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中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告.pdf

資源ID：117798 資源大?。?span id="koyebpu" class="font-tahoma">291.25KB 全文頁(yè)數(shù)：11頁(yè)
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中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告.pdf

1、2008年9月2日中國(guó)經(jīng)濟(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì) 房地產(chǎn)業(yè)有望成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 的引擎嗎？最新情況最新情況最新情況最新情況：隨著出口這一增長(zhǎng)引擎漸行冷卻，中國(guó)強(qiáng)勁增長(zhǎng)的前景有賴于房地產(chǎn)投資的可持續(xù) 性。除非人們對(duì)房地產(chǎn)業(yè)作為增長(zhǎng)引擎的地位仍然持積極的看法, 否則的確很難證明中國(guó)經(jīng)濟(jì)在未來(lái)12到24個(gè)月內(nèi)仍然向好。結(jié)論結(jié)論結(jié)論結(jié)論：我們依然確信，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的基本面仍然保持健康，這一點(diǎn)可以從調(diào)整后的住房購(gòu)買力上得到驗(yàn)證。房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前面臨的困難已經(jīng)大體反映出嚴(yán)厲的政策措施，這些措施旨在讓房?jī)r(jià)更易于為中低收入家庭接受。在我們看來(lái)，這是一項(xiàng)社會(huì)政策目標(biāo)，但是從經(jīng)濟(jì)/金融穩(wěn)定性或可持

2、續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，這卻是站不住腳的。在這種情況下，當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩導(dǎo)致的社會(huì)影響（比如，失業(yè)率上升）成為主要擔(dān)憂時(shí)，我們預(yù)期住房政策將會(huì)適時(shí)調(diào)整可能要到2009年第一季度以期維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)作為增長(zhǎng)引擎的地位。此外，由于近期供需狀況顯示出房?jī)r(jià)面臨極大的下行風(fēng)險(xiǎn)，因此調(diào)整房地產(chǎn)價(jià)格并配合對(duì)需求有利的政策，將有助于支撐潛在的真實(shí)而健康的房地產(chǎn)需求。影響影響影響影響：我們對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)前景持積極的觀點(diǎn)支撐我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的整體看好，我們對(duì)GDP增長(zhǎng)預(yù) 測(cè)是2008年增長(zhǎng)10%，2009年為9%。風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)：我們對(duì)于“輸入型軟著陸”的基本推斷所面臨的風(fēng)險(xiǎn)便是，管理當(dāng)局因不當(dāng)?shù)恼?/p>

3、重點(diǎn)安排以期擠壓本來(lái)就不存在的房地產(chǎn)泡沫，由此導(dǎo) 致2009年出現(xiàn)“自制硬著陸”。摩根士丹利研究部摩根士丹利研究部摩根士丹利研究部摩根士丹利研究部亞洲亞洲亞洲亞洲 / / / / 太平洋太平洋太平洋太平洋摩根士丹利亞洲有限公司重要信息披露重要信息披露重要信息披露重要信息披露，請(qǐng)參見位于本報(bào)告結(jié)尾的信息披露請(qǐng)參見位于本報(bào)告結(jié)尾的信息披露請(qǐng)參見位于本報(bào)告結(jié)尾的信息披露請(qǐng)參見位于本報(bào)告結(jié)尾的信息披露部分部分部分部分。近期報(bào)告近期報(bào)告近期報(bào)告近期報(bào)告題目題目題目題目日期日期日期日期中國(guó)經(jīng)濟(jì)報(bào)告書：經(jīng)濟(jì)放緩卻不會(huì)崩潰，政策宜寬松而不宜刺激 2008 年 8 月 20 日中國(guó)經(jīng)濟(jì)：2008 年第二季度央行貨幣政策報(bào)告 2008 年 8 月 16 日中國(guó)經(jīng)濟(jì)：關(guān)于人民幣問(wèn)題的新辯論 2008 年 8 月 3 日中國(guó)經(jīng)濟(jì)報(bào)告書：年中盤點(diǎn)：內(nèi)需尚好至少

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