濟南魯商商業廣場項目案例研究報告（34頁）.pdf
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濟南魯商商業廣場項目案例研究報告（34頁）.pdf
1、魯商廣場 Lushang Plaza 案例研究 濟南典型商業案例研究魯商廣場 張志偉 13210557172 0531-87911159 濟南市經四路恒昌大 廈1901室 免責聲明：免責聲明： 本人力求報告內容準確 完整，但不對因使用本 報告而產生的任何后果 承擔法律責任。本報告 的版權歸本人所有，如 需引用和轉載，需征得 版權所有者的同意。任 何人使用本報告，視為 同意以上聲明。 1.長期定制化研究服務1.長期定制化研究服務 根據客戶特定需求，提供長期研究支持。 2.委托研究服務2.委托研究服務 根據客戶的特定需求提供各種個性化的研究服務。 服務范圍 1.商業地產趨勢研究 2.商業地產區域市
2、場研究 3.項目調研顧問服務 4.行業研究、標桿房企研究 5.細分市場典型項目研究 6.項目招商顧問服務 7.商業規劃顧問服務 濟南典型商業案例研究魯商廣場 魯商廣場 Lushang Plaza ? 項目名稱：魯商廣場 ? 項目位置：經十路與玉函路交叉口 ? 總用地面積：8.93 公頃 ? 建設用地面積：7.37 公頃 ? 容積率：2.81，地上1.32 地下2.0 ? 建筑密度：33.64% ? 建筑高度：A 段24.00m B 段35.20m C 段35.10m ? 停車位數：1300 輛 地上100 輛 地 下1200 輛 ? A段體量：27700 ? B段體量：49200 ? C段體量
3、：27600 ?層高：B段：商業5.1m 4.2m 公建6.1m C段：商業4.5m 4m ?建筑設計：中國建筑設計研究院、奧運 建設項目中方總指揮崔愷大師 濟南典型商業案例研究魯商廣場 開發背景 歷史沿革：跳傘塔，留住城市的記憶歷史沿革：跳傘塔，留住城市的記憶 魯商廣場項目所在地原濟南市體育運動學校，該校成立于 1984年，為祖國培養了鞏曉彬、隋菲菲等大批優秀運動員。 位于項目東南角的跳傘塔建于 1956年，主體由鋼筋混凝土 鑄就，有20層樓那么高，塔 的頂部有四條呈十字形分布的 鋼臂，每條鋼臂長約10米。 它的建設鑒證著國防體育的時 代主題，中國人民帶著鍛煉身 體，保家衛國的斗志開始了最 初的全民健身運動。目前跳傘 塔已經被列入濟南市第三批文 物保護單位。 濟南典型商業案例研究魯商廣場 1987年，著名的山東魯能體育場在玉函路對面破土動工，不斷富強 的中國人民開始了對競技體育的執著追求
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