1、XXXXXXXXXXXXX有限公司農業綜合開發項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月58可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 錄第一章 總 論1第二章 建設背景與市場分析5第三章 產品方案及設備方案8第四章 建設規模及建設條件11第五章 建設方案16采暖、通風

2、22第六章 建設用地分析24第七章 節能分析專篇27第八章 環境和生態環境影響分析38第九章 勞動安全、衛生與消防44第十章 經營管理46第十一章 項目實施進度安排49第十二章 工程招投標50第十三章 投資估算與資金籌措52第十四章 財務評價56第十五章 社會影響分析62第十六章 結 論6664第一章 總 論1.1項目名稱、性質及建設單位項目名稱市機械設備租賃有限公司年產8千噸機械零部件建設項目項目性質新建項目建設單位項目承辦單位：市機械設備租賃有限公司機械零部件制造分公司1.2項目概況建設地點本項目擬建于河北xx產業園區汽車工業園內，東側為5號路，西側為光明汽車部件，南側為變電站，北側為朝輝

3、創業基地。建設規模及內容建設規模：本項目設計生產能力為年產8千噸機械零部件。建設內容：本項目擬占地約26.7畝。總建筑面積13700平方米，包括機車間建筑面積為12000平方米；辦公樓建筑面積為1200平方米，實驗樓建筑面積為500平方米，綠地面積1400平方米，硬化面積3400平方米。購進天車、車床、沖床、銑床等設備 ，用于生產加工。建設期限本項目建設期投入運作至項目竣工驗收。從2011年10月進入前期準備階段，2012年12月竣工，總工期為14個月。資金結構和投資規模項目總投資6375萬元，其中：建設車間、辦公樓、宿舍等費用2330萬元，設備費2430萬元，工程其他費用872萬元，基本預備

4、費563萬元，鋪底流動資金180萬元。資金籌措項目所需資金由市機械設備租賃有限公司機械零部件制造分公司采取自籌籌得。1.3結論本項目屬于零部件制造業，屬于產業結構調整指導目錄（2005年本）中鼓勵類項目，符合國家產業政策。本項目所生產的零部件用途產品可用于多種機械設備，當前工業行業開展的自主開發與創新，更需要一個強大的零部件體系作支撐。整車自主品牌與技術創新需要零部件作基礎，零部件的自主創新又對整車產業的發展產生強大推動力，他們是相互影響、相互作用的。保定市目前工業生產企業持續發展勢頭良好，全力加強當地工業零部件企業的配套能力，主要部件實現本地配套是目前保定市市的主要發展任務，該項目的提出符合

5、保定市及市整體發展規劃。經測算，本項目總投資6375萬元人民幣。項目實施后預計年銷售收入4675萬元，本項目年利潤總額2040萬元，總投資收益率為32，總投資凈利潤率為24，均高于同行業平均水平。從建設條件方面看：項目廠址選擇合理，主要原材料供應渠道穩定可靠，產品銷售市場潛力巨大，工藝設備選擇先進，能夠在國內市場保持領先，配套設施齊全。從經濟影響和社會影響分析來看，投資估算比較合理，資金來源可靠，資金回收穩定有效，具有較好的盈利能力，抗風險能力。因此項目的建設是可行。表1-1 主要技術經濟指標表序號指標單位數量備注一建設基礎數據1建設規模畝 26.72建筑面積137003容積率0.76924建

6、筑系數%72.975綠地率%7.866年耗水量萬m39507年耗電量萬KWh1378年耗天然氣m 9年耗熱量百萬千焦 435.7710建設期月14勞動定員人65二財務數據1總投資萬元63752固定資產投資萬元61953鋪底流動資金萬元1804營業收入（經營期平均）萬元46755稅金及附加（經營期平均）萬元1976總成本費用（經營期平均）萬元24407利潤總額（經營期平均）萬元20408所得稅（經營期平均）萬元5109稅后利潤（經營期平均）萬元1530三財務評價指標1利稅總額萬元20403稅前投資回收期（不含建設期）年3.324稅后投資回收期（不含建設期）年4.435總投資收益率%326資本金凈

7、利潤率%247利稅率%35. 第二章 建設背景與市場分析2.1編制依據國務院關于投資體制改革的決定（國發200420號）。國家發展改革委關于實行企業投資項目備案制指導意見的通知（發改投資20042656號）和的通知（河北省人民政府冀政200532號）國家發展改革委關于發布項目申請報告通用文本的通知發改投資20071169號汽車產業發展政策承辦單位提供的相關基礎資料2.2建設背景社會背景自從出現機械，就有了相應的機械零件。但作為一門學科，機械零件是從機械構造學和力學分離出來的。隨著機械工業的發展，新的設計理論和方法、新材料、新工藝的出現，機械零件進入了新的發展階段。有限元法、斷裂力學、彈性流體動

8、壓潤滑、優化設計、可靠性設計、計算機輔助設計（CAD）、實體建模(Pro、Ug、Solidworks等）、系統分析和設計方法學等理論，已逐漸用于機械零件的研究和設計。更好地實現多種學科的綜合，實現宏觀與微觀相結合，探求新的原理和結構，更多地采用動態設計和精確設計，更有效地利用電子計算機，進一步發展設計理論和方法，是這一學科發展的重要趨向。為鼓勵大型國有裝備制造企業的自主研發和生產，財政部2007年年初發出通知，對國內裝備制造企業為開發、制造大型露天礦用機械正鏟式挖掘機和大型煤炭采掘設備而進口的部分關鍵零部件、原材料所繳納的進口關稅和進口環節增值稅將實行“先征后退”，同時停止相應整機及成套設備的

9、進口免稅政策行業背景2007年年初，財政部、國家發改委、海關總署、國家稅務總局等四部門聯合發布關于落實國務院加快振興裝備制造業的若干意見有關進口稅收政策的通知，此次出臺的稅收調整通知，是落實上述裝備業進口稅收政策的最新舉措。財政部透露，之前選定的16個重大技術裝備關鍵領域中，已審批通過了紡織機械、盾構機、大型礦用挖掘機和煤炭采掘設備四個大類的關稅調整政策，其余領域的關稅調整政策將陸續出臺。指的是零件在使用時所應具備的材料性能，包括機械性能、物理性能和化學性能。對大多數零件而言，機械性能是主要的必能指標，表征機械性能的參數主要有強度極限b、彈性極限e、屈服強度s或0.2、伸長率、斷面收縮率、沖擊

10、韌性ak及硬度HRC或HBS等。這些參數中強度是機械性能的主要性能指標，只有在強度滿足要求的情況下，才能保證零件正常工作，且經久耐用。在材料力學的學習中，已經發現，在設計計算零件的危險截面尺寸或校核安全程度時所用的許用應力，都要根據材料強度數據推出。市鼓勵機械零部件產業向工業區集中，加快構建產業集群。即在發展河北xx產業園區汽車工業園內。xx產業園區于2005年6月開始規劃建設，2008年被確定為河北省首批重點產業聚集區和第二批xx示范試點，2009年榮膺“中國十大最具發展潛力開發區”。園區位于河北省市區西北部，充分利用兩岸形成的沙荒地和廢棄地，規劃占地面積4300公頃，近期可用地1500公頃

11、。按照“一區多園”形式，依據主導產業，劃分四個產業園。該項目的建設正是以國家出臺的新政為契機，計劃投入大量的人力、物力及財力，力爭使該項目建成后成為華北地區乃至全國機械零部件生產的佼佼者，為機械行業的發展做出貢獻。 該項目建設符合機械零部件市場發展規律，并響應國務院制定的具有科學性、前瞻性的發展策略，必將推動該產業在國內健康有序的發展，完善充實機械產業的建設。第三章 產品方案及設備方案3.1 產品方案、工藝技術、設備方案項目產品方案確定原則1.市場需求：根據適應市場需求及其變化的原則，確定產品的品種、規格、數量。2.產業政策：產品方案應符合產業政策，并具有較強的市場競爭力和較高的技術含量。3.

