx餐廳食堂100 Lx樓梯間浴室廁所20 LxC. 實驗圖書科技綜合樓各區域照度標準采用如下數值：區域照明度區域照明度閱覽室200Lx實驗室200 Lx陳列室200Lx研

51、究室150 Lx書庫30Lx樓梯間浴室廁所75 LxD. 事故照明等將安裝于規范所需的地方，其分配如下：電腦及電話交換機房100%出口指示燈100%機電房50%公眾走廊50%E. 公眾地方的照明系統將由區域/綜合開關控制。F. 低壓配電房，保安控制室及電話交換機方將加設內置電池室照明燈具。7.6 弱電部分7.6.1 設計依據1有線電視系統工程技術規范（GB50200-94）2民用建筑閉路監視電視系統工程技術規范（GB50198-94）3工業企業程控用戶交換機工程設計規范（CECS09:89）4火災自動報警系統設計規范（GBJ116-88）7.6.2 設計內容 設計內容包括通訊、有線電視、消防報

52、警、廣播系統。7.6.3 有線電視系統 有線電視系統由城市有線電視網接入，在科技圖書館設置前端機房，由機房通過同軸電纜干線傳至各項目單體有線電視終端。7.6.4 通訊系統 在科技圖書館設置設置程控交換機機房，交換機容量為800門。在每間學生公寓、辦公室及各項目單體走廊內設置插卡或IP卡電話。7.6.4 音響廣播在體藝館、科技圖書館設置單獨廣播室，閱覽室揚聲器與辦公室揚聲器分設回路，室外的揚聲器設置單獨回路；學生公寓在一層門衛室設置可尋址傳呼機，各公寓內設置揚聲器。在圖書館設置電鈴，電鈴回路單獨敷設，電鈴的控制設在一樓值班室。7.6.5 消防報警系統本系統包括破玻璃消防按鈕、煙/溫感應探測器及火

53、災應急照明。破玻璃消防按鈕及報警警鈴將安裝于每個消火栓旁，它的功用除啟動警鈴外，并會同時啟動固定消防水泵。煙/溫感應探測器將安裝于各機電房、書庫、閱覽室、餐廳等以探測火災。在體藝館、體育場觀眾席、圖書館閱覽室、餐廳的安全出口上方和疏散走道出口、轉折處設置疏散標志燈。各項單體走廊內設置疏散指示標志。所有標志及應急照明燈具均采用自帶備用電源的應急燈具。第八章 環境保護與安全衛生8.1 環境保護8.1.1 編制依據國家有關環境保護法、水法、規劃法及省、地方有關環境保護的地方性法規與條例。8.1.1.1 中華人民共和國環境保護法8.1.1.2 中人民共和國水法8.1.1.3 中華人民共和國規劃法8.1

54、.1.4 建設項目環境保護設計規定8.1.1.5 大氣綜合排放標準GB16297-19968.1.1.6 污水綜合排放標準GB8978-19968.1.1.7 環境空氣質量標準GB3095-19968.1.1.8 城市區域環境噪聲標準GB3096-19938.1.2 執行的環境質量標準8.1.2.1 污水綜合排放標準（GB8978-1996）8.1.2.2 城市區域環境噪聲標準（GB3096-93）8.1.3 影響環境的主要因素項目建設地點在學校現校區內，對環境影響主要是施工過程中的噪聲和輕微粉塵污染，距居民區較遠可忽略不計。項目在施工過程中要做到“三同時”和“防治結合，預防為主”的原則。8.

