2013年中成房業(yè)新國(guó)五條政策解讀（29頁(yè)）.pdf

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2013年中成房業(yè)新國(guó)五條政策解讀（29頁(yè)）.pdf

1、中成房業(yè)新國(guó)五條政策解讀中中成大魔方項(xiàng)目組成大魔方項(xiàng)目組目錄目錄 “新國(guó)五條”政策背景事件還原 “新國(guó)五條”概述四大焦點(diǎn)及九大疑問(wèn) 中成新政解讀后市預(yù)測(cè) Part1 “國(guó)五條”政策背景數(shù)據(jù)來(lái)源：統(tǒng)計(jì)局 9.70% 82500 2010年 82500 9.70% 89556 8.50% 2011年 89556 8.50% 91705 2.40% 2012年 91705 2.40% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% 94000 92000 90000 88000 86000 84000 82000 80000 78000 76000

2、銷售面積（萬(wàn)）同比(%) 2012年商品房銷售面積年商品房銷售面積：需求強(qiáng)勁，全年成交量為近三年最高，：需求強(qiáng)勁，全年成交量為近三年最高， 2012年樓市火熱年樓市火熱。 2012年，隨著貨幣環(huán)境穩(wěn)中趨松，置業(yè)者觀望情緒漸趨緩解，積壓的剛需與部分壓抑已久的改善性需求積極入市。在此支撐下，2012年全國(guó)商品房銷售面積 91705萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)2.4%。 2010-2012年全國(guó)商品房銷售面積走勢(shì)年全國(guó)商品房銷售面積走勢(shì) 2012年住宅成交價(jià)格：年住宅成交價(jià)格：百城住宅成交均價(jià)連續(xù)百城住宅成交均價(jià)連續(xù)6個(gè)月環(huán)比上漲，價(jià)個(gè)月環(huán)比上漲，價(jià) 格止跌反彈。格止跌反彈。數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù) 月份月份

3、平均價(jià)格平均價(jià)格（元（元/) 平均環(huán)比漲跌平均環(huán)比漲跌環(huán)比上漲城市環(huán)比上漲城市環(huán)比下跌城市環(huán)比下跌城市幅幅個(gè)數(shù)個(gè)數(shù) 個(gè)數(shù)個(gè)數(shù) 2011年1月 2011年2月 2011年3月 2011年4月 2011年5月 2011年6月 2011年7月 2011年8月 2011年9月 2011年10月 2011年11月 2011年12月 8645 8686 8738 8773 8819 8856 8874 8880 8877 8856 8832 8809 0.95% 0.48% 0.59% 0.40% 0.53% 0.41% 0.21% 0.07% -0.03% -0.23% -0.28% -0.25% 100 80 82 77 76 75 66 56 54 40 43 37 0 18 16 22 21 25 33 44 44 58 57 60 月份月份平均價(jià)格平均價(jià)格（元（元/) 平均環(huán)比

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