12、環境條件：確定產品方案應考慮環保要求和可能獲得的環境含量以及環保治理設施的投資等因素。4.原輔材料的供應：考慮所采用的主要原輔料的可得性，以及數量質量的穩定性。5.技術裝備：產品方案應與可能獲得技術裝備水平相適應。規劃設計產品方案本項目主要產品為塑膠機械零部件，產品可用于各種機械設備的標準件墊，部分構件之間的緩沖墊。投產后年產8千噸機械零部件。加工工藝流程根據本項目的產品方案，設計選用的工藝流程能夠滿足本項目產品的要求，是目前本行業成熟的工藝路線，能夠保證產品質量，適應市場需要。項目生產工藝流程如下：沖 裁下 料檢驗原材料入 庫成 形檢 驗主要設備方案選擇的基本要求1主要設備方案與選定的建設規

13、模、產品方案和技術方案相適應，滿足項目投產后生產或使用的要求。2.主要設備之間、主要設備與輔助設備之間的能力相互配套。3.設備質量可靠、性能成熟，能保證生產和產品質量穩定。4.在保證設備性能的前提下，力求經濟合理。5.擬選的設備符合政府部門或者專門機構發布的標準要求。主要設備選型及來源本項目作為生產制造項目，須配備相關的設備設施。本次設備的選擇在保證產品質量的前提下，按照高起點、高技術、高質量的原則進行，以達到擴大生產規模，提高產品質量和檔次，提高生產效率，改善勞動條件，提高公司的后續發展能力，從質量上和產量上滿足市場要求。項目設備選型根據生產規模及生產工藝要求，采用國內外先進生產設備，主要生

14、產設備見下表：主要生產設備一覽表（萬元、KW）序號設備名稱16T數量單價總價 功率總功率1沖床25T2482.552沖床40T35155153沖床63T26127.5154沖床80T281610205沖床100T2102012246沖床125T1010.5105151507沖床160T2122418368液壓機315T62012010609液壓機500T640240127210液壓機800T560300157511剪板機4X2500101515044012叉車6106013電焊機1022066014沖壓模具3350105015相關盛具103030016合計 2430562設備用電：562X30

15、0X8=134.88萬千瓦3.3主要原材料供應本項目為機械零部件制造項目，所有原材料供應全部來源于國內，沒有進口，以市場購進為主，本公司經過市場調研認為原材料供應完全能夠保證，滿足本項目生產需要。第四章 建設規模及建設條件4.1建設規模建設規模：根據市場調查預測，以及企業資金、外協條件的考慮，確定本項目的建設規模為年產8千噸機械零部件。場址選擇：該項目擬建于河北xx產業園區汽車工業園內，該地交通便利，基礎配套設施齊全。土地權屬類別及占地面積：本項目擬建于河北xx產業園區汽車工業園內，占地約62.8畝，以出讓方式取得該地塊使用權，該地塊土地性質為工業用地，項目占地規模合理，符合國家用地政策。建設

16、內容：本項目擬占地約26.7畝，總建筑面積13700平方米。表5-1 主要建筑物一覽表序號名稱面積（m2）層數結構形式1車間1200一層輕鋼結構2辦公樓120四層框架結構3實驗樓500三層框架結構4.2建設條件 自然地理條件市是河北省縣級第一人口大市。現轄8個鄉、13個鎮、1個民族鄉、3個城區辦事處，486 個村街、31 個社區；總面積 1274平方公里，總耕地115.56萬畝；總人口119萬，其中農業人口88.77萬，非農業人口27.22萬；城鎮常住人口近39萬，其中三城區人口21.6萬。城區規劃區面積44平方公里，其中建成區面積25.2平方公里。2005年被河北省確定為首批擴權縣（市），2

17、006年被評為“全國最具投資潛力中小城市百強”和“全國中小城市綜合實力百強”，分別居第47位和第99位。榮膺環渤海最具投資潛力中小城市百強縣市之首。根據建筑抗震設計規范GB50011-2010及保定市人民政府抗震防災辦公室規定，市工業園區設防地震烈度為七度，設計基本地震加速度值為0.45g，第一組。工程地質與水文地質該建址地勢平坦，地址條件單一，地下水位較深，一般在17米左右，場地為堆積作用所形成的山前傾斜平原區，地層主要為第四系沖擊物組成，沉積環境穩定，宜作建筑場地。擬建場地屬大清河水系沖洪地貌單元，地勢平坦開闊，地層結構基本一致，工程地質條件較好，構造相對穩定，處于建筑抗震的有利地段，場址

18、地震基本烈度為7度，場址土類型為中軟場地土，屬三類建筑場地。氣候條件市位于北緯38143840，東經1144811515之間，太行山東麓，華北平原西緣，河北省中部偏西。市屬溫帶暖溫帶半濕潤半干旱大陸性季風氣候，半濕潤暖濕氣候區，冬季寒冷、干燥、少雪，春季多干熱風，夏季高溫、高濕、降水集中，秋季秋高氣爽。地處太行山東麓的華北平原上，地形平坦，地勢較低 ，平均海拔43.6米，土地肥沃，主要為沙壤土和輕壤土；境內有、沙河、孟良河，地下水資源豐富，可開采量達3億立方米；年均日照2611.9小時；年均氣溫為12.4，年際間氣溫差異不大；累年年均地面溫度為19.6；年均降水量為503.2毫米；累年年均絕對

19、濕度為11.3HP；累年年均蒸發量為1910.4毫米；全年風向以東北風頻率最大，南風次之，累年年均風速為2.4米/秒。城鎮規劃與社會環境條件市立足本地優勢，大打“特”字牌，在“產業、市場、文化”上做文章，促進了縣域經濟發展。市工業經濟快速發展，定洲電廠、長安汽車、旭陽焦化、伊利乳業四大支柱企業帶動了經濟快速發展。形成了鑄造軋鋼、鋼網編織、體育用品、紡織加工等優勢行業。市政府制定優惠政策，對其骨干企業予以重點扶持，使之逐漸壯大。該市的鑄造產品因質優價廉成功占領歐美市場，體育器械和用品打入“沃爾瑪”超市，鋼網產品暢銷非洲市場。市農業基礎雄厚。全市耕地面積126萬畝,基礎設施完善,生產條件優越。糧食

20、、油料進入全國百強,蔬菜成為特色產業。肉牛、花生、脫水菜、腌漬菜等十多種農副產品和加工產品暢銷國際市場。市物華天寶，人杰地靈。人民以勤勞、勇敢、智慧創造了輝煌的歷史，正以開拓、創新、務實的精神譜寫美好未來。交通運輸條件位于京津之翼、保石之間，京廣鐵路、107國道、京深高速公路縱貫南北,朔黃鐵路橫穿東西,市區距北京185公里,距天津220公里,距石家莊河北國際機場38公里,距黃驊港165公里,已成為華北地區重要的交通樞紐。市城市路網建設日趨完善。形成了“四橫七縱”道路框架，城區內道路總長65公里，已初具中等城市規模。本項目擬建于xx產業園區，交通貨運方便。公用設施社會依托條件項目用水由園區內供水

21、網絡供給。本項目年用水量950噸。電源引自園區供電網絡，年用量為XXX萬kwh，電力供應有保證。施工條件施工場地擬建廠址地形開闊，交通便利，項目建設地點有空地可作為本期工程的施工場地，無須另外租用施工場地。施工道路本項目擬建于xx產業園區，該地點地理位置優越，交通便利。施工能源施工用電可從附近低壓線路引入；施工生產、生活用水均由自備水井提供。施工用氧氣、乙炔由施工單位自備，分散供應，在施工過程中應注意安全。4.3土地本項目擬建于河北xx產業園區汽車工業園內，所占土地性質為工業用地。采用出讓方式取得該土地使用權，項目用地符合國家用地政策，符合市土地利用總體規劃。第五章 建設方案5.1指導思想1.