55、1.4 防治措施8.1.4.1 施工中防治對策8.1.4.1.1 要合理安排施工時間，盡量把產生噪聲較大的時間安排在夜間施工。在機械選型上采用低噪聲設備。8.1.4.1.2 設立簡易隔音棚、墻帶。8.1.4.1.3 為減少揚塵的影響，施工場地每天定時灑水，防止浮塵產生。8.1.4.1.4 對運輸材料的汽車，要加強管理，要求使用無鉛汽油，安裝凈化器，實施機外轉化措施，以達到減輕對大氣環境的污染。8.1.4.1.5 對裝散料易產生污染的材料要加棚布遮蓋，避免污染環境。8.1.4.2 建成后防治對策8.1.4.2.1 搞好綠化，加強綠化建設和管理，形成天然隔離帶。8.1.4.2.2 保持衛生，及時清

56、掃。8.2 安全衛生8.2.1 影響安全衛生的主要因素8.2.1.1 雷擊傷害，主要是陰雨天氣，易發生雷擊現象。8.2.1.2 電氣設備對人身存在安全隱患。8.2.2 安全衛生措施8.2.2.1 加強管理，強化責任意識，減少事故發生。8.2.2.2 屋頂設置避雷帶，以防雷擊危害發生。8.2.2.3 所有電氣設備設置過載保護，高空作業平臺設保護圍欄。8.2.2.4 樓梯應設有防護欄桿。8.2.2.5 要對工作人員進行定期體檢，并定期接受安全衛生的教育和培訓。第九章 消防與節能9.1 消防9.1.1 編制依據9.1.1.1 建筑設計防火規范GBJ16-87（2001年版）；9.1.1.2 民用建筑

57、電氣設計規范JGJ/T16-929.1.1.3建筑物滅火器配置設計規范（GBJ40-90）7.1.2 消防方針貫徹“預防為主，防消結合”的方針，嚴格按照消防法規要求，采取行之有效的防火措施，防止和減少火災危害，保障安全。9.1.3 消防水源及用水量9.1.3.1 水源項目消防水源由學校內消防水池供給。9.1.3.2 消防用水量9.1.3.2.1 室內消防用水量為15 L/s。9.1.3.2.2 室外消防用水量為25 L/s。9.1.4 消防措施9.1.4.1 建筑防火設計本項目耐火等級為級,市內裝修按建筑內部裝修設計防火規范（GB5022295）的有關規定執行，按規定設置相應的防火分區，每層設

58、置相應數量的手提式滅火器。每處為MF42。保護半徑小于25米。9.1.4.2 其他 室外消防給水管網為環狀布置，消火栓間距不大于120m設置，保護半徑不超過150m,設消防水泵接合器。 建筑物之間距離滿足消防間距要求。 每層設置報警顯示器。 消防設備均為雙電源供電。9.2 節能9.2.1 概述我國是一個能源大國，居世界第三位，但我國能源利用率卻很低，僅為日本的50，美國的60，這說明我國在能源利用上好存在著很大浪費。同時，我國的建筑能耗占全國總能耗的20%25%，這種現象是令人痛心的，節約能源的潛力是巨大的。 能源是人類存在必不可少的物質基礎，是實現社會可持續發展的前提。在社會工業化發展程度越

59、來越高的今天，人們對能源的重視程度超過了以往的任何時候。未來的戰爭就是爭奪能源之戰，誰擁有了豐富的能源誰就擁有了世界，因此節約能源的意義深遠而重大。對本項目而言，合理地選擇能源的利用方式，采用有效措施，以降低能耗，盡可能節約能源，提高能源的利用率。9.2.2 節能措施9.2.2.1 給排水系統1、加強管理，經常對用水系統進行檢修，防止跑、冒、滴、漏，設置計量水表。2、給水管材采用PVC管材，熱融連接，無結垢和漏水之慮，排水采用夾芯發泡塑料管以防漏水及噪聲。3、供水系統選用節能型供水設備、設施、潔具、閥門等，以節約水源。9.2.2.2 采暖系統1、采用熱水采暖，比蒸氣采暖節能2030%。2、熱力

