1、11 深圳 海上田園 2 3 國內案例：深圳海上田園 海上田園：概況 概況：海上田園位于深圳市寶安區沙井街道，地處珠江入海口東岸水陸灘涂接壤處，首期 開發面積173萬平方米，是全國農業旅游示范點，深圳市綠色景區。旅游區內湖泊、河涌縱橫 交錯，密林遍布，綠草如茵。紅樹林、蘆葦蕩和桑基魚塘中鳥飛魚躍；園區四季花開，空氣 清新，環境優美。 4 國內案例：深圳海上田園 海上田園：功能定位 概況：以珠江口岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托，集觀光游樂、休閑度假、會議培訓、生態科普、 健身療養為一體的，且以迷人景觀、多變布局特色的旅游勝地。 5 國內案例：深圳海上田園 海上田園：設計理念 設計理念：以生態文
2、明、田園景觀、農業文明為主題，以農副產業、房地產業、旅游產業為支撐，以基 塘田園景區、歡樂天地景區、田園廣場景區、桃林苑景區、水鄉新邨景區、生態文明館景區、 農家風情寨景區、生態度假村、生態科普雕塑、紅樹林實驗基地等十大景區項目為保障，以 產業融合、產業共贏為目的綜合性人景共融的濕地生態樂園。 6 國內案例：深圳海上田園 海上田園：企業經營理念 7 國內案例：深圳海上田園 海上田園：市場條件 市市 場場 條條 件件 區域市場區域市場 功能市場功能市場 行為市場行為市場 動機市場動機市場 心理市場心理市場 人口特征市場人口特征市場 廣東、香港、澳門及國內外其他區域居民廣東、香港、澳門及國內外其他
3、區域居民 市區、郊區、農村等各個功能區的居民市區、郊區、農村等各個功能區的居民 適合自駕式、組團式、家庭式、單位式等不同行為的游客適合自駕式、組團式、家庭式、單位式等不同行為的游客 適合度假、觀光、商務會議、獎勵等各種行為的游客適合度假、觀光、商務會議、獎勵等各種行為的游客 適合不同社會階層、不同生活方式、不同個性的游客適合不同社會階層、不同生活方式、不同個性的游客 適合各個年齡段、各種職業、各種信仰的游客適合各個年齡段、各種職業、各種信仰的游客 8 國內案例：深圳海上田園 海上田園：功能分區 功能分區：“十大分區”：基塘田園景區、歡樂天地景區、田園廣場景區、桃林苑景區、水鄉新邨景區、 生態文明館景區、農家風情寨景區、生態度假村、生態科普雕塑、紅樹林實驗基地 入口服務區入口服務區 基塘田園景區基塘田園景區 紅樹林實驗基地紅樹林實驗基地 9 國內案例：深圳海上田園 海上田園：功能分區 生態度
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