龍湖房地產(chǎn)集團(tuán)招商大本營(yíng)案例分享：大興天街項(xiàng)目招商手段客流提升策略.pdf

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1、龍湖招商大本營(yíng)案例分享第5期集團(tuán)招商中心北京大興天街如何提升客流 2016.11月一、問(wèn)題 2 招商角度如何提升北京大興天街的客流？招商角度如何提升北京大興天街的客流？項(xiàng)目名稱大興天街地址大興區(qū)永興路7號(hào)院1號(hào)樓（南六環(huán)外）開業(yè)時(shí)間2016年7月1日建筑面積144565.05（不含車庫(kù)）可租賃面積84603.32 品牌數(shù)264個(gè) 定位一站式、體驗(yàn)式、家庭化購(gòu)物中心，打造大興新城商業(yè)中心，重構(gòu)生活空間，引領(lǐng)消費(fèi)新地標(biāo)。主力店物美超市、喜悅滑冰場(chǎng)、上影國(guó)際影城、奇樂(lè)兒主題公園、迪卡儂交通地鐵：與4號(hào)線生物醫(yī)藥基地站無(wú) 縫連接, 乘地鐵一小時(shí)可達(dá)金融街

2、、西直門。公交：已有9條公交線路直達(dá)。 01 項(xiàng)目描述二、背景 02 項(xiàng)目位置及環(huán)境位置北京市大興區(qū)新源大街與永大路交匯處地鐵：地鐵4號(hào)線“生物醫(yī)藥基地站” 駕車：距京開高速0.6km/南六環(huán)1.5km /黃村火神廟5km /河北固安20km 所在環(huán)境西側(cè)：生物醫(yī)藥基地占地1000萬(wàn)平方米，有150多家企事業(yè)單位入住，如國(guó)藥、同仁堂、康必得等。大部分企業(yè)配有班車和食堂，來(lái)天街消費(fèi)頻次不高。南側(cè)：首都第二機(jī)場(chǎng)及空港產(chǎn)業(yè)園，年旅客吞吐量預(yù)計(jì) 達(dá)1億人次，未來(lái)工作及居住人口逾20萬(wàn)人。第二機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)五年后可建成并使用，與天街直線距離17公里。北側(cè)：首開萬(wàn)科中心，2

3、0萬(wàn)平米商務(wù)辦公樓群，包含一棟120米甲級(jí)寫字樓、兩棟低密度花園辦公樓、雅詩(shī)閣公寓。是大興400萬(wàn)平米商務(wù)金融核心區(qū)的組成部分。該商務(wù)區(qū)預(yù)計(jì)三年后可建成并使用，南城的商務(wù)氛圍需要培養(yǎng)。東側(cè)：京開高速及京南最大的物流綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)。 03項(xiàng)目周邊人口調(diào)研義和莊 D D D D D D D 生物醫(yī)藥基地天宮院黃村火車站黃村西大街清源路棗園 14 15 1617 18 19 20 21 清源東路清源西路永華路 22 1 3 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 23 24 25 262728 29 32 30 31 33 34 大興區(qū) 龐各莊鎮(zhèn) 本案本案龐各莊鎮(zhèn)龐各莊鎮(zhèn) 客群主要來(lái)源：核心區(qū)（3公里）：生物醫(yī)藥基地站、天宮院輻射區(qū)（5公里）：高米店、黃村火車站、龐各莊搶奪區(qū)（10公里及以上）：西紅門、河北固安核心區(qū)核心區(qū) 輻射區(qū)輻射

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