綠城房地產集團社區商業物業需求手冊（97）.pdf
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綠城房地產集團社區商業物業需求手冊（97）.pdf
1、 綠城集團綠城集團 社區商業物業需求社區商業物業需求手冊手冊 （初初稿）稿） 浙江綠城商業經營管理有限公司浙江綠城商業經營管理有限公司 二二一一年年五五月月 目目 錄錄 第一章第一章 前言前言1 1.1 物業需求手冊的目的 1.2 手冊的使用范圍 1.3 手冊的使用注意事項 第二章第二章 社區商業的基本功能與建筑形態社區商業的基本功能與建筑形態2 2.1 社區商業的功能類型 2.1.1零售功能 2.1.2餐飲功能 2.1.3休閑娛樂功能 2.1.4服務功能 2.2 社區商業的幾種基本建筑類型 2.2.1社區購物中心 2.2.2商業街 2.2.3社區底商 第三章第三章 零售類商家及其物業需求零售
2、類商家及其物業需求4 3.1 零售的類型 3.2 零售類商業基本物業需求 3.3 超市/專業賣場 3.3.1 綜合超市（大賣場） 3.3.2 大型家居建材店 3.3.3 大型電器賣場 3.3.4 大型書店 3.3.5 體育用品專業賣場 3.3.6 中型生活超市 3.3.7 便利店 3.4 家居家具店 3.5 街鋪零售店 第四章第四章 餐飲類商家及其物業需求餐飲類商家及其物業需求16 4.1 餐飲的類型 4.2 餐飲行業對選址及建筑的基本要求 4.3 普通餐廳 4.4 連鎖快餐 4.5 大型中式餐飲 4.6 休閑餐飲：西餐廳、咖啡、茶坊、酒吧 4.7 火鍋店 4.8 各類輕食速食店 4.9 面館
3、 第五章第五章 休閑娛樂類休閑娛樂類商家及其物業需求商家及其物業需求29 5.1 休閑娛樂的類型 5.2 健身會所 5.3 影院 5.4 KTV、迪廳 第六章第六章 社區配套類社區配套類商家及其物業需求商家及其物業需求50 附件一： 商店建筑設計規范附件一： 商店建筑設計規范51 附件二：附件二：部分商家拓店選址與物業要求部分商家拓店選址與物業要求65 1 第一章第一章 前言前言 1.1 物業需求手冊的目的物業需求手冊的目的 根據各商家的拓店選址的基本物業需求，結合考量其業態、業種與綠城社區 商業物業之間的匹配關聯性，以及比選商家的基本原則編制本手冊，以期為集團 各住宅小區配套商業物業的營造和招商提供參考。 1.2 手冊的使用范圍手冊的使用范圍 適用于非城市綜合體項目的社區商業。 主要內容包括零售、 餐飲、 休閑娛樂、 服務四大類型社區商業基于不同建筑類型的選址要求、物業要求。 1.3 手
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