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精裝修住宅地產(chǎn)交付案例分享（49頁）.pdf

資源ID：117646 資源大小：752.27KB 全文頁數(shù)：49頁
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精裝修住宅地產(chǎn)交付案例分享（49頁）.pdf

1、精裝修交付案例分享 2010年11月目錄第一部分：產(chǎn)品設(shè)計案例分享第三部分：產(chǎn)品施工案例分享第四部分：產(chǎn)品交付流程管理第二部分：銷售宣傳風(fēng)險案例分享 11.3.19 3 通風(fēng)設(shè)計應(yīng)該滿足燃?xì)?通風(fēng)要求通風(fēng)設(shè)計應(yīng)該滿足燃?xì)?通風(fēng)要求燃?xì)廛浌芙?jīng)過微波爐，解決方案：增加隔板，并作通風(fēng)隔柵燃?xì)廛浌芙?jīng)過微波爐，解決方案：增加隔板，并作通風(fēng)隔柵一、產(chǎn)品設(shè)計案例分享(1) 1、櫥柜方案圖未考慮燃?xì)恻c(diǎn)火要求設(shè)計案例描述：施工樣板房完成后，由項目部牽頭聯(lián)合設(shè)計、客服、燃?xì)獍惭b單位對櫥柜方案進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)5A、2D戶型櫥柜方案不能點(diǎn)火，其原因有：1）煤氣爐下方通風(fēng)設(shè) 計不滿

2、足燃?xì)恻c(diǎn)火要求；2）燃?xì)膺M(jìn)戶后軟管經(jīng)過微波爐，不滿足點(diǎn)火要求；3）軟管距離超過2米，不滿足點(diǎn)火要求。思考和總結(jié)： 1）櫥柜方案在銷售樣板施工前應(yīng)通過設(shè)計、項目、監(jiān)理、燃?xì)夤镜葐挝宦?lián)合會審、確認(rèn)無誤后方開始施工。 2）設(shè)計人員在設(shè)計和審核櫥柜方案時，應(yīng)該充分考慮燃?xì)恻c(diǎn)火要。 3）消毒碗柜不宜放在燃?xì)鉅t正下方。 4）微波爐和消毒碗柜不宜和燃?xì)鉅t同側(cè)。 11.3.19 4 一、產(chǎn)品設(shè)計案例分享(2) 2、櫥柜排水方案設(shè)計問題案例描述：某戶型廚房洗菜盆和排水管距離太遠(yuǎn)，無法排水總結(jié)和思考: 1)現(xiàn)場解決方案:利用室外雨水管進(jìn)行排水,增加成本。 2)廚房洗菜盆位置應(yīng)當(dāng)盡量設(shè)計在排水管旁,避

3、免成本增加。排水管位置排水管位置 11.3.19 5 一、產(chǎn)品設(shè)計案例分享(3) 3、廚房煙道反坎過寬問題案例描述： 3B戶型廚房公共煙道反坎過寬，造成踢腳板不能安裝，解決方案：柜體和臺面加寬至550、600保證踢腳板安裝。總結(jié)和思考： 1）煙道反坎嚴(yán)格控制寬度，不能過寬（100），監(jiān)理部在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格監(jiān) 督。 2）櫥柜設(shè)計方案應(yīng)根據(jù)煙道及反坎寬度確定櫥柜尺寸，時間節(jié)點(diǎn)：銷售樣板房制作前確定。 11.3.19 6 一、產(chǎn)品設(shè)計案例分享(4) 4、廚房門設(shè)計不合理問題案例描述： 3B戶型廚房門設(shè)計為單扇平開門，門打開后正好擋著燃?xì)鉅t，存在安全隱患且占用空間，客戶因為此問題拒絕收房。總結(jié)和思考： 1）施工階段很難解決的問題，增加大量的無效成本。 2）戶型設(shè)計階段通過設(shè)計手段規(guī)避此類問題的發(fā)生。 3）樣板房確認(rèn)過程中，發(fā)現(xiàn)并規(guī)避此類型問題。 11.3.19 7 一、產(chǎn)品設(shè)計

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