1、 華潤置地華潤置地 商業地產項目技術標準商業地產項目技術標準 CRLAND-Commercial Real Estate -Design Guideline 華潤萬象城 機電設計指引 2010-12 發布 第一版 華潤置地 商業地產事業部 編制說明 編制說明 萬象城是華潤商業地產項目中的核心產品。2004 年 12 月落成并投入使用的 深圳萬象城已成為深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的大型購物中心。隨 著深圳萬象城的成功，公司加快了在全國建設萬象城的步伐，2010 年 4 月杭州萬 象城成功開業，更多的萬象城也已經在設計建設當中 萬象城有著業態多樣、功能復雜、人員密集、運行能耗高等特點。做
2、為國內 高端商業項目，萬象城的建設既要為社會提供一個休閑、舒適、安全的購物環境， 又要考慮招租及商務的靈活性、運營及管理的便利性及經濟性。 為了更快、更好地建設新的萬象城，我部在國家規范基礎上，結合深圳、杭 州、沈陽等地項目設計、施工、運行等方面的經驗，編制了萬象城機電設計指引。 希望在機電設計標準、技術及租戶機電配合等方面，幫助并指導各地萬象城項目 的實施。需要說明的是，由于各地項目情況不同，各大區公司商業地產項目在參 照本標準進行項目設計的同時，尚需要結合當地特點尚需要結合當地特點，遵從當地法規的要求。 在本指引編制過程中，我們得到了參與深圳、杭州萬象城建設的相關領導及 同事的大力幫助，深
3、圳華潤物業也提供了許多運營管理經驗。指引中的許多內容 是大家在前期項目實施過程中的寶貴經驗的積累。柏誠、邁進等機電顧問單位也 對本指引的編制提供了一些合理化建議。在此，對上述單位及同事們的大力協助， 給予衷心感謝！ 在各地萬象城建設、運營過程中，大家如有任何補充意見及建議，歡迎隨時 與我部聯系，我部會適時對本指引進行增補及修正。 華潤置地 商業地產事業部 華潤置地 商業地產事業部 二零一零年十二月 I 目目 錄錄 1 機電設計參數 . 1 1.1 室內設計參數. 1 1.2 通風量參數. 3 1.3 照明指標及供電量指標 . 4 1.4 供水量、排水量及雨水量標準 . 6 1.5 電梯設計標準. 6 2 機電系統設計要求 . 7 2.1 供熱空調與通風設計要求 . 7 2.1.1 空調采暖冷熱源 . 7 2.1.2 采暖系統 . 8 2.1.3 空調水系統 . 9 2.1.4 商業區域空調
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