2013年廣州商業市場調研總結匯報（50頁）.ppt
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2013年廣州商業市場調研總結匯報（50頁）.ppt
1、調控延續，商業接力調控延續，商業接力 供應井噴，量升價穩供應井噴，量升價穩 20132013年廣州商業市場總結及明年預測年廣州商業市場總結及明年預測 合富輝煌商業 二O一三年十二月 20132013年廣州商業市場年廣州商業市場總結總結 整體概況整體概況 供需兩旺，核心區寫字樓價格追漲，大手交易頻現；供需兩旺，核心區寫字樓價格追漲，大手交易頻現； 外圍公寓、商鋪蓬勃發展，價格升幅明顯外圍公寓、商鋪蓬勃發展，價格升幅明顯 按十區統計，三大物業價格漲幅明顯按十區統計，三大物業價格漲幅明顯 2013年1-11月廣州市商品房供求價情況 區域 指標 商品住宅 辦公 商業 數值 同比 數值 同比 數值 同比
2、 十區 供應面積（萬） 631.60 -9% 94.16 15% 35.16 -17% 成交面積（萬） 682.58 -6% 98.47 -15% 37.26 -12% 成交均價（元/） 15745 14% 24161 6% 25959 18% 十區兩 市 供應面積（萬） 940.69 -2% 131.40 60% 59.23 40% 成交面積（萬） 1002.70 5% 126.91 9% 51.42 21% 成交均價（元/） 13189 10% 21058 -7% 24567 12% 按十區統計，2013年前11月三大物業價格均同比上漲。商品住宅漲幅達14%，辦公物業 漲幅6%，商業物業漲
3、幅18%； 按十區二市成交均價統計，廣州商品住宅2013年前11月價格漲幅10%，低于全年GDP增 幅12%（預計），預計能完成年度調控目標。 2013年房企業績飄紅，千億房企增至年房企業績飄紅，千億房企增至7家家 2013年TOP10開發商業績情況 排名 開發商 2013年業績（億元） 2013年成交面積（萬） 1 萬科 1776 1532 2 綠地 1625 1660 3 萬達 1301 4 保利 1251 1085 5 中海 1170 931 6 碧桂園 1097 1618 7 恒大 1082 1586 8 華潤 688 594 9 世茂 683 536 10 綠城 660 320 千億房企陣容從2012年的3家擴容至2013年的7家，房企擴張速度迅猛； 2013年萬科的銷售額1776億，仍位居第一。但排名第二的綠地集團2013年銷售額已達 到了1625億，與萬科的差距僅115億。
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