60、管道保溫采用高效節能型材料。3、冬季采暖依靠集中供熱和中心空調系統相結合的方式，采用低能耗設備，對供熱供氣管道采用胺脂發泡技術進行絕墊保護。9.2.2.3 供電系統本項目將使用大量的電能，故在設計時宜采用新型節能設備和節能技術，如使用節能燈具、節能空調等。提高變壓器的負載率，減少空線損失，合理用電。照明燈具在滿足國家規定的照度的基礎上，采用高效節能燈具、開關，加強用電管理。根據東北地區的氣候特點和建筑物的功能要求，建筑物的設計要求要充分利用自然光，以減少照明用電量。9.2.2.4 建筑材料1、建筑墻體：外圍結構墻采用符合國家節能標準的新型復合墻體，保溫效果好于一般墻體，內墻采用加氣混凝土和空心

61、磚等材料，節約能源，利于環保。2、裝飾裝修材料：內外墻采用新型涂料，窗戶采用塑鋼窗。第十章 組織機構與人員資源配置 及項目管理與保障措施10.1 組織機構與人力資源配置本項目實施后，隸屬于XX市實驗高級中學。教職工來源于原有教職工，不足部分大中專院校畢業生及其他學校聘用。10.2 項目管理10.2.1 計劃管理對工程建設項目實行統一計劃分級管理的原則。要制定周密、科學的計劃并做出詳細的施工設計，經充分論證，報主管部門批準后實施。10.2.2 工程管理建設項目面向社會公開招標，實行公平競爭，擇優選定施工單位。在施工過程中，要認真抓好事前指導、中間檢查和竣工驗收三個環節，由工程監理員自始至終地對各

62、環節按設計文件進行監督檢查，發現問題，及時整改，確保工程建設質量。10.2.3 資金管理加強財務管理，規范會計審核。主管部門要對工程設計中的資金預算進行詳細認真審核，實事求是地選用定額、費用標準以及設備、材料價格，杜絕弄虛作假、虛報投資等現象的發生，確保專款專用，防止建設資金的浪費。10.2.4 信息管理在當今計算機技術日新月異、飛速發展的形勢下，要及時掌握科技產品的市場信息，把握其最新動態，力求選用技術先進，實用性強、規范通用、可行業性強、安全可靠、價格合理的設備和材料，以提高系統的整體效率，適應將來發展的需要。10.2.5 技術管理在工程建設過程中，要充分發揮技術人員的積極作用。在整個施工

63、過程中，都要在技術人員的指導下進行，確保土建施工，設備安裝調試的安全。10.3 保障措施10.3.1 成立工程建設領導小組，作為臨時的項目管理機構，對工程建設實行統一領導、統一協調，完善各項管理制度，明確責任，按章辦事，獎懲分明。10.3.2 及時、足額籌措建設資金，保障工程建設的順利進行。10.3.3 加強管理人員和工程技術人員的專業技術培訓，從技術力量上為工程建設提供有力保障。第十一章 項目實施計劃11.1 項目實施原則為保證項目順利進行，應對項目實施過程中的各階段進行慎重、周密、科學地計劃安排周期，應遵循以下原則：11.1.1 嚴格按項目建設程序辦事，統籌安排各項工作，避免返工窩工浪費時

64、間。11.1.2 認真嚴格做好建設期的質量控制工作，確保工程各階段工作的質量達到規定標準。11.1.3 重點抓設計及前期工作，與質量及工期控制工作相協調，重點跟蹤控制能明顯影響投資的各環。.11.2 項目實施計劃本項目從項目報批到竣工交付使用，建設期3年,具體安排如下：2005年2月，項目可行性研究報告編寫、審批；2005年34月，體藝館、場施工圖設計及審查、工程招標；2005年57月，體藝館、場占地動遷工程結束；2005年812月，體藝館、場主體建筑封閉；2005年8月，學生公寓餐館飲中心施工圖設計及審查、工程招標；2005年910月，學生公寓、餐飲中心占地動遷工程結束。；2005年11月，

