1、南京明發新城天街 場景概念設計 NANJING MINGFAXINCHENG SKY STREET REDESIGN STORM 項目地址：南京市浦口區， 江北地區，坐落在新城金 融大廈地塊。 輻射人群：該地塊的工作 人員及居住人員。 周邊人群體量：20萬 年齡結構：白天偏向于年 輕化的白領，晚上是附近 的居民。 項目地住宅區辦公區學校項目街道 寫字樓及住宅環繞 0距離商業街 項目理解 街道動線 主動線 次動線 輔動線 新增消防樓梯 250250米長的街區，怎么讓人有從頭走到尾的沖動？ 主題化場景節點設計，讓原本冷清的街區熱鬧起來 包裝范圍 項目分析 250m 40m 包裝范圍及人行動線分析
2、狹長的內街道雜亂， 無額外功能性。 內街區過長，沒有駐留點視 覺點。 昭示性 建筑外立面單一，沒有色彩。 1 功能性 通達性 入口處過于隱蔽無裝飾，單 調，沒有一個聚集人氣的效 果。 2 1 2 新增的消防樓梯與原有建筑 格格不入，且體量巨大，占 用內街道道路空間，影響視 覺效果。 1 2 廣場空曠，無法導入客流 項目分析 入口隱蔽 昭示性不強 廣告空曠 空間雜亂 首先：一一解決項目的痛點 延長入口，突破原有的大門入口的概念。 對動線及功能進行重新設計規劃。 根據新的IP形象及色彩體系進行裝飾。 使用統一的設計元素進行裝飾，從色彩及材 質上顛覆原有外觀 狹長的內街道，單一過道的 屬性，無額外功
3、能性。 內街區過長，沒有駐留點視 覺點。 昭示性 建筑外立面單一，沒有色彩。 1 功能性 通達性 入口處過于隱蔽無裝飾，單 調，沒有一個聚集人氣的效 果。 2 1 2 新增的消防樓梯與原有建筑 格格不入，且體量巨大，占 用內街道道路空間，影響視 覺效果。 1 2 立面沒有規劃設計。 用新的IP及色彩體系去構建整體色彩及材質。 對內街進行節點設計，賦予其不同的功能性 和漫步節奏。 設計分析 設計理念 場景營造的目的 吸引客戶駐留 增加商業人氣 提升溢價 本案如何打造，為項目提升溢價？ 1、制造話題 （針對目標客群，制造噱頭，增強話題性） 2、通過場景還原，聚人氣 （增強互動體驗感） 設計理念 s n o o p ys n o o p y 即便鏟屎多年，閱貓無數，也抵擋不了網紅貓們的致命誘惑。 客群分析 附近多為新新家庭，年齡層較低。 白天：吸引周邊商務人群及居住的老人及小孩。 晚上：吸引工作
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