綠城房地產集團項目交付前檢驗節點標準（54頁）.pdf
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綠城房地產集團項目交付前檢驗節點標準（54頁）.pdf
1、 綠 城 集 團 企 業 標 準 GOS31xxx-2013 項目交付前檢驗節點標準 2013-xx-xx發布 2013-xx-xx實施 綠 城 房 地 產 集 團 有 限 公 司 聯合發布 綠 城 房 產 建 設 管 理 有 限 公 司 GOS31XXX-2013 I 前言 交付前檢驗，是綠城園區交付給業主之前的“出廠檢驗” ，也是綠城為業主提供優質 服務運營的開端。因此，交付前檢驗是既是工程弦上的重要節點，同時也前期弦、服務 弦與工程弦的交匯點。 本標準系交付前檢驗的規范性文件，也是前期弦管控手冊 、 工程弦管控手冊 、 服務弦管控手冊的重要支持性文件。本標準既是項目公司開展交付檢驗的依據
2、，也 是公司本部對項目交付準備工作開展督導的依據之一。 本標準以遵循國家法律法規及各級標準規范為前提，從細化檢驗點和改進檢驗流程 兩個層面推進項目交付前檢驗工作的標準化。 本標準在編制過程中，總結了綠城推行一房一驗以來的歷史經驗，但又有所改進， 主要改進體現在： 整合了對室外環境、公共場所、設備設施的檢驗點； 增加了對服務銜接的檢驗點，確保與服務運營的平滑切換； 檢驗要求從聚焦精裝修，擴展到土建、安裝、住宅科技、景觀等多專業聯動； 在法定工程驗收的基礎上，聚焦客戶敏感點，關注房產品交付時的狀態和品相； 吸收了一些發達國家在安全、環境、功能等方面的先進規定。 本標準由綠城標準化部組織各相關職能部
3、門起草并歸口管理。 本標準由專項課題組集體起草，組員包括：韓波、劉煒、金軍衛、謝燕燕、郭梁、 陳愛平、趙皓佳、鄧春根、趙嚴峰、曹璞、史海南、鞏紅英、潘彬衍、孫俊偉、潘銀、 程冰馨。 GOS31XXX-2013 2 項目交付前檢驗節點標準 1 節點主要屬性（見表 1） 表 1 節點主要屬性表 節點名稱節點名稱 項目交付檢驗 節點適用范圍節點適用范圍 投資項目 商業代建項目 保障房/安置房項目 節點管控等級節點管控等級 項目 區域 本部 節點驗證崗位節點驗證崗位 工程質量督導部 節點驗證方式節點驗證方式 共同完成 會議評審 流程簽署 資料驗證 現場檢查 前置節點 （條件）前置節點 （條件） 已經依據設計文件及相關規范要求，完成了法定的工程質量驗收程 序，形成了齊備的隱蔽驗收、檢驗批驗收、分部分項驗收資料。 最晚開始時間最晚開始時間 項目交付前 3 個月 緊后節點 （工作）緊后節點 （工作） 集
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