22、 技術方案的選擇應具有先進性：項目以生產機械零部件為目的，通過物理處理后，向長期協作配套生產的機械生產公司供應零部件，促進機械產業的發展。2. 項目要采用先進的機械制造加工工藝，產品要求產品有更好的綜合性能，更高的精度，更少的余量和更光潔的表面。3. 工程方案的選擇應滿足生產使用功能的要求。確定項目的工程內容、建筑面積和建筑結構時，應滿足生產和使用的要求，分期建設的項目應留有適當的發展余地。4. 工程方案應適應已選定的廠址（線路走向）。在已選定的廠址范圍內，合理布置建筑物、構筑物，以及地上、地下管網的位置，符合工程標準規范要求。建筑、構筑物的基礎、結構和所采用的建筑材料，應符合技術標準規范要求

23、，確保工程質量。5.2總圖布置總圖布置原則（1）按照國家的方針政策，并結合場地現狀，在滿足工藝和使用要求的前提下，做到經濟、合理，盡量減少建設投資，并考慮后期發展。（2）根據工藝及防火要求，合理布局，做到功能分區明確。（3）平面布置與工藝流程應銜接合理，滿足生產工藝流程要求。（4）場區道路通暢，滿足運輸和消防需要，做到生產線路簡潔流暢，避免人流和車流的交叉。總圖布置該項目結合場地現有條件，根據有關規程、規范，進行規劃布置。總平面布置力求規劃合理，工藝流程順暢、功能分區明確、布置緊湊、節約和多層布置形式，盡量減少廠區內輔助附屬建筑物的數量。結合廠址地形，合理確定廠區豎向布置形式。廠區豎向布置綜合

24、考慮土石方工程量、土石方基本平衡、工藝流程順暢、廠區交通方便等因素。該項目各建（構）筑物生產類別為丁、戊類，耐火等級為二級，各建（構）筑物之間設有6米寬的環行車道，便于火災時消防車到達場內任一位置。在廠房周圍留有一定場地做綠化用地，一方面點綴廠區的環境，另一方面也可以作為不同功能建筑之間的隔離帶，起到人流導向的效果。道路兩旁及邊角空地都可以利用作綠化地帶，增加綠地覆蓋帶，形成一個優美的工作環境。規劃過程中遵循以下原則：辦公、生活服務設施布置在廠前區；辦公、生活服務設施、綠地在廠前區形成一個整體，不僅有較大的體量，而且不同建筑物的高低有序、形狀別致，突出和強化了企業的形象；所有車間與料場有機銜接

25、，使生產材料到車間的物流最捷徑；各機構要有相互銜接又能獨立社會化、專業化，并有利于今后的發展；考慮分期建設需要；規劃動靜結合、美觀。能夠反映企業生產水平，生產環境好，噪音小的車間盡量向廠前區集中。制造加工區域包括粗加工廠房及機加工廠房，廠房內共包括機加工車間、沖壓車間、模具車間、焊接車間、包裝車間及庫房。同時配套的有計量、控制、環保、公用等系統如空壓機間、試驗室、產品檢測室、計算機房、員工休息間。5.3場內外運輸本項目場外運輸按鐵路及公路運輸考慮，場內主要依靠叉車及平板車。該項目車輛能滿足生產運輸需要。場外鐵路及公路運輸以購貨單位自理運輸為主，原材料以社會運輸力量為主。5.4土建工程建設內容：

26、建（構）筑物設計依據工業企業總平面設計規范 GB 50187-93建筑設計防火規范 GB 50016-2006建筑結構可靠度設計統一標準 GB50068-2001混凝土結構設計規范 GB50010-2002建筑抗震設防分類標準 GB500223-2004建筑抗震設計規范 GB50011-2001砌體結構設計規范 GB5007-2001建筑地基基礎設計規范 GB50007-2002建筑結構荷載規范 GB 50009-2001(2006年版)混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002設計原則（1）建筑設計嚴格執行國家的有關建筑、結構規范及行業標準。按要求采取防火、防水、防噪聲、勞動安全

27、、工業衛生等措施，為滿足生產需要，創造出良好的空間環境和建筑群體。（2）建筑方案力求施工方便，經濟實用，運用新型建筑材料，力爭做到技術先進，經濟合理，安全使用，美觀大方，因地制宜，就地取材的建設方針。地基基礎本區地處華北平原中部，地形平坦開闊，總的地勢由北向東南略有傾斜，自然坡降1/50001/10000，地面高程在8.0m14.4m之間。根據區域地質資料，該建筑場地類別屬III類，土質類型屬中軟土，為建筑抗震一般地段。場地穩定性良好，地基土可不考慮液化影響。場地無不良地質作用，地質狀況可滿足生產裝置的需要，便于總圖布置。建（構）筑物結構1、建筑結構體系（1）辦公樓建筑面積為1200平米，四層

28、框架結構，層高為3.3米。一層大廳精裝修，花崗巖地面，鋁塑板墻裙，吊頂，乳膠漆墻面；其余房間為一般辦公用房，采用簡潔裝修，瓷磚地面，乳膠漆墻面。塑鋼外窗，木包廂內門，包門口，窗口。外墻為外墻瓷磚，局部玻璃幕裝飾。配套設施為水、電、暖、消防齊全。實驗樓建筑面積為500平方米，三層框架結構，采用簡潔裝修，瓷磚地面，乳膠漆墻面。（2）車間采用輕型彩鋼結構，層高5米，水泥耐磨地面，外墻采用統一彩鋼板，做到外觀統一美觀。按照國家行業標準設計，所選用原料均為國家成熟產品，符合國家有關產業政策和標準。2、自然條件基本風壓：0.3KN/基本雪壓：0.35 KN/3、基礎數據和抗震設防標準建筑物安全等級為：二級

29、建筑物設計使用年限：50年建筑物抗震設防類別：丙類根據中國地震動參數區劃圖（GB18306-2001）,本項目抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度為0.05g，設計地震分組為第一組。5.5公用工程給排水工程給水：廠區用水主要為職工生活用水，公司生活供水由工業園區內供水管網提供，水源由二級泵房水管接出DN100給水管供廠區自來水。所需用水量能滿足公司生活要求。供水方式如下圖： 生活用水點給水引入管 廠區環狀給水管網 室外消火栓 室內消火栓 消防水池 消防車取水 消防排水：本項目廠內排水主要為生活用污水，廠區內排水管網采用雨污分流制，按廠區平面布置的排水系統匯聚的污水排入污水管道，生活糞便污水經

30、化糞池處理后排入園區污水管道；雨水匯集后排入雨水管網。供電方案該項目生產、生活用電電源引自園區內供電網絡，電力供應穩定充足，為確保生產的穩定性，該項目設一個總變配電室，能夠滿足生產、生活用電需求，電力供應有保障，配電室位于擬建車間附近。編制依據本項目設計與施工中應執行的有關電氣規范：低壓配電設計規范 GB50054-1995供配電系統設計規范 GB50052-199510KV及以下變電所設計規范 GB50053-1994民用建筑電氣設計規范 JGJ/T 16-92建筑照明設計標準 GB50034-2004全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇/電氣建設單位所提供的建筑總圖與用電要求用電負荷分級本

31、項目生產車間、后勤辦公等建筑，用電負荷按二級負荷考慮，其余用電負荷按三級負荷考慮。供電電源根據現場供電條件，本項目用電電源由市引入10KV供電電壓，配電電壓為380/200V,配電方式為樹干式相結合的供電方式。車間動力線路及照明線路，直接引自配電室，車間干線一般采用BLX型導線架空敷設。支線采用BV-500V型導線穿鋼管埋地或沿樓板墻暗敷設，配電箱一般選用XL-2L型懸掛式或嵌墻式動力配電箱，車間照明與動力電源分開，照明配電箱采用XRM-7型或暗裝配電箱，照明線路采用架空敷設或穿鋼管暗敷方式，照明燈具采用搪瓷配照型或廣照型工廠燈或混合型燈具。電氣安全10KV高壓電源引入處裝避雷器，高于20米的

32、建筑設防雷保護，防雷接地電阻不大于30，配電室及車間四周設封閉式接地網。低壓配電屏、車間內配電箱及用電設備均需接地，接地電阻不大于20，變壓器中性點接地，接地電阻不大于4，架空線路終點X，引入車間及其它建筑的電源做零線重復接地，接地電阻不大于10。采暖、通風（1）采暖本項目車間、庫房無需采暖，只有宿舍樓和辦公樓進行采暖。供熱由園區統一提供，并且是一種自主控制、靈活調節的供暖方式，可根據不同需要進行個性化控制。（2）天然氣由園區內供氣管網提供，用于場區生活用氣，供應有保障。（3）通風本項目建有倉庫，為保證室內空氣流通，在庫內設立軸流風機，對有刺激氣味的商品輔以機械通風。本項目以自然通風為主。對公

