綠地房地產集團上商業中心規劃設計方案匯報（53頁）(1).pdf
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綠地房地產集團上商業中心規劃設計方案匯報（53頁）(1).pdf
1、綠地 寶山顧村 商業中心規劃設計方案匯報 2009.09 1. 前期研究篇 2. 難點分析篇 3. 對策篇-方案解讀 目錄目錄 a. 項目概況 b. 商業公共空間價值研究 前期研究篇前期研究篇 2009.09 前期研究篇前期研究篇 項目概況-人流來源分析項目概況-人流來源分析 滬 太 路 滬 太 路 寶安公路寶安公路 A20外環線A20外環線 江蘇人流來源方向江蘇人流來源方向 寶山人流來源方向寶山人流來源方向 上海人流來源方向上海人流來源方向 嘉定人流來源方向嘉定人流來源方向 保利葉上海保利葉上海 居住區居住區 顧村動遷基地顧村動遷基地 寶山顧村綠地商業中心基地緊鄰滬太路， 滬太路是連接上海與
2、江蘇的一條重要的公路； 同時在基地北側是連接嘉定和寶山的寶安公 路；地塊南面的A20外環線距基地約0.6KM； 同時在基地東側與南側周圍有大量的居 住區，在基地西側約2.2KM處為高檔居住區 -保利葉上海； 綜上： 寶山顧村綠地商業中心基地緊鄰滬太路， 滬太路是連接上海與江蘇的一條重要的公路； 同時在基地北側是連接嘉定和寶山的寶安公 路；地塊南面的A20外環線距基地約0.6KM； 同時在基地東側與南側周圍有大量的居 住區，在基地西側約2.2KM處為高檔居住區 -保利葉上海； 綜上： 基地周圍交通便捷， 并有充足的商業人流來源。 基地周圍交通便捷， 并有充足的商業人流來源。 1 2009.09
3、A-1 A-2 A-3 A-4 A-5 一期（待建）一期（待建） 總總長長約約1 1. .5 5K KMM 滬滬 太太 路路 寶寶 安安 公公 路路 規規 劃劃 道路道路 顧顧 北北 路路 N 前期研究篇前期研究篇 項目概況-規劃條件分析項目概況-規劃條件分析 基本概況基本概況 本案北臨本案北臨保保安公路（45M）安公路（45M），西臨，西臨滬太路（60M）滬太路（60M）， 基地中間基地中間從從北到南有北到南有兩兩條東西向條東西向道道路穿過，路穿過，分分別別為為 規劃道路規劃道路（16M）和顧（16M）和顧北北路（2路（24M）4M），地塊東，地塊東側側緊緊 鄰水系；鄰水系； A-A-1，A-2，1，A-2，A-A-4地塊4地塊 用地面積用地面積： 12.12.6公頃6公頃 容積率：容積率： 1.1（1.1.1（1.3）3） 建筑密度建筑密度： 4848 機動停車機動停車位位：1 15
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