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綠城房地產集團北京藍色港灣商業地產項目考察報告(50頁).pdf

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綠城房地產集團北京藍色港灣商業地產項目考察報告(50頁).pdf

1、商業地產項目考察報告商業地產項目考察報告 -北京藍色港灣北京藍色港灣 二 零 一 一 年 七 月二 零 一 一 年 七 月 商業經營篇商業經營篇 考察心得篇考察心得篇 規劃設計篇規劃設計篇 地理位置地理位置 項目概況項目概況 目目 錄錄 項目概況項目概況 目目 錄錄 項目名稱 Solana藍色港灣 項目類型 街區式購物中心 區位選址 北京市朝陽區朝陽公園路6號 開業時間 2006年9月6日 項目規模 占地面積13萬方 總建筑面積15萬 地上兩 層6萬方(部分挑高9-12米)地下兩層9萬 方) 開 發 商 北京藍色港灣置業有限公司 建筑設計 JERDE公司商業建筑設計公司 車位數量 地上1300

2、 地下800 商業業態 以餐飲娛樂為主的綜合性商業建筑 中國首家Lifestyle Shopping Park 基本概況基本概況 地理位置地理位置 目錄目錄 項目周邊高收入人 口密集,消費潛力 巨大。 地處三大商圈交匯 處,商業氛圍濃厚。 位于亞洲最大的公 園朝陽公園西 北角。 CBD 高檔公寓 SOLANA 坐擁北京CBD核心消費區 地理位置地理位置 藍色港灣藍色港灣 周邊配套周邊配套 住宅客群:周邊匯聚京城最早的高檔外銷公寓,如碧湖居、 清境名湖等,已經形成北京高收入人群居住圈。 醫療配套:周邊有朝陽醫院、建國醫院、北京軍區總醫院 分院等醫療配套,此外還有類似和睦佳國際醫院等,醫療配套 設

3、施相對齊全。 教育配套:有團結湖幼兒園、芳草地小學、五十五中、北 京愛迪學校、北京國際學校、世青中學、京西學校、北京英國 學校、北京伊頓國際幼兒園等,其中不少為國際性學校。 商業配套:周邊有女人街,北側有燕莎友誼商場,西側有 太平洋百貨、藍島商廈、雅秀服裝市場等。 交通情況交通情況 公交 交通狀況:途經本案 的公交線路有:31, 117,350,419,740 ,985,406,703, 705,750,710,720 ,758,729,840, 834,852,952,988 ,984,985,976,運 通111等 地鐵 周圍無直達地鐵 自駕車 東三環燕莎橋東2公 里好運街路口向南300 米 東四環東風北橋向西 2公里,好運街向南300 米 大望路向北至朝陽公 園南路向西,朝陽公園 西門向北500米 規劃設計篇規劃設計篇 目錄目錄 占地面積:13萬平方米 建筑面積:地上兩層,6萬平方米


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