65、學生公寓餐飲中心基礎工程結束；2006年14月，體藝館內外裝修；2006年5月，體藝館、場工程竣工交付使用；2006年511月，學生公寓餐飲中心工程竣工交付使用；2007年13月，實驗圖書科技綜合樓施工圖設計及審查、工程招標；2007年48月，實驗圖書科技綜合樓施工，主體建筑封閉；2007年911月，實驗樓、科技樓、圖書館內外裝修；2007年12月，實驗樓、科技樓、圖書館工程竣工交付使用。第十二章 投資估算及資金籌措12.1 投資估算12.1.1 編制依據12.1.1.1 嚴格按建設部頒布的可行性研究報告投資估算編制辦法規定進行編制；12.1.1.2 投資估算指標采用及參考（1）吉林省建設廳頒

66、布的吉林省建筑工程投資估算指標；（2）吉林省建筑工程預算定額（3）全國統一安裝工程預算定額吉林省電氣工程基價表（4）全國統一安裝工程預算定額吉林省給排水采暖工程基價表（5）吉林省市政工程預算定額（6）吉林省裝飾工程預算定額基價表（7）全國市政工程投資估算指標及相應的費用定額（8）參考吉林省同類工程的預、決算資料12.1.1.3 主要建筑材料估算價格按當地現行材料價格計算12.1.1.4 主要設備價格按廠家詢價加運雜費計算（設備購置費按國內現行市場價）12.1.1.5 其它參考工程建設全國機電設備2003年價格匯編；12.1.1.6 建筑工程費參考吉林省建筑工程預算定額，采用大指標進行估算12.

67、1.1.7 安裝工程費參照行業取費標準結合項目具體情況而定；12.1.1.8 建設單位提供的相關資料及數據。12.1.2 費率計取 (1)、勘察測量費、設計費按計價格【2002】10號文規定計取； (2)、項目前期工作費按計價格【1999】1283號文規定計算； (3)、工程監理費按建設部【1992】價費字479號文規定，費率按 0.8%計取； (4)、工程保險費根據中國人民保險公司規定為第一部分費用0.3% (5)、竣工圖編制費按設計費的8%計算； (6)、征地及拆遷費用由建設單位提供基礎數據； (7)、基本預備費按第一、二部分費用合計的8%考慮； (8)、其他按規定計算；。12.1.3 建

68、設投資估算按本項目建設方案的建筑面積、結構形式、建筑標準，依據建筑材料的市場價格和國內現行材料的市場價格估算該項目的建設投資約為10400萬元，其中申請貸款7400萬元，自籌3000萬元。見下表：項目投入總資金估算匯總表序號費用名稱投資額占項目投入總資金的比例（%）其他說明合 計其中：外匯1建設投資12822.6799.61%1.1建設投資靜態部分12074.6793.80%1.1.1建筑工程費用6693.8052.00%1.1.2設備及工器具購置費用1874.7614.56%1.1.3安裝工程費用196.621.53%1.1.4工程建設其他費用2415.0718.76%1.1.5基本預備費用

69、894.426.95%1.2建設投資動態費用748.005.81%1.2.1漲價預備費用1.2.2建設期貸款利息748.005.81%2流動資金50.000.39%3項目投入總資金（1+2）12872.67100.00%12.2 資金籌措本工程項目投入總資金為12872.67萬元，資金來源如下：1、國內開發行貸款8000萬元，年貸款利率按優惠政策在現行利率下調10%，按5.5%計算,還款期按25年，包括3年建設期,按等額還款考慮;2、其余為全部資金自籌；第十三章 財務評價13.1 編制依據13.1.1 國家計委2002年1月頒布的投資項目可行性研究指南13.1.2 國家有關稅收、財務等政策法規

