綠城房地產集團金華迎賓大道華迎賓大道、浙師大項目浙師大項目市場定位報告（102頁）.pdf
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綠城房地產集團金華迎賓大道華迎賓大道、浙師大項目浙師大項目市場定位報告（102頁）.pdf
1、TOD導向的新城開發 綠城集團綠城集團- -金華迎賓大道金華迎賓大道、浙師大項目浙師大項目市場定位報告市場定位報告 MarketOrientationReportOnMarketOrientationReportOnJinhuaJinhua ProjectForGreentownGroupProjectForGreentownGroupp pjpjp 中國房產信息集團中國房產信息集團 ChinaRealEstateInformationChinaRealEstateInformation CorporationCorporation 20101125 此報告僅供客戶內部使用未經中國房地產信息集
2、團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 |克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 1 綠城集團金華迎賓大道、浙師大項目市場定位報告 工作模塊設計工作模塊設計 Part1Part1：項目土地屬性界定項目土地屬性界定 別墅市場分析 ?市場發展格局 區位屬性 宗地分析 交通情況 ?戶型面積和總價段分析 ?客戶需求分析 住宅市場機會點發掘 區域配套 所在片區規劃 土地屬性最終界定 ?產品面積分析 ?產品總價分析 ?客戶深度挖掘 ?住宅市場機會點總結 Part2
3、Part2：市場占位分析：市場占位分析 核心問題界定 ?住宅市場機會點總結 Part3Part3：項目市場定位：項目市場定位 項目整體定位 整體市場分析 公寓市場分析 ?市場發展格局 項目物業選型 產品戰略定位 住宅市場細分定位 2 市場發展格局 ?客戶需求分析 ?城北公寓市場剖析 戶型配比建議 典型戶型建議 第一部分 項目土地屬性分析第部分 項目土地屬性分析 區位屬性區位屬性 交通情況 宗地分析 區域配套 片區規劃 3 屬性界定 項目核心問題界定 項目土地屬性項目土地屬性/ /城市區位城市區位 本項目位于浙江省金華市，交通方便，通過各快速道路可以迅速到達周邊城市，其中同本項目位于浙江省金華市，交通方便，通過各快速道路可以迅速到達周邊城市，其中同 蘭溪、武義等下轄縣市的聯系最為緊密。蘭溪、武義等下轄縣市的聯系最為緊密。 本項目地塊位于浙江省金華市， 項目距杭金衢高速公路互通口1 公里通過杭
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