33、共設施區的變配電所，消防，動力建筑均設置機械通風裝置，以保證這些場所的運行安全。通訊設置電話交換機等通訊設施，滿足廠內及對外交流需要；建設閉路電視中央監控系統，用于對各要害部門或作業場地的監控和調度；新增計算機、打印機、傳真機、移動電話、對講機、管理軟件等，為生產提供現代化手段。第六章 建設用地分析6.1項目選址該項目擬建于河北xx產業園區汽車工業園內，項目選址交通便捷、自然環境優越，配套設施齊全，具備開工條件。項目選址符合市及園區內用地規劃的要求。廠址周圍無自然保護區，風景名勝區，革命歷史古跡、水源保護區等國家規定的保護區域。經勘探不會壓覆礦床和文物，不影響當地防洪排澇，不影響通航和軍事設施

34、。廠區附近有完善的基礎設施，此地交通便利，附近水文地質狀況良好，適用于建設本工程項目。6.2土地利用合理性分析為認真貫徹落實“十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的基本國策”，促進建設用地的集約利用優化配置，提高工業項目建設用地的管理水平，中華人民共和國國土資源部制定了工業項目建設用地控制指標（以下簡稱控制指標）。本控制指標是對一個工業項目（或單項工程）及其配套工程在土地利用上進行控制的指標，適用于建設工業項目，改建、新建工業項目可參照執行。它是國土資源管理部門在建設用地預審和審批階段核定工業項目用地規模的重要標準，是工業企業和設計單位編制工業項目可行性研究報告和初步設計文件的重要依據。依據本

35、控制指標，項目占地26.7畝，總建筑面積13700平方米。擬采用出讓方式，使用該地塊土地。項目用地符合市土地使用規劃要求，占地規模合理。投資強度城市等別按照財政部國土資源部關于印發農業土地開發的土地出讓金收入管理辦法的通知（財綜200449號）有關土地出讓平均純收益等別劃分的規定執行；工業行業分類按國民經濟行業分類注釋（GB/T4754-2002）執行。依據本控制指標，本項目屬于設備制造業，行業代碼“37”，市屬于第實驗等地區，投資強度指標是1295萬元/公頃，根據投資強度控制指標，本項目的固定資產投資額應大于或等于2305萬元。本項目的固定資產投資額為6195萬元，投資強度是238.76 萬

36、元/公頃，遠高于該地區用地投資強度指標。容積率依據工業項目建設用地控制指標，本項目的容積率控制指標大于等于0.7，本項目的總建筑面積13700平方米，容積率為0.7692。達到工業用地建設用地控制指標中規定的通用設備制造業的項目容積率為大于等于0.7的標準建筑系數依據工業項目建筑用地控制指標，工業項目的建筑系數應不得低于30，本項目的實際建筑系數為72.97。達到了工業項目建設用地指標的規定。行政辦公及生活服務設施依據工業項目建設用地控制指標，工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地的7。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套

37、設施。本項目新建行政辦公樓及生活服務設施占地面積為500平方米，占總用地面積的1，符合要求。綠地率工業項目建設用地控制指標，工業項目的綠地率小于等于20，本項目的綠地面積為1400平方米，綠地率7.86，低于20%，達到工業項目建設用地控制指標的規定。第七章 節能分析專篇7.1設計依據節能設計依據1.中華人民共和國節約能源法2.中華人民共和國清潔生產促進法3.關于印發節能減排綜合性工作方案的通知（國發200715號）4.節能中長期專項規劃（發改環資20042505號）5.中國節能技術政策大綱（國家發改委、科技部2006年12月）6.國家鼓勵發展的資源節約綜合利用環境保護技術（國家發改委2005

38、年65號）7.工業企業能源管理導則GB/T15587-19958.工業設備及管道絕熱工程設計規范GB50264-19979.設備及管道保溫保冷設計導則GB/T15586-199510.評價企業合理用電技術導則GB/T3485-199811.評價企業合理用熱技術導則GB/T3486-199812.節電措施經濟效益計算與評價GB/T13471-199213.中小型三項異步電動機能效限定值及節能評價值GB/T18613-200214.三項配電變壓器能效限定值及節能評價值GB/T20052-200615.采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-200316.節能措施經濟效益計算與評價17.建筑照明設

39、計標準GB50034-200418.河北省節約能源條例19.關于轉發的通知（冀發改投資2007152號）20.河北省用水定額（試行）（冀水資20023號）項目節能背景分析節能是我國經濟和社會發展的一項長遠戰略方針，也是當前一項極為緊迫的任務。為進一步推動全社會開展節能降耗，緩解能源瓶頸制約，建設節能型社會，促進經濟社會可持續發展，實現全面建設小康社會的宏偉目標，國家和省相繼出臺了多項節能政策、法規。初步建立起與社會主義市場經濟體制相適應的比較完善的節能法規和標準體系、政策保障體系、技術支撐體系和監督管理體系，形成政府引導下市場主體自覺節能的新機制。本項目的節能目標是到2010年單位GDP能耗由

40、2005年的1.08噸標煤減少到0.864噸標煤，下降20%；入統工業萬元增加值能耗由2005年的0.498噸標煤，減少到0.4233噸標煤，下降15%。7.2項目能源消耗種類及數量分析能耗種類和數量一、本項目主要能耗種類電力：生產設備用電、辦公生活用電；水 ：生活、綠化、澆灑道路用水。天然氣：為場區生活用氣。熱：作為場區冬季采暖用熱。油：為場區機械設備正常運轉燃料。二、能耗用量用電量：項目運行過程中主要為生產設備用電與生產、生活照明用電，全年估算耗電 134.88萬kwh。生產車間廠房內照明配電箱墻上暗裝，照明燈具采用40w燈管組成的燈帶進行照明，照度為200LX。其他用房內照度為150LX

41、，辦公用房及庫房照明燈、道路照明燈具均采用節能燈，年用電2.12kwh，共計137 kwh。用水量：主要用于工作人員生活用水和平時綠化及澆灑道路用水。根據河北省城市綜合用水定額表的規定，綜合用水定額為15升/人.天，按人計算，全年估算用水量50噸。用熱量：冬季采暖120天，本項目采暖面積，采暖負荷按45W計算，全廠熱負荷47.47kw，全年消耗熱力435.77MkJ。用油量：場區機械運輸運轉，年用油量為噸。表7-1 主要能耗品種及年用量表序號名稱規格單位年消耗量備注1電1000/380V137萬kwh1372水0.3MPa噸3熱量百萬千焦435.77 4油噸0本項目主要能源消耗能的品種及年需要

42、量見項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要量表。表7-2 項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要量表序號主要能源及耗能工質名稱計量單位年需要量實物標煤實物折算系數折標煤（t）1電萬kWhT1371.229168.372熱量百萬千焦T 435.770.034114.863汽油噸T201.471429.43折標煤212.66本項目全部能源消耗折合標準煤年用量為212.66噸/年。項目能耗指標的計算1、最終產品計算準確核算項目工序產量及最終產品產量是正確計算各項能耗指標的前提。利用質量平衡的原理，根據項目設計規模和產品方案，生產能力為年產8千噸機械零部件。2、項目耗能指標的計算序號類別項目單位本設計

43、 指標參考指標1產值能耗指標萬元產值綜合耗能（標煤）t/萬元0.04550.8642增加值能耗指標萬元增加值綜合耗能（標煤）t/萬元0.1040.4233表7-3 能耗指標比較表能耗指標及分析本項目工程竣工后，年生產8千噸機械零部件。達產年產值4675萬元，萬元產值綜合能耗0.0455噸標準煤/萬元，低于市單位GDP能耗0.864噸標準煤/萬元的指標。7.3節能措施本項目節能方案符合國家有關建設標準，技術標準和中國節能技術政策大綱中的節能要求，主要節能措施有：新工藝、新設備采取的節能措施及其節能效果該項目的車間在設計中從工藝原則的制定，到設備的選用，都充分注意了節能效果。在車間布置上盡量使路線

