綠城房產集團杭州春江花月三期商鋪市場調查、業態定位及營銷推廣方案.PDF
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綠城房產集團杭州春江花月三期商鋪市場調查、業態定位及營銷推廣方案.PDF
1、 春江花月三期商鋪市場調查、 春江花月三期商鋪市場調查、 業態分布定位建議及營銷推廣方案 業態分布定位建議及營銷推廣方案 二六年五月 二六年五月 春江花月三期商鋪市場調查、業態分部定位建議及營銷推廣方案 目錄 目錄 前 言 前 言 第一部分 杭州市房地產市場現狀 第一部分 杭州市房地產市場現狀 第二部分 杭州市社區商業概況 第二部分 杭州市社區商業概況 第三部分 春江花月商業環境分析 第三部分 春江花月商業環境分析 第四部分 春江花月三期商鋪 SWOT 分析及競爭項目對比分析 第四部分 春江花月三期商鋪 SWOT 分析及競爭項目對比分析 第五部分 春江花月三期商鋪意向客戶分析 第五部分 春江花
2、月三期商鋪意向客戶分析 第六部分 春江花月三期商鋪功能定位及業態分布建議 第六部分 春江花月三期商鋪功能定位及業態分布建議 第七部分 春江花月三期商鋪營銷推廣策略建議 第七部分 春江花月三期商鋪營銷推廣策略建議 Page.1. 春江花月三期商鋪市場調查、業態分部定位建議及營銷推廣方案 前言 前言 春江花月三期工程已接近準現房階段， 沿飛云江路及錢江支路的底商外觀已 基本呈現，商業街的景觀工程也將于 5 月底完成，同時二期流云苑將在今年 5 月底交付使用，無論從工程進度還是入住情況來看，商鋪都具備了展示和銷售的 條件。 春江花月三期商鋪（以下簡稱本項目）主要由兩部分組成：瀟湘苑 2#、4#、 6
3、#和映霞苑 2#、3#的住宅底層商鋪（本次銷售計劃中含少量二期芳甸苑底商， 在本報告中不另行指出）以及瀟湘苑、映霞苑之間的步行商業街。初步設想為住 宅底層商鋪以銷售為主，計劃在 5 月底開盤，商業街商鋪計劃在明年初推出。 本報告將從杭州市 2006 年一季度的房產現狀、杭州市社區商業概況、春江 花月商業環境分析、春江花月三期商鋪 SWOT 分析和春江花月三期商鋪意向客戶 的分析入手，對上述兩種商業形態分別進行初步的業態規劃和定位，并在此基礎 上形成推廣的基本思路，供公司領導決策。 Page.2. 春江花月三期商鋪市場調查、業態分部定位建議及營銷推廣方案 第一部分 杭州市房地產市場現狀第一部分 杭州市房地產市場現狀 自 2005 年中央政府為穩定房價，保持房地產業持續健康發展而推出一系列 宏觀調控政策之來，杭州市房地產市場一直處于調整階段。以下為 2006 年一季 度的市場總體形勢： 一、2
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