1、廈門萬禹廣場項目介紹 發展商：廈門煌業投資管理有限公司商業顧問：上海開宇聯仲 2011.9.28 power by unilandy 12萬方持有型城市綜合體 項目名稱：萬禹廣場 開 發 商：廈門煌業投資管理有限公司 項目位置：廈門湖里區金山西路與枋湖東路交匯處西南角 占地面積：33000總建筑面積：約157500 其中 地下一層：25000 地上一至五層：20500（其中庭面積約1600） 寫字樓6-24層：約2000/單層 車位：1300個（地下一層和頂樓各有一部分） 層高：-1F:5.4米，1F-4F:5.2米，5F:5.8米 項目 項目區位及人口：8萬人/1.5km，30萬人/3km
2、湖里區金山西路與枋湖東路交匯處西南角，1.5KM范圍超過8萬人 廈禾路廈禾路 嘉禾路嘉禾路 蓮前西路蓮前西路 仙岳路仙岳路 中山中山 商圈商圈 SM 商圈商圈 火車站火車站 商圈商圈 瑞景瑞景 商圈商圈 禾祥禾祥 商圈商圈 萬達萬達 廣場廣場 項項 目目 地地 選址選址 主力店主力店主力店行業主力店行業 商業組合商業組合 功能組合功能組合 % 消費者溝通消費者溝通核心價值核心價值 - 通常靠近富 裕人群居住 區 - 1.5-5萬平 米，但可能 更大或更小 ，規模的適 應范圍較寬 - 核心商圈 1.5公里，次 級3商圈公 里 - 目標消費者 以為、家庭客 群、中產階級 為主，以大眾 、兒童、中產
3、 階層為對象 - 濃厚休閑氛 圍的消費場所 - 自由、休閑 、開放、獨特 、追求新穎 - 目的地消費 - 主力店比例 約為0-50% - 大賣場、社 區零售、 KTV、兒童 樂園、影院 、餐廳等 -生活超市、 賣場/餐飲娛 樂、KTV、 家居賣場 -以社區型購 物、休閑娛 樂為主，體 現目的購物 和社區生活 ，感性消費 為輔 - 開放式街區+ 盒式物業建筑 體形式 - 生活賣場購物 中心內具有濃 郁的社區購物 氛圍 - 地上/地下停 車場，1200個 停車位以上， 停車自由度大 - 購物50- 60% - 餐飲15- 20% - 休閑娛樂 20-25% 購物與娛樂傾購物與娛樂傾 向向 商業面積約商業面積約12萬方，涵蓋鄰里萬方，涵蓋鄰里生活生活中心、開放式風情商業街區、家居生中心、開放式風情商業街區、家居生 活廣場于一體的新城市生活中心活廣場于一體的新城市生活中心 商業物業定位商業物業定位
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