44、順暢，減少迂回運輸；簡化物流，減少物料運輸環節，節省運輸量的能耗。另外，所有設備使用的冷卻水，循環使用，不僅節約水資源，而且節能。同時盡量考慮采用新工藝、新技術、新設備，以提高產品的質量，減少廢品，提高產品壽命，從而減少了因多出廢品所消耗的能源，也為社會節材,創造間接節能效果；涂裝車間設計，所有電機及電氣元件都選用節能性產品，上下水設計，采用低噪音節能冷卻塔和節能型水泵。設備的維護保養。設備的正常運行是降低能耗的重要基礎，在日常工作中，加強設備的檢驗，將設備責任到人。認真貫徹落實企業長期以來總結出的行之有效的設備管理制度，加強設備的維護、保養，按規定進行清灰、加油、潤滑、緊固等工作，降低設備故

45、障率。嚴格按計劃檢修，減少因設備不正常而造成的臨時停產檢修現象，防止重要耗能設備的頻繁開、停而造成能耗的升高。變電系統的節能措施1、配電系統的節能措施：配電系統電壓的確定：選用較高的配電電壓接入負荷中心。用電設備的設備容量在10KV以下，采用380/1000V供電；特殊情況采用10KV供電，對于大容量用電設備采用10KV供電。選定供電中心：將變壓器（變電所）設置在負荷中心，減少低壓側線路長度，降低線路損耗。選擇變壓器：選用高效低耗變壓器。力求使變壓器的實際負荷接近設計的最佳負荷，提高變壓器的技術經濟效益，減少變壓器能耗。合理選擇線路路徑：負荷線路盡量短，以降低線路損耗。2、在高壓開關柜和低壓開

46、關柜內采用節能高效分斷能力高的斷路器，保證電力的正常運行，減少停電事故。3、生產設備均選用國內外節能產品，對負荷變化較大的電機采用變頻調速，使其實際功率與負荷相適應，達到降低能耗，提高工作品質的作用。其他節能措施1、所有用水器具都應選用節水型產品，嚴格控制各用水點的水壓和水量，安裝計量儀表，避免管網跑、滴、漏和流速過大或靜壓過高而造成水資源浪費。2、加強廢水回收利用。車間清洗回收水用于綠化用水等。3、加大雨水利用。雨水通過雨水管網收集，用于平時澆灑道路及綠化用，節約清水用量。4、辦公樓全部安裝節能光源，嚴禁采用非節能產品的照明。4、建立健全節能管理制度，加強節能管理。建筑節能新建建筑嚴格執行節

47、能設計標準。采用高效保溫材料復合的外墻和屋面等一系列技術措施，以達到節能降耗的目的。1、建筑圍護結構隔熱水平：圍護結構傳熱系數屋頂0.6；外墻0.55；地板0.5。2、墻體節能措施：采用新型節能墻體材料；在外墻內側粘貼或砌筑塊狀保溫材料（如膨脹珍珠巖板、EPS板和XPS板等），并在表面做保護層（如粉刷石膏或聚合物水泥砂漿等）；在外墻內側拼裝CRC聚苯復合板或石膏聚苯復合板，表面刮膩子，也可以在外墻內側抹保溫砂漿。3、屋面節能措施屋面保溫可采用板材、塊材或整體現噴聚氨酯保溫層，屋面結構可采用架空、蓄水、種植等隔熱層。保溫屋面的天溝、檐溝，鋪設保溫層，天溝、檐溝、檐口與屋面交接處，由挑檐的保溫屋面

48、保溫層的鋪設延伸到墻內，其伸入的長度為墻厚的1/2。、門窗的節能措施采用雙玻璃中空節能門窗，提高門窗的氣密性能，門窗的面板縫隙采取良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周采用彈性好、耐久的密封條密封或注密封膠密封。門窗密封性指標：不低于國標建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法（GB7107）規定的級水平，相當于窗戶每米縫長的空氣滲透量：QL2.5m/（m.h）。5、其他技術成熟，效果顯著的節能技術和產品，應用各種塑料PVC管材；給水系統利用定壓定量節能泵等。7.4節水全面節水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關系到我國實現資源利用、經濟和社會可持續發展的一項戰備任務。節水原則與要求中華人民共和國水法中

49、規定“國家實行計劃用水，厲行節約用水”。1993年國家實行取水許可證制度，從此結束無序取水的歷史，標志我國水資源管理進入法制化階段。2002年5月國家計委和水利部頒布建設項目水資源論證管理方法實行更加嚴格的水資源政策，要求項目建設必須充分評估水資源的承受能力和合理使用水資源。節水措施全面節水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關系到我國實現資源利用、經濟和社會可持續發展的一項戰備任務。項目主要節水措施：1、供水系統采用合理的供水系統，充分利用水壓，設減壓或調壓設施。2、合理配置水表等計量裝置建筑物的引入管、公用建筑物需計量的水管均設置水表。水表的選擇、安裝均應符合建筑給排水設計規范GB50015-2

50、003有關條款的要求。3、節水器具、儀表（1）采用節水器材、器具既節水又節能。（2）水嘴（水龍頭）、便器及便器系統、便器沖洗閥等產品。如座便器采用耗水小于6升的節水型座便器，每次沖水可節約1-3升，大大減少水源的浪費。（3）公共衛生間的洗手盆采用感應自動水龍頭，小便斗采用自動沖洗閥，蹲式大便器采用腳踏式自閉沖洗閥或感應沖洗閥。（4）公共建筑部分使用人群廣泛，長期以來人們形成了對公共資源不注意的不良習慣，因此，在衛生間等用水場所要采取必要的節水器具，設置節水提示牌，提高人們的節水意識，減少資源的浪費。（5）加強用水管理，確定廠區消耗定額，減少水的消耗。加強管道維護，減少生產過程中用水的跑、冒、滴

51、、漏等現象，節約用水，注重循環利用。4、硬化地表宜采用透水磚等人造透水材料，使雨水就地入滲，補充涵養地下水源，改善生態環境。7.5能源管理管理組織和制度1、在日常的節能管理工作中，重點是認真貫徹落實各種節能法律、法規和各項能源管理制度，并針對不斷出現的新情況、新問題，不斷完善有關能源管理制度。對能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費現象進行檢查和處理，有效杜絕各種有型損失。2、不斷學習節能先進單位的經驗和方法，尋找本企業在節能工作中存在的差距。從各個方面，全面地、系統追求最佳節能效果，做好節能降耗工作，為降低企業生產成本作出應有的貢獻。3、在能源管理制度建設方面，設置節能管理機構，制定從

52、能源開采、計量、統計、生產過程和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經濟責任制的方式嚴格考核，促進了企業各項節能工作的有效展開，把能耗指標細化到了各種產品、工序、車間，為企業取得好的節能降耗效果，做好組織和制度準備。能源計量建立能源計量系統，實行企業、車間工序設備三級計量的管理，配備相應的儀表和設備，建立能源計量器具臺賬，計量器具檔案。7.6節能效果分析結論與建議市機械設備租賃有限公司機械零部件制造分公司充分利用市良好的政策環境、基礎條件，力求在同等投資規模下獲得最大的經濟效益，降低投資風險，提高投資質量。本項目以追求項目技術高標準、低投資、高速度為建設方針，選用先進的關鍵工藝設備和控制技術，

53、確保生產線高質量、高水平、穩妥、可靠地進行建設和生產。經過分析、比較，企業針對本項目的具體情況，制定合理利用能源及節能的技術措施，有效地降低了各類能源的消耗。項目生產選用了目前國內先進的工藝流程和設備，項目投產后年產值11000萬元，萬元產值綜合煤耗為0.0596噸標準煤，低于市2010年單位產值能耗指標，達到了同行業先進水平。項目使用的主要能源種類合理，能源供應有保障，從能源利用和節能角度考慮，項目是可行的。第八章 環境和生態環境影響分析8.1編制依據1、中華人民共和國環境保護法； 2、建設項目環境保護管理條例國務院令253號； 3、開發建設項目水土保持方案管理辦法； 4、開發建設活動環境管

54、理人員行為規范； 5、建筑施工場界噪聲限值（GB12523-90）； 6、污水綜合排放標準（GB3838-2002）； 7、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-1996）。 8、建設項目環境保護設計規定（87國環字第003號） 9、環境空氣質量標準（GB3095-96） 10、城市區域環境噪聲標準（GB3093-93）8.2 建設地點環境本項目擬建于河北xx產業園區汽車工業園內。8.3 環保原則 新建、改建和技術改造項目，以及一切可能對環境造成污染的項目，必須堅持“三同時”原則，即環境治理設施與項目的主體工程同時進行設計，同時施工，同時投產使用。8.4 環境污染防治對策 本項目的建設對環境

