澳普爾奧特萊斯國際購物廣場項目招商簡介（6頁）.pdf
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澳普爾奧特萊斯國際購物廣場項目招商簡介（6頁）.pdf
1、澳普爾奧特萊斯國際廣場 1 澳普爾奧特萊斯國際廣場 一、項目概述 澳普爾即為“寶石”的含義，作為中國首家邊貿奧特萊斯，以頂級品牌折扣+精品百貨工廠直營為核心， 以區域特色主力消費皮草、皮具為突出點，營造俄羅斯風情購物環境，集購物、展銷、餐飲、休閑、娛樂、 旅游、酒店等業態于一體的國際化城市商業綜合體。 項目定位：中國第一家邊貿奧特萊斯 總建筑面積：超過 10 萬 m 2 （一期 6 萬方商業，二期 4 萬方商業） 主要建筑：五星級酒店+高檔公寓+奧特萊斯廣場+空中廣場 二、項目模式 中國首家邊貿奧特萊斯，雄踞綏芬河百年口岸，是傳統奧特萊斯特色與邊貿商務相結合，對奧特萊斯 商業模式進行升級的結果
2、。 澳普爾奧特萊斯國際廣場 2 邊貿奧特萊斯三大升級 消費升級：名品折扣為核心，滿足城市消費者，旅游者及雙邊貿易商務人士所需。 內容升級：豐富配套業態，結合都市生活消費需求并提供旅游配套和邊貿貿易平臺的服務。 特色升級：將城市商業中心和奧特萊斯結合，創造商業氛圍，形成差異業態競爭。 三、項目特色 商貿合一：利用綏芬河東北亞核心貿易區地位，加強與俄羅斯等國聯系，從單純顧客銷售，發展成為 零售+批發的模式； 商旅一體：結合 OUTLETS 本身以“淘金”為特色吸引人流的特點，強化名品折扣吸引力，輻射周邊消 費區域； 商景一位：結合當地俄羅斯建筑風貌和景觀設計，使商景融為一體，空中廣場，花式浮雕，巨
3、型寶石， 與品牌店鋪完美契合，巧妙引導消費縱線，發揮消費價值。 四、地理位置 綏芬河市位于黑龍江省東南部，與俄羅斯遠東最發達的濱海邊疆區接壤，素有“百年口岸”及連接俄 羅斯海參崴、納霍德卡、日本、韓國、美國、東南亞等國家和地區的“黃金通道”之稱。 2010 年綏芬河地區生產總值實現 76.6 億元，綏芬河人均 GDP、人均財政收入、人均儲蓄存款、城鄉居 民人均可支配收入、農民人均純收入等 9 項指標居黑龍江省首位，綜合實力位居黑龍江省十強縣（市）之 首，是黑龍江省唯一連續多年進入全國百強縣（市）行列的城市。 項目東起光華路，西至大直路；南臨新華街，北達文化街，交通方便，至火車站和汽車客運站步行僅 5 分鐘，周邊商圈林立，配套全面，位于綏芬河市商業中心的黃金地段。 澳普爾奧特萊斯國際廣場 3 五、消費人群 綏芬河特殊的地理位置和以外貿、旅游為主的發展思路，使消費群體呈現出復合化、多元化的特征
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