70、13.1.3 建設單位提供的相關資料及數據13.2 收入估算經初步估算，該項目年收入總額約為萬元，年營業總支出約為萬元，年總節余萬元。13.3 支出估算經初步估算，該項目年營業總支出約為萬元。13.4 貸款償還經初步估算，該項目貸款償還期為25年（含建設期3年）。具體見下表XX市實驗高級中學20042006年收支預測表單位：萬元年份收入總計支出總計收支節余2004150010005002005160080080020061600800800由此可見學校年收支節余情況較好，償還貸款本息有保證見借款償還計算表。13.5 財務評價由于此項目屬于教育事業設施建設項目，為教學服務沒有財務收入，因此不做財

71、務分析和評價。第十四章 社會效益分析14.1 社會影響分析重視教育是我國“十五”經濟建設與社會發展規劃的重要任務，教育已成為我國的“立國之本、治國之源”，只有培養更多的有知識、有能力、有水平的優秀人才，使社會主義建設后繼有人，才能使國家興旺發達。黨的十一屆三中全會以來，隨著黨和國家工作重點的轉移，教育在現代化建設中的戰略地位被確定，教育方針在改革實踐中得到發展和逐步完善。黨的“十六大”對黨的教育方針有新發展：一是把“為人民服務”納入教育方針，二是強調教育要促進人的德智體美全面發展，教育要與社會實踐相結合，走與經濟社會相結合的道路。同時，黨的“十六大”還制定了振興東北老工業基地的宏偉藍圖，為東北

72、地區的經濟發展提供了良好的機遇和空間。吉林省位于東北地區中部，連接著遼、黑兩省，其發展直接影響東北地區整體發展狀況，具有舉足輕重的地位。吉林省具有豐富的科技教育資源，具備開發教育事業的潛能，培養更多的技術、經營和管理人才，為東北老工業基地建設輸送優秀技術人才，為振興東北老工業基地作出貢獻。本項目是一項公益事業，是落實吉林省“科教育興省”和教育要“面向現代化、面向世界、面向未來”教育方針的工程，符合新時期黨的教育方針，有利于教育資源的優化配置和科學綜合優勢的充分發揮，對吉林省和XX市的文化、教育水平向高層次發展起促進和推動作用。項目的建設，可大大地改善XX市實驗高級中學的教學環境，為提高該校的教

73、學、科研、管理水平和辦學效益提供了硬件保證，可招收更多更好的學生在校學習。同時項目的建設，給在校全體師生創造了良好的工作、學習氛圍，為學校的良好發展奠定了基礎，同時也體現了國家對教育事業，對人才培養的重視，有著深遠的政治意義和社會影響。14.2 社會風險分析本項目是校園建設，不產生有害物質，對周圍居民和環境沒有危害，基本上無社會風險。綜上，本項目建設，符合國家方針政策，是一項意義重大、影響深遠的公益事業，可充分體現黨的“三個代表”思想，體現黨和政府關系教育事業，把教育和培養優秀人才放在首位的思想，是深受當地人民群眾歡迎的項目，其社會效益是巨大的。第十五章 結論和建議15.1 結論15.1.1

74、本項目的建設符合XX市整體環境和教育發展的要求，將有力地推動XX市實驗高級中學的發展，為實現“規模辦學、質量辦學”打下了堅實的物質基礎。對推動XX市教育事業的快速發展將起到不可估量的積極作用。15.1.2 項目建設深受在校全體師生的歡迎。15.1.3 項目建設受到社會好評，社會效益重大。15.1.4 項目建設場地，遠離居民區和商業區，施工條件齊備，交通便利。綜上所述，該項目建設，先期條件上可行，技術方案上可行，經濟上可行，財務上可行，操作性可行，前景樂觀，具有較好的經濟和社會效益，建議盡早落實投資，盡快實施，早日造福于XX人民。15.2 建議本項目建設施工工期較長，工程量較大，資金投入巨大多，應及早組建籌備小組，由學校領導直接掛帥負責，爭取資金及時籌措到位,早日動工興建，嚴把質量關，建成優良工程。