55、的影響包括兩個階段，即施工期間的影響和運營期間的影響。主要污染及防護措施包括施工期和使用后產生污染及防護。施工期的污染及防護措施1施工噪聲影響分析（1）噪聲源強根據類比調查和資料分析，本項目各類建筑施工機械產噪聲見表：表8-1 建筑施工機械產噪聲值序號設備名稱噪聲值/距離序號設備名稱噪聲值/距離1裝載機95/25混凝土振搗器105/12挖掘機95/26夯土機90/23推土機86/37電鋸/電刨103/24混凝土攪拌機79/38運輸車輛94/2（2）預測計算本次評價采用點源衰減模式，預測計算聲源至受聲點的幾何發散衰減，計算中不考慮聲屏障空氣吸收等衰減。預測公式如下：Lr= Lro-20lg(r/

56、ro) 利用公式，預測計算主要施工機械在不同距離自摸衰減值，預測計算結果見下表。表8-2 施工機械在不同距離處的噪聲貢獻值一覽表序號機械不同距離處的噪聲貢獻值dB(A)施工階段40m60m100m200m300m400m500m1裝載機72686458545250地基挖掘2挖掘機726864585452503推土機686460545048464混凝土攪拌機726864585452505混凝土振搗器73696559555351結構6夯土機474339332927257電鋸/電刨737165555048468運輸車輛62605448414240-（3）施工噪聲影響分析噪聲預測計算結果與建筑施工場界

57、噪聲限值相互對照可知，在建筑物地基設施設備基礎挖掘施工階段，晝間距工地40m，夜間300m即可滿足施工場界噪聲限值的要求。在結構施工階段，由于混凝土攪拌機，混凝土振搗器和電鋸噪聲源噪聲較高，晝間距施工現場70m處方可達到施工場界噪聲限值要求，夜間仍需300m衰減方可達標。為最大限度避免和減輕施工及運輸噪聲對周圍環境的不利影響，建設單位施工期采用以下噪聲控制對策和措施：建設單位應要求施工單位使用的機械設備為低噪聲類型，并在施工中應有專人對其進行保養維護，對設備使用人員進行培訓，嚴格按操作規范使用各類機械。施工車輛通過周圍居民點時應低速、禁鳴。合理安排施工時間，午間12：0014:00,夜間20：

58、00次日6：00禁止進行噪聲污染的施工作業。2.施工揚塵影響本項目廠區土方施工及其臨時堆存中將會產生一定量的二次揚塵，工程中采取堆土及時壓實、定時灑水，以便有效降低二次揚塵的產生量。3.固體廢渣防治對策本項目施工期間固體廢物主要為現有土方施工及建筑施工產生的廢磚、混凝土塊等建筑垃圾和棄土，根據國家危險廢物名錄，本項目施工過程中產生的固體廢物均為一般固體廢物。施工中產生的土方除部分用于回填地基和廠區平整外，其余棄土與廢磚、混凝土等建筑垃圾按當地環衛部門要求運至指定地點填坑、鋪路。施工期間產生固體廢物全部妥善處理，因此不會對周圍環境產生明顯影響。4.廢水防治對策施工期廢水主要來自于施工過程攪拌水泥

59、等產生廢水以及施工人員洗漱等生活用水，盡管排水量不大，但短期內會對施工區局部環境造成一定影響。為減輕施工污水對環境的不利影響，提出如下措施：施工期間使用的臨時水源由園區供水管網供給，生活污水經過化糞池處理后排入污水管道；雨季的地面排水通過暗溝排出。施工單位應本著節約用水，減少外排廢污水的原則，組織好本工程的施工建設。5.倡導文明施工提倡文明施工做到“愛民工程”，組織施工單位、村委會，及時協調解決施工中對環境影響問題。生產經營過程中環境污染防治對策本項目的擬建地址選擇未在風景區、文化區，并且項目的生產設備先進，整個生產過程中，有少量生活污水產生。項目建設符合國家環保標準，對環境及人體無危害。為了

60、完全杜絕環境污染，在生產經營期間將采取具體環保措施如下：1.污水本項目生產不用水，無工藝廢水產生；生活污水僅為職工生活產生的生活污水。由于生活污水產生量較少且水質比較簡單，經過化糞池沉淀處理后，可直接排入園區排水管網，不會對周圍水壞境產生影響。2. 廢氣本項目生產用熱不會產生廢氣，生活用氣采用天然氣進行生活，不建設燃煤設施，無燃煤煙氣產生。3.噪聲 (1)機械設備減震降噪：采用獨立基礎，設防振溝等防護治理。適當加厚壓力機基礎底板，加裝減震墊，傳動部件加隔聲罩，工作臺上墊硬橡膠作緩沖。并加強設備維護保養，及時添加潤滑油等防護治理。并且在設備訂貨中要求設備制造商采取消音和隔音措施，控制噪音在90分

61、貝的指標。 (2)廠房設施減噪：產生噪聲較大的車間如沖壓車間和機加工車間，在車間內將工作間與控制間(或值班室)分開，墻體采用吸聲材料、設置雙層隔聲門窗，并設單獨的隔聲值班間等，此外加強廠區綠化。4.固體廢棄物產生的固體廢棄物分為一般固體廢物（冷熱軋鋼板下腳料及其碎屑等）和生活垃圾。其中邊角料與殘次品全部回收，生活垃圾送環保部門指定地點合理處理。本項目將成立專門的固廢處理部門，負責日常固體廢物處理處置工作。該工程符合相關法律、法規和政策。若建設單位按照承諾的工藝進行生產，認真落實上述環保對策，做到污染物達標要求，可以有效地控制環境污染；項目本身對環保會起到促進作用。項目從環保角度考慮，立項可行。

62、8.5綠化及環境衛生在道路兩旁，場地四周，各功能區隔離帶和空地全部作為綠化及花園用地，大量種植樹、草、花等植物擴大綠色面積，盡力美化環境，使周圍環境幽雅、美觀，創造宜人的生產、生活環境。第九章 勞動安全、衛生與消防9.1勞動安全、衛生變壓器高、低壓開關柜選用帶保護裝置的產品，確保職工的操作安全。所有崗位上的職工都要進行上崗前安全培訓，以保證工作的安全順利進行。生產線設備的布置、安裝要充分考慮物流、間距、操作位置等安全因素。機械傳動裝置安裝要有保護措施，安裝防護罩、安全標識，起重設施運轉及起吊工件時要嚴格遵守操作規程，防患于未然。高壓電氣設備和生產用電設備外殼進行保護接地、電氣插座回路及移動式用

63、電設備設漏電保護。公司要制度化定期進行職工勞動安全衛生教育培訓，培訓合格后方可上崗。增強員工自我防范意識、規范行為。9.2消防防火設計（1） 廠內工業建筑廠房的火災危險性為丁類。（2） 廠內所有工業，民用建筑均按二級耐火等級設計防火措施該項目在正常生產情況下，一般不易發生火災。為了防止火災的發生，根據“預防為主，防消結合”的方針，該工程在設計上采取了相應的防范措施。（1） 室外消防給水建筑設計防火規范GB50016-2006的規定，需設置室外消火栓，其間距不大于120m。消防用水量10L/S，同一時間內火災次數為1次，火災延續時間按2h考慮，1次滅火用水量為72m3.管網為枝狀布置，水源由廠區

64、給水供給，采用低壓消防給水系統，當發生火災時縣消防隊可在規定時間內到達廠區內，以滿足消防所需的水壓和水量要求。廠區設置消火栓，消防水管為DN100給水管。（2） 廠區設置消防水池，設置消防泵站，由消防水泵和室外消火栓組成，采用臨時高壓給水系統，最不利點的消火栓水壓不低于10米。（3） 廠房內及變配電室設置干粉滅火器。（4） 將廠前區與生產區分成獨立的功能區，廠內道路環狀設置。（5） 廠區主干道寬度為6m，次干道寬度為4m，轉彎半徑9m，以滿足消防車輛行駛。（6） 建、構筑物的設計均根據其不同的防雷等級按防雷規范設置相應的避雷裝置，防止雷擊引起火災。電氣系統具備短路、過負荷、接地漏電等完備的保護

65、系統，防止電氣火災發生。第十章 經營管理10.1管理原則(一)市場中心原則 市場是企業經營管理的出發點和歸宿，是企業一切管理活動的依據。（二)價值中心原則 企業是一個價值傳遞和創造網絡體系，企業的一切活動都要圍繞價值的增加來展開。(三)人本中心原則 企業管理應以人為中心，這是現代企業經營管理的最高原則。10.2組織機構公司按照建立現代企業制度的要求合理設置公司內部的組織機構，建立了分工明確、運轉有序和有效制衡的公司法人治理結構和公司內部管理體制。本項目的企業組織采用總經理責任制，下設總工辦、財務部、安全管理部、質檢部、營銷科、生產技術部、生產車間等部門。公司生產管理組織機構如下圖：項目建設的管

66、理機構圖董事會總經理理總工辦副總經理副總經理生產車間設備科技術部質檢部安全部營銷科財務科10.3勞動定員本項目根據崗位工作需要，擬定勞動定員65人，其中管理人員5人，操作工人60人。管理人員實行聘任制，生產工人和后勤人員實行勞動合同制。職工來源在社會上招聘，公司職工的招收、招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律等，應按照中華人民共和國經營企業勞動管理規定進行辦理。本項目全年生產天數300天，工作人員日工作8小時。該項目主要設備采用國內先進設備，為了更好的掌握這些設備的操作規程，實行安全生產，必須對職工進行技術培訓和安全生產教育，考核合格后才能上崗。工人和技術人員的培訓由公司統一安排到同行業

67、和其他相關企業進行。培訓措施：（1） 提前派人到設備生產廠實習，使設備到位人員培訓到位。（2） 對全員進行質量管理、安全文明生產、嚴格工藝紀律的教育。（3） 請經驗豐富的工程技術人員、管理人員和工人指導。職工工資和福利按照國家勞動法規定的工資和福利標準執行。第十一章 項目實施進度安排11.1項目實施內容1、實施準備本項目現已完成前期的各項準備工作，包括建筑規模，項目地址、資金來源的確定，現已進入了項目報告的編制及核準工作。2、 工程建設勘察部門對擬建場地進行勘察。設計單位收集有關基礎技術資料，進行方案對比論證，完成初步設計報有關部門審批。項目的施工需要通過招標選取最優秀的施工單位來承擔，招投標

68、工作完成后，按照施工圖土建施工。11.2項目實施進度計劃 本項目實施進度計劃2011年10月至2012年12月，時間為14個月。具體進度安排如下： （1）2011年10月2011年11月，成立建設領導小組，項目報告的編制及報批立項；（2）2011年11月，勘察設計； （3）2011年12月，施工圖審查批準；（4）2011年12月，施工招標； （5）2012年2月2012年11月，房屋建筑及配套設施施工； （6）2012年12月底，工程收尾及竣工驗收。第十二章 工程招投標12.1招標依據 依據中華人民共和國招標投標法規定，本項目工程建設實施階段的勘察設計和施工等均采取招標。根據中華人民共和國國家

69、發展計劃委員會第九號令，本項目可研報告應編制工程招標內容。（1）中華人民共和國招標投標法（2）國家發改委第3號工程建設項目招標范圍和規范標準規定（3）國家發改委第9號工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定12.2招標范圍根據以上依據（2）中第7條規定，各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：施工單項合同估算價在350萬元人民幣以上的；重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的； 單項合同估算價低

70、于上述規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的工程也必須進行招標。 該項目投資總額達到上述招標依據中規定的標準，因此，本項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購均須采用招投標方式進行。12.3招標組織形式本項目建設單位不具備自行招標資質，需 委托形式進行招標。12.4招標方式根據以上依據（2）中的相關規定，該項目依法必須進行招標，并應選用招標代理機構辦理招標事宜，通過公開招標方式確定施工單位。招標投標活動不受地區、部門的限制，不得對潛在投標人實行歧視待遇。 建設項目招標基本情況表招標范圍招標細項名稱招標組織形式招標方式招標估算金額 （萬元）不采用招標形

71、式備注勘察全部委托公開設計全部委托公開建筑工程全部委托公開監理全部委托公開設備全部委托公開重要材料 情況說明：建設單位蓋章年 月 日第十三章 投資估算與資金籌措13.1 編制依據2005年河北省建筑、安裝工程概算費用定額2004年河北省建設項目概算其他費用定額國家計委關于加強基本建設在中型項目概算中“價差預備費”管理有關問題的通知保定市建設工程行政、事業、服務性收費標準國內設備及材料現行市場價市機械設備租賃有限公司機械零部件制造分公司提供的有關數據13.2 投資估算項目總投資6375萬元，其中：建設車間、辦公樓、宿舍等費用2330萬元，設備費2430萬元，工程其他費用872萬元，基本預備費56

72、3萬元，鋪底流動資金180萬元。具體各項投資明細詳見建設投資估算表。1、建筑安裝工程費：是指建造房屋建設物所發生的建設工程費用和安裝工程費用等，本項目采用概算指標估算法。建筑材料執行市工程造價信息中所頒布的材料價格。2、設備按出廠價、綜合運雜費和運輸等費用及安裝調試費確定。3、下列工程建設其他費用按有關文件進行編制（1）土地使用費：是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及遷移的補償或土地使用權出讓金。（2）建設單位管理費：按財建2002394號文件有關規定計算。(3）工程勘察設計費：按計價格2002第10號文有關規定計算。(4）前期咨詢費：按冀價經費2000第10

73、號文件有關規定計算。(5）臨時設施費：根據河北省建筑項目概算其他費用定額(2004年)，按土建和安裝費用的0.5%計算。(6）工程建設監理費：指建設單位委托工程監理單位對工程實施監理工作所需的費用。(7）工程保險費：指建設單位在建設期間向保險公司投保的費用，按我省情況計算。(8）環境評價費：按計價格2002125號文有關規定計算。(9）招標代理費：指招標代理機構受招標人委托，從事招標業務所需費用。(10）聯合試運轉費：指建設項目在竣工驗收之前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間聯合試運轉所發生的費用支出大于試運轉收入的差額部分費用。(11）生產職工培訓費：按設計定員培訓3個月計算。(12

74、）辦公及生活家具購置費：指建設項目為保證項目初期正常生產、生活和管理所必須的辦公和生活家具費用。4、基本預備費：按建筑工程費用、設備購置及安裝費和工程建設其他費用合計的9%。5、漲價預備費：根據計投資(1999)1340號文規定，目前價格上漲指數按零計算。6、鋪底流動資金：鋪底流動資金取流動資金總額的30%，流動資金總額按分項詳細估算法計算。13.3 資金使用及籌措本項目總投資6375萬元。所需資金由市機械設備租賃有限公司機械零部件制造分公司自籌。第十四章 財務評價財務評價也就是企業經濟效益評價，它是我國現行財稅制度和價格體系的條件下，對項目進行財務效益分析。并從財務角度，計算項目的財務盈利能

75、力和清償能力，以此來判定項目財務的可行性。14.1評價依據14.1.1評價方法和參數依據根據2006年國家發改委，建設部頒布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)。14.1.2財務會計依據本研究報告財務問題依據2008年1月1日國家財政部頒發的企業財務通則和企業會計準則-基本準則14.1.3數據認可本報告采用的投資，價格等財務會計數據均經市機械設備租賃有限公司機械零部件制造分公司的認可。14.1.4建設進度本項目的建設期為14個月。14.1.5項目計算期本項目計算期為20年(含建設期、設備安裝調試期)。14.1.6基準收益率的確定根據建設項目經濟評價方法與參數第三版，確定本項目融資前所得稅前財

76、務基準收益率為12%.。14.2 銷售收入與成本估算14.2.1銷售收入項目實施后，年產8千噸機械零部件，年均銷售收入4675萬元。14.2.2總成本費用估算項目達產期成本費用主要包括：原輔材料、水費、電費、工人工資、設備維修費、折舊費、其它費用等。 8. 其它費用其他費用包括：其他管理費用、其他制造費用、其他營業費用。 14.3營業稅金及附加稅費：本項目需要繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加和所得稅、資源稅。其中，增值稅按17%的稅率繳納；城市維護建設稅按增值稅的7%繳納；教育費附加按增值稅的4%繳納。本項目根據國家有關稅收政策，本項目營業稅金及附加計算如下：增值稅增值稅應繳稅額=銷項稅

77、額-進項稅額本項目預計年銷售收入為4675萬元投資回收期在不考慮資金時間價值的情況下，投資回收期是指項目正常運營過程中收回項目全部投資所需要的時間。計算公式如下：投資回收期（Pt）累計凈現值出現正值年數1（上年累計凈現金流量的絕對值/當年凈現金流量）總投資收益率總投資收益率表示總投資的盈利水平，系指項目正常運營年份的凈收益與項目總投資的比率。經計算，本項目總投資收益率為32%，總投資利稅率為35.09%。該收益率不小于行業平均的投資收益率或投資者要求的最低收益，項目可行。項目資本金凈利潤率項目資本金凈利潤表示項目資本金的盈利水平，系指項目正常運營年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤與項目資本金

78、的比率。經計算，本項目資本金凈利潤率為24。14.5風險分析建設項目具有一次性和固定性的特點，為避免各種風險給項目帶來損失，在投資決策過程中，準確地識別風險因素十分必要。本項目風險類型如下：（1） 市場風險 市場風險主要表現在產品銷路不暢、價格低迷等，從而導致產量和銷售收入達不到預期目標；另一方面，隨著產品技術的不斷成熟，國際國內機械制造企業必將不斷進入市場，加劇市場競爭的激烈程度。（2）技術風險 本項目選用技術設備的先進性、質量的可靠性，若達不到預期的標準，將影響產品質量的穩定性，直接影響產品的銷售，將會造成風險。（3）資金風險 本項目投資額較大，資金供應能否及時到位將對本項目產生重大影響。

79、若資金供應不足或者來源中斷導致項目工期延長或中斷，也將形成風險。（4）管理風險 本項目生產環節較多。在生產過程中，組織不嚴密，設備操作出現問題，造成設備損壞、生產停頓或出現嚴重質量問題，將給項目帶來一定風險。風險應對策略（1） 規避風險通過正確的市場定位，明確自己的目標市場，制定切實可行的市場計劃，培養自己的核心競爭力，通過正規完美的服務創建自己的品牌，規避市場風險。（2） 轉移風險針對不同地區，提供不同的服務政策，根據不同的業務種類簽定不同種類的合同，或簽定補償性合同，將風險合理轉移給第三方。 （3） 弱化風險引入先進的管理理念和優秀的管理人才，建立現代化的企業管理機制，將管理風險降至最低。

80、同時積極尋求合作伙伴，為企業發展尋求強有力的資金支持。14.6財務評價結論財務評價主要指標及不確定性分析計算結果表明，本項目具有較強的盈利能力，財務內部收益率高于基準收益率，總投資收益率、投資利稅率、項目資本金凈利潤率、投資回收期等指標均好于行業平均水平，且有較強的清償能力和抗風險能力，項目在財務上是可行的。第十五章 社會影響分析15.1社會影響效果分析項目的社會影響分析主要包括項目對社會環境方面和社會經濟方面可能產生的影響，具體來說由以下幾點：（1）項目對所在地區居民生活水平、收入和生活質量的影響。本項目的建設及運營將為當地居民提供許多就業機會。本項目的建設及經營期可新增大量就業崗位，使當地

81、居民的收入有所提高，生活質量有所改變（2）項目對所在地區不同利益群體的影響。政府部門本項目的建成，可以使當地優化投資環境，完善當地工業發展，從而更好的發展當地特色產業經濟，提高當地居民的生活水平。可爭取得到政府部門對項目的支持。當地居民本項目的建成不會影響附近居民生產和生活，建設選址在不會影響居民的生活質量，因此可得到居民對該工程的支持。受損群體項目建設不涉及拆遷補償問題，居民生產、生活不受影響。本項目對其他利益群體沒有不利影響。（3）項目對所在地區文化、教育、衛生的影響。項目建設實施過程中，由于積極研究推廣應用先進的科學技術，開展培訓，教育工作，可以提高群眾運用先進技術的能力，提高群眾的綜合

82、素質，使其傳統的思維方式和觀念發生變化，促進精神文明建設和社會進步。項目的實施，改變了項目區的生產、生存條件，加速了社會文明進步。（4）項目對當地基礎設施、社會服務容量和城市化進程等的影響該項目的建設期間，會增加或占用當地的基礎設施，包括道路、供電、給排水等設施。建議建設單位與各部門做好協調工作，盡量減少對當地居民的不利影響。表15-1 項目社會影響分析表序號社會因素影響的范圍、程度可能出現的后果措施建議1對所在地區居民生活水平、生活質量和收入的影響較大提高所在地區居民生活質量2對所在地區不同利益群體的影響較大建筑材料承銷商將從中受益3對所在地區文化、教育、衛生地影響較大加速社會文明進步4對當

83、地基礎設施、社會服務容量和城市化進程等的影響較大增加或占用當地的基礎設施建議建設單位與各部門做好協調工作，盡量減少對當地居民的不利影響15.2社會適應性分析（1）與項目直接相關的不同利益群體對項目建設和運營的態度及參與程度該項目的建設期間，建筑材料承銷商將從中受益，建成后可以提高所在地區居民生活水平和質量，增加居民收入，促進當地經濟發展。因此與項目直接相關的不同利益群體對項目建設支持態度并會積極參與項目的建設。（2）與項目所在地區的各類組織對項目建設的態度當地政府對該項目地建設持支持態度，除在基礎設施等的后勤保障上大力支持外，還投入資金支持該項目的建設。當地群眾希望該項目建成后能夠提高生活水平

84、和生活質量，因此對該項目的建設持支持態度。（3）項目所在地區現有技術、文化狀況能否適應項目建設和發展市擁有充裕的人力資源，該項目建設所需的建設人員能夠適應項目要求的技術條件，能夠保證實現項目的既定目標。表15-2 社會對項目的適應性序號社會因素適應程度可能出現的問題措施及建議1不同利益群體支持無2當地組織機構支持無3當地技術文化條件適應無15.3社會風險及對策分析該項目的建設沒有移民安置問題，不會產生民族矛盾、宗教問題。表15-3 社會風險分析表序號風險因素持續時間可能導致的后果措施建議1移民安置問題無無2民族矛盾、宗教問題無無主要風險預防措施在建設用地征用時，在執行國家有關土地補償、安置補償

85、等標準的基礎上，結合當地實際情況，以出讓方式取得土地使用權。在工程施工及項目投產運行中，嚴格執行環保措施，加強管理，降低或避免噪聲、廢水、廢渣等對周圍環境的破壞；采用參與式途徑增強項目所在地區民眾有效參與項目建設和管理，充分利用地方資源、人力、技術和知識，增強地方的參與；防止或經量減少項目對地區社會文化造成的損毀。第十六章 結 論本項目符合國家產業結構調整政策，土地利用符合市土地利用總體規劃。項目建設本著提高專業化生產水平，加強與本地龍頭骨干企業協作配套關系為宗旨進行建設。項目生產設備技術先進，生產能力有保證；技術人員具有豐富的實踐經驗，產品質量有保證。本項目的原材料供應充足，原材料供應有保證

86、。廠區供水、供電、運輸條件優越。本項目對市特色產業建設將起到推動促進作用，同時會給保定市經濟發展做出突出貢獻。本項目是一項機械零部件制造項目，建設投產后促進市及周邊地區經濟的發展，促進當地GDP的增長，并能帶動周邊地區相關產業的發展，拉動國民經濟快速發展。同時項目的實施還能很好的緩解當地就業壓力，增加就業人口65人。本項目實施后預計年銷售收入4675萬元，本項目年利潤總額2040萬元，總投資收益率為32，稅后投資回收期4.43年，均高于該行業平均收益水平。以上主要財務指標數據表明項目的實施具有良好的經濟效益。通過對項目的分析論證，研究認為該項目建設符合國家的產業政策，有利于促進當地國民經濟，改善和提高人民的生活水平。項目的工藝技術先進、可靠，項目各項財務指標表明項目具有較強的盈利能力及抗風險能力。因此，項目建設是可行的。